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编号: AJY220032-03FG
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1. 招标条件
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南京贸奥房地产开发有限公司建设项目NO.2022G70地块已经立项部门批准建设（立项批文号：建邺发改备[2022]217号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：315000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京长昇工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：江苏省南京市建邺区双闸街道红菱街以西，扬子江大道以南地块
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 总建筑面积约60800平方米。地上建筑面积约43946平方米，地下建筑面积约16836平方米 。最高层数23层，3栋，最高79.95米，单体最大建筑面积约17700平方米。
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2.5 监理合同估算价：155.00万元（工程计费额按60000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：南京市建邺区NO.2022G70地块施工阶段及保修阶段全过程监理，对工程进度、质量、投资、安全四控制、合同管理、信息管理及协调施工现场各方面关系等，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：731日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
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4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-12-28 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1监理投标报价（满分48分）
6.1.1本工程监理服务费投标报价最高投标限价为154.428万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值由招标人（招标代理）在南京智能开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
评标后评标基准价调整方式：方法四的评标基准价不因任何情形而改变；
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2监理大纲（10分）
（1）、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分（满分2分） (等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
（2）、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分（满分1分） (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（3）、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分（满分1分） (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（4）、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分（满分1分） (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（5）、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分（满分1分） (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（6）、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分（满分1分） (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（7）、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分（满分1分） (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（8）、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分（满分2分） (等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
6.3监理机构人员（总监）（满分6分）
总监具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得3分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加3分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括:注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）。）（满分6分)
6.4监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）土木工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括:注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；职称需为工程类职称。）（满分2分)
（2）建筑工程管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括:注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；职称需为工程类职称。）（满分2.5分)
（3）电气类（包括电气自动化、工业电气自动化、机电一体化等专业）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括:注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；职称需为工程类职称。）（满分2.5分）
（4）材料类（包含建筑材料工程或无机非金属材料工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括:注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；职称需为工程类职称。）（满分2.5分)
（5）机械设备类（包含机械工程、建材机械、工程设备等专业）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括:注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；职称需为工程类职称。）（满分2.5分)
（6）环境工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括:注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；职称需为工程类职称。）（满分2.5分)
（7）建筑装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括:注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）。）（满分1.5分)
（8）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监工程师证书上注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括:注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）。）（满分1.5分)
（9）安全监理工程师1名：具有国家注册安全监理工程师得2分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产并取得安全生产培训合格证的监理人员得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括:注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师、一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）。）（满分2.5分)
6.5监理设施与设备 (满分8分)
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、测距仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机得8分，少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）(满分8分)
6.6企业业绩（满分4分）
2019年12月1日（含）以来企业监理过且已完成单项合同建筑面积36000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）得4分（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，面积以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）(满分4分)
6.7企业信用分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）
备注：1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、岗位证书、毕业证书、职称证书)和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。
2、总监与监理人员不得重复得分。
3、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
4、投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查。
5、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
6、本工程的监理大纲为暗标，除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评分要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数），最后根据各投标人的综合得分进行排名，并按照综合得分高低依次推荐1-3名中标候选人，综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高者优先；监理大纲得分也相等的，由评标委员会采用抽签的方式决定排名次序。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2022年12月8日14时41分到 2022年12月15日14时41分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。
8.4、资格审查时，若投标人或拟投入本工程的项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理(红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)。
8.5、投标人必须提供社保机构出具近半年（2022年6月至2022年11月）投标人为拟投入本工程项目总监缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件），已办理退休手续的项目总监只需提供劳动合同（或劳务合同或返聘协议）、退休证明。投标人将养老保险证明材料原件扫描上传至电子投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.7、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。
8.8、总监不得有在监工程（符合并提供承诺书）。
8.9、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号），住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京贸奥房地产开发有限公司
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代理机构：南京长昇工程项目管理有限公司
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地 址：南京市建邺区新地中心一期19楼
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地 址：南京市建邺区广聚路33号21楼
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邮 编：/
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邮 编：/
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联 系 人：韩晓栋
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联 系 人：罗美玲
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电 话：18019931759
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电 话：15895932145
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传 真：/
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=23f5c63d-683d-4a99-9452-7a1c31239e50&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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