|
|
|
|
编号: AGL220016-02FG
|
|
1. 招标条件
|
|
南京美都枢纽资产投资管理有限公司建设项目NO.2022G18地块项目已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓行审备[2022]81号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：69600.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
|
|
江苏建威建设管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
|
|
2. 项目概述与招标范围
|
|
2.1 标段名称：监理
|
|
2.2 工程地点：鼓楼区建宁路街道建宁路以南、钟阜路以东地块，东至现状，南至规划道路，西至钟阜路，北至建宁路。
|
|
2.3 工程类型： 特大型工程
|
|
2.4 建设内容及规模： 本项目位于鼓楼区建宁路以南，钟阜路以东地块商办混合地块，项目地上部分包括3层商业裙房和一栋23层办公塔楼，总用地面积10775.16平方米，拟建地上计容建筑面积约40964平方米；地下建筑面积约21328平方米，总建筑高度97.8米，整体地下两层，埋深10米，局部地下三层，埋深18米。本项目与地铁7号线城河村站附属1号风亭组和1号出入口、2号风亭组和2号出入口、9号线城河村站附属3号风亭组合建，同步实施地铁附属建筑面积5348.66平方米。
|
|
2.5 监理合同估算价：627.00万元（工程计费额按45000.00万元）
|
|
2.6 监理及相关服务范围：
|
|
监理范围包括：NO.2022G18地块项目土方工程、地基与基础工程、基坑支护、建筑工程、装修工程、幕墙工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、变配电工程、机械停车及充电桩工程、室外道路及广场工程、围墙工程、室外综合管网、室外标志与导视系统、电梯、景观绿化工程、室外附属配套工程（含亮化工程、无障碍设施、海绵城市）等工程设计、施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
|
|
其它阶段相关服务的范围包括：/
|
|
2.7 监理服务期：1000日历天
|
|
3. 投标人资格要求
|
|
3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
|
|
3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
|
|
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
|
|
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
|
|
4. 招标文件的获取
|
|
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
|
|
4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元
|
|
4.3 递交投标文件的截止时间：2022-09-14 09:30:00
|
|
5. 资格审查办法
|
|
5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
|
|
5.2 本工程按照资审合格条件为：
|
|
（1）具有独立订立合同的能力；
|
|
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
|
|
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
|
|
（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
|
|
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
|
|
（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：企业拟派总监理工程师自2017年9月1日（含）以来，监理过包含地下工程的公共建筑（住宅、厂房除外）工程。（证明材料均以“e 路阳光” 交易平台中录入信息为准。提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。其中：时间以竣工验收证明中的竣工验收时间为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
|
|
（7）符合法律、法规规定的其他条件。
|
|
6. 评标方法
|
|
|
|
|
6.1 投标报价（满分40分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为627万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法为方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分：偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（3）评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（4）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2监理机构人员（总监）（满分5分）
（1）总监所学专业为工民建或建筑工程施工或土木工程的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准）(满分1分)
（2）总监执业年限10周年及以上得2分，5周年（含）-10周年（不含）的得1.5分，5周年（不含）以下得1分。（执业年限以监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算）（满分2分）
（3）总监具有高级工程师及以上职称的得1分，具有中级职称的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准）(满分1分)
（4）总监具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（其他工程建设类注册执业资格为注册土木工程师、注册电气工程师、注册公用设备工程师、一级注册建造师，以本单位注册证书为准，证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准）(满分1分)
6.3监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）工民建或土木工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得1分/人；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类注册执业资格为注册土木工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准） (满分4分)
（2）地质或岩土专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类注册执业资格为注册土木工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准） (满分2分)
（3）给排水专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得1分/人；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类注册执业资格为注册土木工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准） (满分4分)
（4）电气技术或电气工程与智能控制专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类注册执业资格为注册土木工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（5）测量类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类注册执业资格为注册土木工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（6）地下工程或基础工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；以本单位注册证书为准）(满分1分)
（7）建筑装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准，以本单位注册证书为准）(满分1分)
（8）供热及通风专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类注册执业资格为注册土木工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准）(满分2分)
(9) 建筑环境类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准，以本单位注册证书为准）(满分1分)
（10）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价师）的得0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，以本单位注册证书为准）(满分0.5分)
（11）安全人员1名：具有注册安全工程师的得0.5分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得0.25分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，以本单位注册证书为准）(满分0.5分)
6.4监理设施与设备（满分5分）
现场配备水准仪、全站仪、混凝土回弹仪、无人机、钢筋保护层测定仪、激光测距仪、GPS、数码相机、数码相机得5分，少一项扣1分。（以承诺书为准） (满分5分)
6.5业绩（满分6分）
（1）企业业绩：企业自2017年9月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积在37000平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）的，有一个得3分，最多得3分。（证明材料均以“e 路阳光” 交易平台中录入信息为准。提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。其中：时间以竣工验收证明中的竣工验收时间为准，建筑面积以竣工验收证明为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）（满分3分）
（2）总监业绩:总监自2017年9月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积在37000平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）的，有一个得3分，最多得3分。（证明材料均以“e 路阳光” 交易平台中录入信息为准。提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。其中：时间以竣工验收证明中的竣工验收时间为准，建筑面积以竣工验收证明为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，企业业绩和总监业绩不可兼得。）（满分3分）
6.6监理方案（满分20分）
（1）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分3分；(等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
（2）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分；(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
（3）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分；(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
（4）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分；(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
（5）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分；(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
（6）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分；(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
（7）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分；(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
（8）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分；(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分3分；(等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
6.7信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、岗位证书、毕业证书、职称证书)，均以“e路阳光”交易平台中录入的原件扫描件为准。
（2）总监与监理人员不得重复得分。
（3）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
暗标编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（6）评标委员会根据各投标人的综合得分进行排名，并按照综合得分高低依次推荐1-3名中标候选人，综合得分最高的推荐为第一中标候选人，当出现综合得分相同时，以投标报价低的优先，如投标报价得分仍一致时，以监理大纲得分高者优先，如监理大纲得分仍一致时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
|
|
|
7. 发布公告的媒介
|
|
江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
|
|
本公告发布日期从 2022年8月24日16时11分到 2022年8月31日16时11分为止
|
|
8. 其他
|
|
|
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。
8.4、投标申请人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。
8.5、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.6、投标人必须提供近半年(2022年2月至2022年7月)连续为所报项目总监缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明；如总监属企业退休人员，无法提供养老保险金缴费证明的，投标人必须提供劳务合同和退休证明，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理），证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.7、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺）:
（1）不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
（2）不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、本项目投标的总监理工程师无在监工程（符合并提供承诺书）。
8.9、根据建办市函〔2021〕510号文《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
|
|
|
9. 联系方式
|
|
招 标 人：南京美都枢纽资产投资管理有限公司
|
代理机构：江苏建威建设管理有限公司
|
|
地 址：江苏省南京市江宁区麒麟街道
|
地 址：南京市鼓楼区芦席营68号南汽大厦五楼
|
|
邮 编：210000
|
邮 编：210037
|
|
联 系 人：徐部长
|
联 系 人：董阳
|
|
电 话：025-88056858
|
电 话：025-83223415、13951744203
|
|
传 真：/
|
传 真：025-83378997
|
