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编号: AGC190133-01FG
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1. 招标条件
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南京市高淳区住房保障和房产局 建设项目高淳区2019年度老旧小区整治出新工程监理已经立项部门批准建设（立项批文号：高行审投资[2019]144号）。工程所需资金来源国有政府性资金：3087.60万元，其中财政性资金：3087.60万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京建淳造价师事务所有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：高淳区淳溪街道（牡丹园小区和栗园路41号）
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2.3 工程类型： 中型工程
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2.4 建设内容及规模： 高淳区2019年度老旧小区整治出新工程，对牡丹园小区（24栋542户）、栗园路41号（8栋100户）整治出新，具体包括主体立面出新、空间形态优化、道路质量改善、配套设施改善、楼道屋顶修缮、内楼道出新、杆线设施序化、附属设施规整等，改造修缮面积约46000平方米。
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2.5 监理合同估算价：40.58万元（工程计费额按2000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：高淳区2019年度老旧小区整治出新工程，对牡丹园小区（24栋542户）、栗园路41号（8栋100户）整治出新，具体包括主体立面出新、空间形态优化、道路质量改善、配套设施改善、楼道屋顶修缮、内楼道出新、杆线设施序化、附属设施规整等，改造修缮面积约46000平方米。对工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，现场管理、协调施工现场各方面关系。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：180日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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一、总监理工程师（满分6分）
1.1总监注册专业为房屋建筑工程的得3分，其他专业得1分(满分3分)；
1.2总监具有其它工程类注册执业资格（其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师及其它勘察设计注册工程师）或高级工程师加3分。（证书以本单位注册证书为准。以“e 路阳光”信用平台中录入信息为准）。(满分3分)
二、专业监理工程师（满分16分）
2.1、土建类（工民建或土木工程）专业1名（满分4分）
具有国家注册监理工程师得2分；具有高级工程师加2分，工程师加1分。（证书以南京市“e 路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以岗位证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书为准）；(满分4分)
2.2、管理类（建筑管理或施工管理或工程管理）专业1名（满分3分）
具有国家注册监理工程师得2分；具有高级工程师加1分，工程师加0.5分。（证书以南京市“e 路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以岗位证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书为准）；(满分3分)
2.3、给排水专业1 名（满分3分）
具有国家注册监理工程师得2分；具有高级工程师加1分，工程师加0.5分。（证书以南京市“e 路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以岗位证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书为准）；(满分3分)
2.4、消防工程专业1名（满分3分）
具有国家注册监理工程师得2分；具有高级工程师加1分，工程师加0.5分。（证书以南京市“e 路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以岗位证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书为准）；(满分3分)
2.5、安全监理人员1名（满分3分）
具有国家注册安全工程师资格得3分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得1分。（证书以南京市“e 路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以岗位证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书为准）（满分：3分）
三、类似工程业绩（4分）
3.1、企业自2014年5月1日以来，监理过单项合同造价在1000万元及以上的房屋建筑工程的得4分，最高得4分（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可，时间以竣工验收合格证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以监理合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料均以“e路阳光”信用库中为准，否则视为未提供）(满分4分)
四、投标报价（满分54分）
4.1、评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
4.2、招标人可以参照发改价格(2007)670号文确定最高投标限价，本工程监理费最高限价为40.58万元。
五、监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机，每少一样扣1分，扣完为止（以发票原件扫描件为准）。(满分8分)
六、监理方案（满分12分）
6.1监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
6.2工程监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
6.3进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
6.4投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
6.5合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
6.6施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
6.7安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书等），以“e 路阳光”信用平台中录入的信息为准。
2、监理人员证书以e路阳光企业信用库中注册证书扫描件为准，监理人员专业以相关证书中专业为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），所学专业以毕业证书为准，专业不符不得分。
3、证件处于换证等状态或注册已经建设部网站公告的需提供相关部门的接受证明。江苏省建设厅出具的监理工程师换证《申请材料接受凭证》原件视同于国家注册监理工程师证书原件。
4、如有注册证书处于延续注册阶段，以相关部门提供的证明原件为准。
5、监理方案计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标单位监理方案的最终得分（保留2位小数），监理方案无重大偏差，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
6、综合得分最高的投标人为第一中标人；当出现并列最高综合得分时，以投标报价得分高者为第一中标候选人；如投标报价得分一致时，以监理大纲得分高者为第一中标候选人；当出现并列最高综合得分时，如投标报价得分、监理大纲得分一致时，招标人有权选择其一为中标单位。
7、监理组人员每人只能参加一个专业的打分，不得重复计分。
8、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标单位名称一致，否则不得分。
9、认定企业业绩须提供中标通知书、监理合同和工程竣工验收合格证明材料原件。（业主证明和公证件均不作为原件认定，提供的证明材料必须能反映出相关数据，否则视为未提供。）
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2019年5月6日10时8分到 2019年5月13日10时8分为止
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8. 其他
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1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上或监理综合资质。
2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
3、本工程监理采用远程开标模式，投标人应在投标截止时间前登陆招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程，因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
4、根据区政府《关于进一步强化全区建筑市场监管的实施意见》（高政规发[2014]4号）文件的要求，进入我区建筑市场的区外监理企业必须到高淳区建工局建管科（电话025-57314786）办理注册登记手续。
5、a.投标保证金交纳方式：银行汇票、电汇（网银）；
b.投标单位缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心高淳分中心专用账户，否则后果自行承担；
c.投标单位需按照招标文件规定的户名、帐号汇款并登录南京市公共资源交易中心用户平台在线打印《投标保证金到账确认函》。（保证金系统操作问题咨询电话：025-68505877、68505828、83727019）。
6、（1）投标单位必须在投标截止日前将以下材料在南京市公共资源交易中心“e路阳光”信用平台录入：
a.有效的企业营业执照原件；
b.有效的企业资质证书原件；
c.有效的总监证书原件；
d.其他相关证明材料原件；
（2）投标单位必须在投标截止日前将以下材料录入投标文件中：
a.提供承诺书原件（内容详见招标文件）；
b.提供投标总监社保机构出具的近6个月（2018年11月-2019年4月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料原件（并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，投标总监如是退休人员无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具投标总监本人的有效退休证明材料原件）；
c.高淳区建工局出具的“备案联系单”原件（区外企业）；
以上资料缺项视为资审不通过。
7、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标
（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
8、其他详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京市高淳区住房保障和房产局
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代理机构：南京建淳造价师事务所有限公司
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地 址：南京市高淳区丹阳湖北路16号
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地 址：南京市高淳开发区凤山路60号12幢
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邮 编：211300
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邮 编：
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联 系 人：
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联 系 人：许晟华
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电 话：025-56861711
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电 话：025-57307113
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传 真：
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传 真：
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电子邮件：
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电子邮件：
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开户银行：
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开户银行：江苏银行股份有限公司高淳支行
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账 号：
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账 号：31190188000026822
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