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编号: APK210413-02FG
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1. 招标条件
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南京贸悦房地产开发有限公司建设项目NO.2021G102地块已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审备[2021]333号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：100000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏宏信工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：浦口区桥林街道双峰路以北、白檀路以西地块
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本项目拟新建6栋11层住宅，用地面积25433.88平方米，约38.15亩，涉及建筑总面积约57721平方米，其中地上计容建筑面积约38271平方米，建设为住宅和配套用房。地下不计容建筑面积（含人防）约19450平方米。
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2.5 监理合同估算价：150.00万元（工程计费额按25822.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：负责实施建设全过程项目管理（含监理），具体指建设手续办理、综合协调管理、合同及台帐管理、现场管理服务、施工全过程监理（包含但不仅限于工程施工图包含的所有施工勘察、桩基、基坑支护、建筑、结构、人防、给排水、电气、设备安装、防雷工程、沿街夜景工程、环卫设施、变配电房站、小区围墙、燃气、电梯安装工程、消防、售楼处（图纸中单体名称或为独立商业）、展示样板房、精装修工程、幕墙及铝合金门窗工程、白蚁防治工程、室外工程、园林景观、智能化系统等专项施工、及保修阶段（含施工前期、监理责任期）的全过程监理（质量、进度、投资控制；安全、合同、信息管理；参与工程相关事宜的协调，质量回访））；承包人应按照发包方要求办理发包范围内的相关工程手续。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：721日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2021-12-17 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1监理投标报价（满分44分）
（1）本工程监理费最高限价为：135万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分; 偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2监理机构人员（满分26分）
6.2.1总监理工程师：（满分6分）
（1）总监具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得3分；其余不得分。（证书以"e路阳光"交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注册专业为准）(满分：3分)
（2）总监取得国家注册监理工程师执业年限满8年（含8年）及以上的得3分，总监执业5年（含5年）-8年的得2分，不足5年的不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，执业年限以执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算为准）(满分：3分)
6.2.2监理机构人员（其他人员）：（满分20分）
（1）建筑工程或工民建或土木工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分；其余不得分。（证书均以"e路阳光"交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）(满分：2分)
（2）装饰装修专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分；其余不得分。（证书均以"e路阳光"交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）(满分：2分)
（3）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；其余不得分。（证书均以"e路阳光"交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）(满分3分)
（4）电气类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分；其余不得分。（证书均以"e路阳光"交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）(满分：2分)
（5）工程管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；其余不得分。（证书均以"e路阳光"交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）(满分2分)
（6）工程造价专业监理工程师1名: 具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；其余不得分。（证书均以"e路阳光"交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）(满分2分)
（7）工程监理与质量检测专业监理工程师1名: 具有国家注册监理工程师的得2分；其余不得分。（证书均以"e路阳光"交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）(满分2分)
（8）园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分；其余不得分。（证书均以"e路阳光"交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）(满分：2分)
（9）安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师的得2分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得1分；同时具有国家注册监理工程师证书的加1分。（证书均以"e路阳光"交易平台中的原件扫描件为准，以本单位注册证书为准）(满分3分)
6.3监理设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、混凝土回弹仪、卷尺、游标卡尺得8分，每少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）(满分：8分)
6.4业绩（满分8分）
6.4.1企业业绩：
自2016年11月1日以来，企业监理过单项合同建筑面积34000平方米及以上的住宅工程（公寓除外）监理项目的得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可，时间以竣工验收时间为准，面积以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以 “e路阳光”交易平台中录入信息为准，企业业绩与总监业绩不可兼得）(满分4分)
6.4.2总监业绩：
自2016年11月1日以来，总监监理过单项合同建筑面积34000平方米及以上的住宅工程（公寓除外）监理项目的得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可，时间以竣工验收时间为准，面积以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以 “e路阳光”交易平台中录入信息为准，企业业绩与总监业绩不可兼得）(满分4分)
6.5信用评价分（满分4分）
信用评价分=以监管部门信用评价结果的*4%。(满分4分)
6.6监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（8）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。总监与监理人员不得重复得分，各专业人员不得重复计取。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查。
（4）本标段采用监理大纲评分点横向暗标。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。分值合计最高得分的投标人为第一中标人，当出现并列最高综合得分时，以投标报价低的优先；如投标报价仍一致时，由评标委员会随机抽签确定。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2021年11月26日11时38分到 2021年12月3日11时38分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业丙级及以上或监理综合资质证书。
8.4、总监理工程师资格：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
8.5、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021年5月-2021年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；已办理退休手续的项目总监只需提供相应的聘用合同、退休证明；退伍转业军人提供相关证明材料。（以上证明材料如未提供，将作为资格审查不通过处理。
8.6、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下两种形式（提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标函附录，未提供或承诺书内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程。（提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至投标函附录，未提供或承诺书内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）。
8.9、本次招标对总监理工程师、专业监理工程师、监理员的从业要求需符合《建设工程监理规范》和江苏省建设行政主管部门有关规定。本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求按省厅公告【2017】第35号文执行：最低配备1名总监理工程师，1名监理工程师，3名监理员，合计5人。
8.10、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京贸悦房地产开发有限公司
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代理机构：江苏宏信工程咨询有限公司
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地 址：南京市新街口德基办公楼24楼
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地 址：南京市浦口区明发总部基地18栋2单元6楼
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：姚工
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联 系 人：施晨浩
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电 话：025-58570900
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电 话：15861820845
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电子邮件：1473399381@qq.com
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