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编号: AJN210168-03FG
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1. 招标条件
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南京铁投龙西项目管理有限公司建设项目NO.2020G95地块商务办公项目已经立项部门批准建设（立项批文号：江宁审批投备[2021]73号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：75000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京交通建设管理集团有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市江宁区；南京南站片区商务区西北端。东至站西二路，北至站前路，西至站西三路，南临龙西保障房。
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本项目监理包括基坑支护、土方、土建、水电安装、内装饰、幕墙、通风、空调、智能化、消防、钢结构、人防、室外道路、排水、景观、绿化监理。本项目规划总建筑面积约76780平方米，其中地上建筑面积52322平方米，地下建筑面积24458平方米。拟新建地上三栋办公塔楼，均为17层。地下 2 层；暂定规划建筑高度不高于100米。本项目采用装配式技术建造，单体预制装配率不低于40%。
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2.5 监理合同估算价：567.00万元（工程计费额按40000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：本项目施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的全过程监理（包含但不限于对工程进行质量、进度、投资、安全四控制、合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系）,以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：1200日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-01-13 09:40:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1投标报价（满分43分）
(1)本工程监理服务费投标报价最高限价为566.56万元。
(2)评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人(招标代理)随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值 A 时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
(3)投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监所学专业为工民建或土木工程专业的得2分；其他专业的得1分；满分2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）(满分：2分)
（2）总监具有建设工程高级及以上技术职称的得2分；具有建设工程中级技术职称的得1分；满分2分。（以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称）(满分：2分)
（3）总监执业年限满18年（含18年）及以上的得2分；满10年（含10年）及以上不足18年的得1分；不足10年的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准；执业年限以监理执业资格证书发证日期起计算，至投标截止时间止为准)(满分：2分)
6.3监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）工民建或土木工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师资格的得0.5分；同时具有高级及以上技术职称的加0.5分，具有中级技术职称的加0.2分；在上述基础上同时具有其他工程类注册执业证书的再加0.5分；满分1.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准. 职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分：1.5分)
（2）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师资格得0.5分；同时具有高级及以上技术职称的加0.5分，具有中级技术职称的加0.2分；在上述基础上同时具有其他工程类注册执业证书的再加0.5分；满分1.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准. 职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注
册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分：1.5分)
（3）暖通专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师资格的得0.5分/人；同时具有高级及以上技术职称的加0.5分/人，具有中级技术职称的加0.2分/人；在上述基础上同时具有其他工程类注册执业证书的再加0.5分/人；满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准. 职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准） (满分：3分)
（4）设备专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师资格的得0.5分；同时具有高级及以上技术职称的加0.5分，具有中级技术职称的加0.2分；在上述基础上同时具有其他工程类注册执业证书的再加0.5分；满分1.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准. 职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准） (满分：1.5分)
（5）计算机或信息管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师资格的得0.5分；同时具有高级及以上技术职称的加0.5分，具有中级技术职称的加0.2分；在上述基础上同时具有其他工程类注册执业证书的再加0.5分；满分1.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准. 职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准） (满分：1.5分)
（6）材料类（建筑材料或材料工程或建材制品）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师资格的得0.5分；同时具有高级及以上技术职称的加0.5分，具有中级技术职称的加0.2分；在上述基础上同时具有其他工程类注册执业证书的再加0.5分；满分1.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准. 职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准） (满分：1.5分)
（7）环境工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师资格的得0.5分；同时具有高级及以上技术职称的加0.5分，具有中级技术职称的加0.2分；在上述基础上同时具有其他工程类注册执业证书的再加0.5分；满分1.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准. 职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分：1.5分)
（8）钢结构专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师资格的得1分；同时具有高级及以上技术职称的加0.5分；满分1.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准. 职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；以本单位注册证书为准） (满分：1.5分)
（9）人防或地下工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师资格的得1分；同时具有高级及以上技术职称的加0.5分；满分1.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准. 职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；以本单位注册证书为准） (满分：1.5分)
（10）工程造价管理专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师资格得0.5分/人；同时具有高级及以上技术职称的加0.5分/人，具有中级技术职称的加0.2分/人；在上述基础上同时具有国家注册造价师的再加0.5分/人；满分3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准. 职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；以本单位注册证书为准）(满分：3分)
（11）安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师资格得0.5分；同时具有高级及以上技术职称的加0.5分，具有中级技术职称的加0.2分；在上述基础上同时具有国家注册安全工程师资格的再加0.5分；满分1.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准. 职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；以本单位注册证书为准） (满分：1.5分)
（12）安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师得0.5分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训得0.2分。（以安全工程师注册证书或安全生产培训合格证书为准；以本单位注册证书为准。）(满分0.5分)
6.4监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.5监理设备 （满分8分）
现场常备设备满足工程检测要求：配备有水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、卷尺、电脑、打印机的得满分8分，每少一项扣1分,扣完为止。（以承诺书为准）(满分：8分)
6.6总监业绩(满分4分)
2018年5月1日以来，总监监理过单项合同总建筑面积在45000平方米及以上的新建公共建筑工程的，得4分，满分4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；总监业绩必须是投标人承接的，且总监业绩与企业业绩不可兼得；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明）(满分：4分)
6.7企业业绩(满分4分)
2018年5月1日以来，企业监理过单项合同总建筑面积在45000平方米及以上的新建公共建筑工程的，得4分，满分4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；企业业绩与总监业绩不可兼得）(满分：4分)
6.8信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果×5%。（满分5分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以 “e路阳光”交易平台中录入信息为准。
(2)监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
(3)总监与监理人员不得重复得分。
(4)各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
(5)本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
(6）分值合计最高得分的投标人为第一中标候选人，当出现最高综合得分相同时，以报价低者优先，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先。如果监理大纲得分仍一致时，则通过评委现场抽签确定中标人。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2021年12月23日16时56分到 2021年12月30日16时56分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标申请人如果没有办理江宁地区的《监理企业年度登记手册》的，请在下载招标文件后到南京市江宁区城乡建设局建管科办理江宁地区的《监理企业单项登记手册》，并将江宁地区的《监理企业年度登记手册》原件或《监理企业单项登记手册》（两页）原件扫描件上传至投标文件中，否则视为资格审查不通过。
8.4、投标人必须将①项目总监与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（2021年6月至2021年11月）投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心 章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若总监属企业退休人员、事业单位等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明 材料处理；以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决。
8.5、本项目对总监提出无在监要求（符合并提供承诺书）。
8.6、总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（符合并提供承诺书）
8.7、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.8、投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书）：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
③为本标段提供招标代理服务的；
④与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；
⑤不具有独立订立合同的能力；
⑥被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；
⑦因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
⑧有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京铁投龙西项目管理有限公司
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代理机构：南京交通建设管理集团有限公司
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地 址：南京市雨花台区双龙大道286号
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地 址：南京市玄武区红山南路小红山客运站司乘大楼9楼
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邮 编：/
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联 系 人：郑晓艳
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联 系 人：洪珊
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电 话：18501405288
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