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编号: APK210227-03FG
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1. 招标条件
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南京市浦口区保障房建设发展有限公司建设项目兰桥十二期保障性住房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审投字[2022]88号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：469000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京永泰工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理一标段
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2.2 工程地点：浦口区桥林街道
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本标段主要建设01-25#住宅、01#门卫、01-05#配电房、开闭所、43#配套物业用房、垃圾收集站、地下停车库及相关附属配套设施等工程，主要包含：土建及水电安装、保温、桩基工程、基坑支护、土方工程、智能化工程、暖通工程、消防工程、人防工程、室外附属工程及电梯工程等施工。总建筑面积约370843.07平方米，其中地上建筑面积约251988.84平方米，地下建筑面积约118854.23平方米。
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2.5 监理合同估算价：1515.53万元（工程计费额按203963.69万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：1200日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
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4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
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4.3 递交投标文件的截止时间：2023-04-24 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无。
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监具有注册专业为房屋建筑工程国家注册监理工程的得2分。（证书以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准，注册专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的注册专业为准）(满分2分)
（2）总监具有工程类高级工程师及以上职称的得2分。（证书以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准， 职称证书必须是建设工程类专业技术职称。）（满分2分）
（3）总监取得国家注册监理工程师执业资格满6年(含)及以上得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，执业年限以执业资格证书签发日期起至投标截止时间止计算为准。） (满分2分)
6.2监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）工民建专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
（2）结构工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
（3）消防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
（4）城市地下空间专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
（5）工程测量与监理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
（6）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分1分）
（7）材料工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分1分）
（8）机电一体化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分1分）
（9）焊接工艺与设备专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分1分）
（10）工程力学专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分1分）
（11）建筑智能化工程技术专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分1分）
（12）通信技术专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分1分）
（13）土建专业造价人员1名：具有土建专业一级注册造价工程师（老版为注册造价工程师）的得1分。（提供本单位注册证书及执业（职业）资格证书，专业以执业（职业）资格证书为准。证书均以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，以本单位注册证书为准。）（满分1分）
（14）安装专业造价人员1名：具有安装专业一级注册造价工程师（老版为注册造价工程师）的得1分。（提供本单位注册证书及执业（职业）资格证书，专业以执业（职业）资格证书为准。证书均以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，以本单位注册证书为准。）（满分1分）
（15）安全人员1名：具有具有国家注册安全工程师证书的得1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准，以本单位注册证书为准。）（满分1分）
6.3投标报价（满分49分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为1515.5294万元。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。
Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（3）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价得满分；偏离评标基准价的，每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
（4）评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.4监理设施与设备（满分8分）
工程检测设备配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、电脑、打印机得满分8分，少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）（满分8分）
6.5企业业绩（满分2分）
企业自2018年3月1日（含）以来监理过单项合同建筑面积在22万平米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的得2分，满分2分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。建筑面积以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准。所提供证明材料必须能反映相关数据，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）。（满分2分）
6.6信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果×5%。（满分5分）
6.7监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强：（优得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，无此项得0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：（优得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，无此项得0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：（优得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，无此项得0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：（优得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，无此项得0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：（优得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，无此项得0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当：（优得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，无此项得0分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当：（优得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，无此项得0分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当：（优得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，无此项得0分）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当：（优得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，无此项得0分）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行：（优得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，无此项得0分）
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
6、评标委员会按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人，综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定综合得分相等的投标单位排名。
7、投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查。如提供学历证书的，学历证书须是高等教育法授权高等学校颁发给学生的具有法律效力的学业证书，如果招标人提出要求， 投标人应提供学信网上查询、电子认证或书面认证证明。 如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
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7. 发布公告的媒介
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本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
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本公告发布日期从 2023年3月31日13时48分到 2023年4月10日13时48分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级（含）以上或监理综合资质证书。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致。
8.5、投标人必须将①总监与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（2022年09月至2023年02月）投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若项目总监属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相应的证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料。以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为资格审查不通过。
8.6、资格审查时（以投标截止时间为准），若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.7、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：
①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、本项目投标的总监理工程师无在监工程（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。
8.9、本次招标对总监理工程师、专业监理工程师、监理员的从业要求需符合《建设工程监理规范》和江苏省建设行政主管部门有关规定。本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求按【2017】第35号文执行。
8.10、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2022年12月31日至2023年12月30日期满的，统一延期至2023年12月31日。
8.11、其他内容详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京市浦口区保障房建设发展有限公司
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代理机构：南京永泰工程咨询有限公司
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地 址：南京浦口区新浦路127号盛景华庭2楼
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地 址：南京市建邺区所街100号乐基广场1号楼1016室
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邮 编：210000
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邮 编：210017
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联 系 人：葛经理
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联 系 人：杨彪
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电 话：025-58881842
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电 话：13913041968
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传 真：/
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传 真：/
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=f30bd5a4-905d-4eec-9817-0a1fd1420c7d&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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