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编号: AJB210087-03FG
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1. 招标条件
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南京颐兆居置业有限公司建设项目NO.新区2021G10房地产开发项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2021]346号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：461900.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京长昇工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：康健路以北、横江大道以西地块。东至横江大道，南至康健路，西至康盛路，北至康安路。
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本项目总建筑面积约22.6万平方米，地上建筑面积约16.5万平方米，地下建筑面积约6.1万平方米。包含但不限于桩基、支护、土方、建筑、结构、水、电、电梯、消防、智能化、人防、室内精装修、幕墙、室外市政配套（含水、电、气等）、景观绿化、绿建及节能、泛光照明、门窗（包括防火门）及栏杆、公区精装修等工程。
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2.5 监理合同估算价：500.00万元（工程计费额按143767.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：NO.新区2021G10房地产开发项目施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：900日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2021-08-31 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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一、监理机构人员（总监）（满分6分）
1、总监为国家注册监理工程师且所学专业为土木工程的得1.5分，其他专业得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的监理证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，满分1.5分）
2、总监监理执业年限满6年的得2分，3年（含）至6年（不含）的得1分，3年以下的得0.5分。（执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书批准日期至投标截止日为准，证书以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准，满分2分）
3、总监具有高级工程师及以上职称的得1分，具有工程师职称的得0.5分。（职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称。证书以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准，满分1分）
4、总监具有其他工程类注册执业资格的得1.5分。（其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。证书以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准，满分1.5分）
二、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
1、 工民建专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人；同时具有工程类其他注册执业资格加0.5分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准；专业均以监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册造价师，以本单位注册证书为准，其余不得分，满分2分）
2、岩土工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有工程类其他注册执业资格加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中证书扫描件为准；专业均以监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册造价师，以本单位注册证书为准，其余不得分，满分2分）
3、给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中证书扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册造价师，以本单位注册证书为准，满分2分）
4、暖通类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准，满分2分）
5、人防专业或地下工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有工程类其他注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准，满分2分）
6、电气工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准，满分2分）
7、建筑装饰专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准，满分2分）
8、工程造价专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准，满分2分）
9、安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师的得1分，具有通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训及以上的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准，满分2分)
10、资料员1名：具有资料员岗位证书的得1分；同时具有国家注册监理工程师的加1分。（资料员以省厅资料员证书为准，监理以注册监理工程师证书为准，所有证书均以“e路阳光”交易平台信用库中录入信息为准，满分2分）
三、企业业绩（满分4分）
2018年8月1日（含）以来企业监理过单项合同建筑面积为13万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、办公楼除外）得4分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料反应的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中竣工验收合格时间为准，建筑面积以监理合同为准，业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，满分4分)
四、监理设施与设备（满分7分）
现场常备设备满足工程检测：现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、电脑得7分，少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准，满分7分）
五、监理投标报价（满分49分）
1、本工程监理服务费投标报价最高限价为378万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
2、评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人（招标代理）在南京智能开标大厅中随机抽取确定。
评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标后评标基准价调整方式：方法四的评标基准价不因任何情形而改变。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足 1%的，用插入法计算。
六、信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。
七、监理大纲：（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0，满分1分）
备注:
(1)评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台信用库中录入信息为准。总监与监理人员不得重复得分。
(2)监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
(3)各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
(4)本标段采用监理大纲评分点横向暗标。除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。分值合计最高得分的投标人为第一中标候选人，当出现并列最高综合得分时，以投标报价低的优先；如投标报价仍一致时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2021年8月10日17时39分到 2021年8月17日17时39分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级及以上或监理综合资质。
8.4、投标申请人须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2021年01月至2021年06月）养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，高校设计院或军队的事业编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料。本项目不接受离退休人员担任总监。证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理）
8.5、在资格审查时，若投标人或者总监理工程师是被红牌、黄牌警示的单位和责任人的，且在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.6、本项目要求总监无在监项目。（符合并提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理，承诺书格式自拟）
8.7、项目总监理工程师未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书、格式自拟）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、其他详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京颐兆居置业有限公司
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代理机构：南京长昇工程项目管理有限公司
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地 址：中国(江苏)自由贸易试验区南京片区研创园团结路99号孵鹰大厦2706室
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地 址：南京市建邺区广聚路33号2105
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：花雪艳
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联 系 人：罗美玲
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电 话：025-68318572
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电 话：15895932145
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电子邮件：1164526114@qq.com
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