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编号: AYH220014-03FG
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1. 招标条件
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南京雨花软件园发展有限公司建设项目马家店第二规划幼儿园建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁谷管委备[2021]141号）。工程所需资金来源国有政府性资金：5854.20万元，其中财政性资金：5854.20万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京铁心房地产开发有限公司受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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江苏仁合中惠工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市雨花台区马家店-大定坊片区，福园路以北、茗苑北路以西、雨花台区软件谷第二小学以南
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2.3 工程类型： 中型工程
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2.4 建设内容及规模： 马家店第二规划幼儿园建设项目地上建筑4664.65㎡，建设幼儿生活用房、服务管理用房、附属供应用房、配套设施用房等建筑内容，主体建筑物3F，高度13.91m;地下建筑2140.94㎡，建设机动停车位、设备用房、消防水池，以及人防工程等;室外配套工程面积3149.11㎡，主要包括室外活动场地、道路及广场、景观绿化、大门、围墙、旗杆台等配套附属工程。
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2.5 监理合同估算价：78.00万元（工程计费额按4700.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：马家店第二规划幼儿园建设项目施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
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其它阶段相关服务的范围包括：无
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2.7 监理服务期：480日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
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4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-12-08 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1投标报价（满分47分）
6.1.1本工程监理服务费投标报价最高限价为76.34万元。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.2分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）；
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）；
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）；
（7）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）。
6.3监理机构人员（总监）（满分6分）
1、总监所学专业为土木工程或工民建的得3分，具有其他工程类注册执业资格证书的加3分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册设备监理师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、国家注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分6分）
6.4监理机构人员（其他人员）（满分20分）
1、建筑工程，土木工程或工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得2分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分，没有不得分。（专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册设备监理师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、国家注册一级建造师，以本单位注册证书为准）(满分3分)
2、结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得2分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分，没有不得分。（专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册设备监理师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、国家注册一级建造师，以本单位注册证书为准）(满分3分)
3、环境工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得2分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分，没有不得分。（专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册设备监理师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、国家注册一级建造师，以本单位注册证书为准）(满分3分)
4、装饰专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得2分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分，没有不得分。（专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册设备监理师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、国家注册一级建造师，以本单位注册证书为准）(满分3分)
5、安全专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分，同时具有国家注册安全工程师证书的加1分，通过市级及以上安全培训的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）(满分3分)
6、工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得2分，同时具有国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的加1分，没有不得分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，证书以本单位注册证书为准，其余不得分）(满分3分)
7、资料员1名：具有国家注册监理工程师得1分，所学专业为工程监理且取得建设主管部门颁发的资料员证书的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；所学专业以毕业证书上为准）(满分2分)
6.5现场常备设备满足工程检测（满分8分）：现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、GPS、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺的得8分，每少一项扣1分。（以承诺书为准）(满分8分)
6.6企业业绩（满分4分）
企业监理过类似及以上工程：自2019年8月1日（含）以来企业监理过单项合同建筑面积5000平方米及以上的公共建筑工程业绩的得4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料数据不一致时，面积以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收合格时间为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分4分)
6.7信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果*5%。
备注：
（1）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（2）总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（3）监理大纲为暗标。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可以识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。投标文件的监理大纲得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分（保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”），除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的70%。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2022年11月18日16时47分到 2022年11月25日16时47分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、资格审查时，若投标人或拟投入本工程的项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.4、投标人必须提供近半年(2022年05月至2022年10月)连续为所报项目总监缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明；如总监属企业退休人员，无法提供养老保险金缴费证明的，投标人必须提供劳务合同和退休证明，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理），证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.5、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.6、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》 建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。如开标前建设部或江苏省建设厅发布新规定按新规定执行。
8.7、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程丙级(含)以上或监理综合资质证书。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京铁心房地产开发有限公司
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代理机构：江苏仁合中惠工程咨询有限公司
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地 址：南京铁心房地产开发有限公司
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地 址：南京市玄武区珠江路222号长发科技大厦1802室
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：宋玮
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联 系 人：蒋青
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电 话：18652061881
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电 话：025-85803385、15062202296
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传 真：/
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传 真：/
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=88cb419e-2401-4dd8-8e0d-bc51d8d0e5c6&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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