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编号: ANJ180693-09FG
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1. 招标条件
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南京燕诚建设发展有限公司 建设项目燕子矶新城保障房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字[2012]1071号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：1184000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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上海容基工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：三期L地块监理
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2.2 工程地点：燕子矶新城保障房
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本项目包含燕子矶新城保障房项目三期L地块，总建筑面积约17.88万平方米，地上建筑面积为12.92万平方米，地下建筑面积为4.96万平方米。其中包含小区建筑面积约17.16万平方米，幼儿园建筑面积0.72万平方米。
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2.5 监理合同估算价：750.00万元（工程计费额按69560.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：燕子矶新城保障房项目三期L地块工程施工及保修阶段的全过程监理，对工程进行投资、工期、质量、安全四控两管一协调，即进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系及安全生产监督管理等。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：1020日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2021-11-23 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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一、投标标价评分标准（48分）
1、本工程最高限价为 670.67万元，本工程计费额暂按投资估算额设为69560万元。
2、评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.3分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
二、监理机构人员（总监）评分标准（6分）
（1）总监具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得2分，其它专业不得分。（证书以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的注册专业为准）(满分2分)
（2）总监具有高级工程师及以上职称的得1分，中级工程师职称的得0.5分，其它不得分。（提供职称证书，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分1分）
（3）总监具有一级注册造价工程师的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
（4）总监取得国家注册监理工程师执业年限满15年及以上的得1分，7年（含）-15年（不含）的得0.5分，7年以下的不得分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书上的签发时间起至投标截止时间止计算为准）（满分1分）
三、监理机构人员（其他监理人员）评分标准（20分）
（1）工民建或土木工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师职称及以上的加0.5分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。）(满分：1.5分)
（2）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师职称及以上的加0.5分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。）(满分：1.5分)
（3）机电专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师职称及以上的加0.5分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。）(满分：1.5分)
（4）结构专业（建筑结构、结构工程、结构力学等）监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有高级工程师职称及以上的加0.5分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）(满分：1分)
（5）人防或地质工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师职称及以上的加0.5分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。）(满分：1.5分)
（6）材料类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师职称及以上的加0.5分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。）(满分：1.5分)
（7）园林专业（含园林规划设计、园艺、园林绿化等）监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师职称及以上的加0.5分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。）(满分：1.5分)
（8）工程管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师职称及以上的加0.5分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。）(满分：1.5分)
（9）环境专业（含环境工程或建筑环境与设备工程等）监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师职称及以上的加0.5分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。）(满分：1.5分)
（10）计算机信息管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师职称及以上的加0.5分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准。）(满分：1.5分)
（11）造价人员2名：具有国家注册造价工程师得0.5分/人；同时所学专业为工程造价专业国家注册监理工程师加0.5/人;同时具有高级工程师职称及以上的加0.25分/人。（证书以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）(满分：2.5分)
（12）设备监理师1名：具有国家注册设备监理师的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的加0.5分；同时具有高级工程师职称及以上的加0.5分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准。） (满分：1.5分)
（13）安全人员1名：具有国家注册安全工程师证书的得0.5分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得0.25分，同时所学专业为安全工程专业国家注册监理工程师加0.5分；同时具有高级工程师职称及以上的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。证书以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准。） (满分：1.5分)
四、企业业绩（4分）
企业自2016年11月1日（含）以来监理过单项合同工程造价在28000万元及以上且建筑面积在10万平方米及以上的住宅工程监理项目的得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准；工程造价、建筑面积以监理合同或竣工验收证明为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。企业业绩与总监业绩不可兼得。）(满分4分)
五、总监业绩（4分）
总监自2016年11月1日（含）以来监理过单项合同工程造价在28000万元及以上且建筑面积在10万平方米及以上的住宅工程监理项目的得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准；工程造价、建筑面积以监理合同或竣工验收证明为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。企业业绩与总监业绩不可兼得。）（满分4分）
五、仪器设备评分标准（4分）
现场配备有水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机得4分，每少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准，否则不得分）。（满分：4分）
六、监理方案评分标准（10分）
1、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过30页，无或不满足页数要求的该项不得分（满分2分） (等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
2、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分（满分1分） (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
3、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分（满分1分） (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
4、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分（满分1分） (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
5、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分（满分1分） (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
6、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分（满分1分） (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
7、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分（满分1分） (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
8、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，页数不得超过30页，无或不满足页数要求的该项不得分（满分2分） (等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
七、信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）
备注：
1、除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评分要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）、业绩证明等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
4、总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑，编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
6、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为骗取中标的，将取消其中标资格。
7、监理大纲中的质量、进度、投资、安全、合同与信息管理及施工现场组织协调方案均以《GB50319-2013 建设工程监理规范》为评审标准。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2021年11月1日17时21分到 2021年11月8日17时21分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级范围：具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业乙级(含)以上或监理综合资质证书。
8.5、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。
8.6、若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险； 未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、投标申请人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021年5月-2021年10月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.9、根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函[2020]334号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京燕诚建设发展有限公司
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代理机构：上海容基工程项目管理有限公司
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地 址：南京市栖霞区燕子矶街道燕鸣苑伏家场街10-20号
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地 址：南京市建邺区泰山路151号新丽华中心大厦11层
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邮 编：
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邮 编：
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联 系 人：王工
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联 系 人：黄荣宇
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电 话：/
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电 话：15077880299
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开户银行：上海银行打浦路支行
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账 号：
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账 号：03001773282
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