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编号: ALH220190-02FG
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1. 招标条件
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南京棠盛置业有限公司建设项目六合经济开发区沿河安置房（经济适用房）及其配套三期工程项目已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改投[2021]412号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：63392.03万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏志诚工程咨询管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市六合经济开发区龙池社区，龙湖东路以东、龙顶路以北。
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 用地总面积40003.07平方米，总建筑面积115350.6平方米，地下一层，地上二十层，其中地上建筑面积80006.14平方米，地下建筑面积35344.46平方米。
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2.5 监理合同估算价：595.00万元（工程计费额按50000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：六合经济开发区沿河安置房（经济适用房）及其配套三期工程项目监理，包含但不限于：设计（施工图设计、施工图预算等）、采购（含材料，配套设施、设备、安装、服务等）、施工（含房屋建筑、市政配套、智能化、景观亮化等）及各类评审、审核、检测、监测、试验、试车、验收、移交、缺陷责任期内保修等全过程全部工作内容的工程总承包监理。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：930日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-08-30 09:00:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1投标报价（满分48分）
（1）方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（2）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）专业：总监所学专业为工程管理或建筑工程管理的得3分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，所学专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）
（满分：3分）
（2）执业资格：总监具有其他工程类一级注册执业资格的得3分；具有其他工程类二级注册执业资格的得1分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取）
(满分：3分)
6.3监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）土木工程专业或工民建专业监理工程师（1名），具有国家注册监理工程师证书的得2分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加1分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。专业监理人员不重复得分）(满分：3分)
（2）给排水专业监理工程师（1名），具有国家注册监理工程师证书的得2分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加1分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。专业监理人员不重复得分）。(满分：3分)
（3）供热通风与空调工程专业监理工程师（1名），具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加1分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。专业监理人员不重复得分）。(满分：2分)
（4）材料科学与工程专业监理工程师（1名），具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加1分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。专业监理人员不重复得分）。(满分：2分)
（5）通信工程专业监理工程师（1名），具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加1分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。专业监理人员不重复得分）。(满分：2分)
（6）力学专业监理工程师（1名），具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加1分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。专业监理人员不重复得分）(满分：2分)
（7）岩土或地质专业监理工程师（1名），具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加1分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。专业监理人员不重复得分）(满分：2分)
（8）安全专业监理工程师（1名），具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有安全工程师执业资格的加1分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员的得0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）(满分：2分)
（9）造价专业监理工程师（1名），具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有国家注册造价师（一级注册造价师）证书的加1分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，且须注册在投标人单位，专业监理人员不重复得分）(满分：2分)
6.4监理设施与设备（满分8分）
现场配备回弹仪、经纬仪、水准仪、游标卡尺、电脑、打印机、卷尺、激光测距仪得8分，每少一项扣1分，扣完为止（须提供承诺书加盖投标人公章扫描上传至投标文件中，监理设备与设施以承诺书为准）(满分：8分)
6.5企业业绩（满分4分）
2019年7月1日以来，企业监理过单项合同建筑面积69000平方米及以上的房屋建筑工程项目（厂房除外）的得4分（须提供监理合同、中标通知书和竣工验收证明文件，缺一不可。时间以竣工验收证明文件为准，建筑面积以监理合同为准。相关证明材料必须能反映相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准）。(满分：4分)
6.6监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0分）
6.7信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、监理合同、竣工验收证明文件）等，以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准（投标人对资料的真实性负责，如经查实资料存在弄虚作假，招标人及监管部门将按相关规定予以处理）。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、总监与其他监理人员不得重复得分。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理方案得分高者优先；监理方案得分仍相同的，由招标人自行确定。
6、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
7、除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，该项得分不应低于该评审要点满分的70%。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2022年8月10日16时28分到 2022年8月17日16时28分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。
8.4、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2022年2月-2022年7月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，未提供视为资格审查不通过。
8.5、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）:①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺，承诺格式自拟，承诺上传电子投标文件中，未提供或承诺内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）
8.6、在投标截止时间前，若投标人或者项目负责人存在被红牌、黄牌警示情形的，且在警示期内，将做为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息发文为准）
8.7、本项目要求总监无在监项目。（符合并提供承诺书，承诺书格式自拟。）
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9. 联系方式
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招 标 人：南京棠盛置业有限公司
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代理机构：江苏志诚工程咨询管理有限公司
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地 址：南京市六合区龙池街道雄州南路399号恒顺园区110幢二单元301室
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地 址：南京市建邺区创意路86号
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邮 编：211500
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邮 编：
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联 系 人：张世兵
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联 系 人：蒋凤玲
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电 话：025-57189106
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电 话：189551070828
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传 真：
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传 真：025-85337773
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