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编号: ALH210071-05FG
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1. 招标条件
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中铁龙袍生态智慧新城（南京）投资发展有限公司建设项目南京市六合区龙袍新城“四新”建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改投[2021]15号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：2804500.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏华瑞联合建设项目管理咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：1号小学监理
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2.2 工程地点：
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 1号小学用地22875㎡，拟建建筑面积42746㎡，其中地上建筑面积约25686㎡，地下建筑面积约17060㎡。
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2.5 监理合同估算价：403.19万元（工程计费额按31600.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：南京市六合区龙袍新城“四新”建设项目1号小学施工及保修阶段的全过程监理，对工程进行四控两管一协调，即进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、组织协调施工现场各方面关系。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：1080日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2021-10-12 09:00:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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一、监理大纲（暗标）(满分10分)
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强， (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当， (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当， (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当， (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当， (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当， (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当， (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
9、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当， (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
10、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
二、监理报价（满分48分）
1、最高限价为：403.19万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
2、评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后，方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
3、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
三、监理机构人员（总监）（满分6分）
1、总监所学专业为建筑工程的国家注册监理工程师证得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准。所学专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）（满分2分）
2、总监具有其他工程类注册执业资格证书的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分2分)
3、总监执业资格年限：总监执业资格年限在15年（含）及以上得2分，执业年限在10（不含）-15年（不含）得1分，10年（含）及以下得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，执业年限以监理工程师执业资格证书发证时间起至投标截至时间止计算为准。）（满分2分）
四、监理机构人员（其他人员）(满分20分)
1、工民建专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的， 所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分1.5分)
2、建筑学专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的， 所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分1.5分)
3、结构工程专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师得1分/人，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分3分)
4、弱电智能化专业监理工程师1名,具有国家注册监理工程师得1分,同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的， 所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分1.5分)
5、信息管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的， 所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分1.5分)
6、机电专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有国家注册设备监理师加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的， 所学专业以毕业证书为准。国家注册设备监理师以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
7、工程质量监督与管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的， 所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分1.5分)
8、暖通专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的， 所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分1.5分)
9、园林专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的， 所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分1.5分)
10、工程造价与监理专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师得1分/人；同时具备工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分/人，具备工程建设类工程师职称的加0.25分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的注册或所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）(满分3分)
11、安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师的或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得1分；同时具有国家注册监理工程师的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
五、企业业绩（满分4分）
自2018年1月1日（含）以来，企业监理过且已完成单项合同工程造价在16000万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、公寓除外）业绩的得4分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，工程造价以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）(满分4分)
六、监理设施与设备（满分8分）
现场配备回弹仪、经纬仪、水准仪、游标卡尺、电脑、打印机、卷尺、激光测距仪得8分，少一样扣1分，扣完为止。（以加盖公章的承诺书原件为准，承诺格式自拟，承诺上传至投标函附录，否则不得分。）(满分8分)
七、信用评价分(满分4分)
信用评价分=以监管部门信用评价结果的*4%。(满分4分)
备注：评分细则说明：
1）本标段监理大纲采用横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3）本工程为电子招投标，投标人须从 “e路阳光”交易平台中选择相应的扫描件链接编入投标文件中。投标人应及时更新交易平台，确保相关材料及时有效。如没有按照招标文件要求上传资料，则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
4）总监与监理人员不得重复得分，监理人员之间不得重复得分。
5）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料）等，均以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准，如注册证书处于延续注册阶段或换证的，以“e路阳光”交易平台中录入的相关主管部门提供的证明原件扫描件为准。
6）综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
7）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2021年9月17日14时52分到 2021年9月26日14时52分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.4投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上或者监理综合资质。
8.5投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021年3月-2021年8月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如为退休人员，只需提供劳动合同及退休证明。未提供视为资格审查不通过。
8.6在资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将做为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7本项目投标的总监理工程师无在监工程，如有在监工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在监工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行（符合并提供承诺书加盖公章）。
8.8 总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业:①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺，承诺格式自拟，承诺上传至投标函附录，未提供或承诺内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）
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9. 联系方式
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招 标 人：中铁龙袍生态智慧新城（南京）投资发展有限公司
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代理机构：江苏华瑞联合建设项目管理咨询有限公司
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地 址：南京市六合区龙袍街道东沟中心社区东红路38号218室
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地 址：南京市六合区龙池街道观湖郡30栋102室
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邮 编：211500
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邮 编：
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联 系 人：王经理
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联 系 人：戈兴亮
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电 话：025-57609905
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电 话：13952057522
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传 真：
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传 真：
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电子邮件：
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电子邮件：
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开户银行：中国建设银行股份有限公司南京六合支行
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开户银行：建行南京市鼓楼支行
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账 号：32050159623600001684
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账 号：32001595536052501597
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