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编号: AGC220001-03FG
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1. 招标条件
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南京市高淳区保障房建设有限公司建设项目No.高淳2021G17（高职园南）A2地块项目已经立项部门批准建设（立项批文号：高行审备[2021]230号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：99725.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京宁咨工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市高淳区潜心东路以北、鹿鸣大道以西。
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 新建市场化租赁住房、住宅小区、配套商业及相关配套设施，主要建设内容包括建筑工程、道路及广场工程、景观绿化工程以及配套市政管线工程等。总建筑面积约123062㎡，地上建筑面积约87882㎡ (包含市场化租赁住房约31107㎡，住宅约46189㎡，商业约8662㎡及其他)，地下建筑面积约35180㎡。
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2.5 监理合同估算价：550.00万元（工程计费额按60768.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：No.高淳 2021G17（高职园南）A2 地块项目土建及水电安装、土方工程、地基与基础、暖通工程、消防、 装修等备案证中所有施工内容，对本工程施工及保修阶段全过 程监理，对本工程进行进度、质量、投资、安全四控制， 合同管理、信息管理、扬尘防治，协调施工现场各方面关系等；检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确 定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：1080日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-06-20 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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本标段采用综合评估法。
6.1投标报价（满分50分）
6.1.1最高限价为：550.00万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
说明：
1.投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1 分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1 分，偏离不足1%的，用插入法计算。
2.计算算术平均值A 时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
3.评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2监理方案（满分10分）
6.2.1监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强：最高分得1 分，最低不得分。优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)。
6.2.2质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：最高分得1 分，最低不得分。优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)。
6.2.3进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：最高分得1 分，最低不得分。优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)。
6.2.4投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：最高分得1 分，最低不得分。优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)。
6.2.5安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：最高分得1 分，最低不得分。优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)。
6.2.6合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当：最高分得1 分，最低不得分。优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)。
6.2.7施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当：最高分得1 分，最低不得分。优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)。
6.2.8规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当：最高分得1 分，最低不得分。优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)。
6.2.9保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当：最高分得1 分，最低不得分。优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)。
6.2.10针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行：最高分得1 分，最低不得分。优(~1);良(~0.9);中(~0.8);差(~0.7);无(~0)。
6.3监理机构总监（满分6分）
总监所学专业为工民建或土木工程或建筑施工与管理专业的国家注册监理工程师得3 分；其他专业不得分；同时具有建设工程类高级及以上职称的得3 分（证书均以“e 路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的注册专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；必须是建设工程类专业技术职称，其余不得分；）满分：6 分。
6.4监理机构其他人员（满分20分）
6.4.1工民建专业监理工程师1 名：具有国家注册监理工程师得 1 分；同时具有其它工程类注册执业资格的加 1 分，同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5 分、具有建设工程类中级职称的加0.3分。（专业以注册监理工程师证书上注 明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他专业本项不得分。其它工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师等, 以本单位注册证书为准，证书以“e 路阳光”交易平台信用库中的录入信息为准。）满分：2.5 分。
6.4.2建筑管理专业监理工程师 1名：具有国家注册监理工程师证书的得1 分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5 分、具有建设工程类中级职称的加0.3 分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师证书无所学专业的，所学专业以毕业证书上为准，其他专业本项不得分。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师等,以本单位注册证书为准，证书以“e 路阳光”交易平台信用库中的录入信息为准。） 满分：2.5 分。
6.4.3机电一体化专业设备监理工程师 1 名：具有国家注册监理工程师且同时具有国家注册设备监理工程师得1 分；同时具有其他工程类注册执业资格的加 1 分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加 0.5分、具有建设工程类中级职称的加0.3 分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他专业本项不得分。其它工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师等,以本单位注册证书为准，证书以“e 路阳光”交易平台信用库中的录入信息为准。） 满分：2.5分。
6.4.4园林专业监理工程师 1 名：具有国家注册监理工程师的得 1 分，同时具有其他工程类注册执业资格的加 1 分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他专业本项不得分，其它工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师等, 以本单位注册证书为准，证书以“e 路阳光”交易平台信用库中的录入信息为准。）满分：2分。
6.4.5土建工程与材料质量检测专业监理工程师 1 名：具有国家注册监理工程师得 1 .5 分，同时具有其它工程类注册执业资格的加 1分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他专业本项不得分。其它工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师等，以本单位注册证书为准，证书以“e 路阳光”交易平台信用库中的录入信息为准。）满分：2.5 分。
6.4.6工程造价人员 1 名：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）得1分，同时具有国家注册监理工程师加 1分。（提供本单位注册证书及执业（职业）资格证书。证书以“e路阳光”交易平台信用库中的录入信息为准。）满分：2 分。
6.4.7房屋设备安装与管理专业监理工程师 1 名：具有国家注册监理工程师得1.5 分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他专业本项不得分，以本单位注册证书为准，证书以“e 路阳光”交易平台信用库中的录入信息为准。）满分：1.5 分。
6.4.8安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1 分，同时具有国家注册安全工程师的得1 分，同时具有建设工程类高级及以上职称的加 0.5分、具有建设工程类中级职称的加0.3 分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他专业本项不得分，以本单位注册证书为准，证书以“e 路阳光”交易平台信用库中的录入信息为准。）满分：2.5 分
6.4.9给排水专业监理工程师1 名：具有国家注册监理工程师得1 分，同时具有建设工程类高级及以上职称的加 0.5分、具有建设工程类中级职称的加0.3 分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，其他专业本项不得分以本单位注册证书为准，证书以“e 路阳光”交易平台信用库中的录入信息为准。）满分：1.5 分。
6.4.10资料员1 名：具有省建设厅颁发的建设系统资料员培训证书的得0.5 分。（证书以“e 路阳光”交易平台信用库中的录入信息为准。）满分：0.5 分。
6.5监理设施与设备（满分6分）
现场配备全站仪、水准仪、经纬仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、碳化深度测量仪，少一项扣1 分，扣完为止。（以“e 路阳光”交易平台有效期内的检定证书或校准证书原件扫描件为准，否则不得分。）满分：6 分。
6.6总监业绩（满分4分）
自 2020 年 1 月 1 日（含）以来，总监监理过单项合同建筑面积 73800 平方米及以上的房屋建筑工程（公共建筑、厂房及仓储除外）得 4 分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可，时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准，建筑面积以竣工验收证明材料上的面积为准，工程造价以监理合同为准，证明材料以“e 路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）满分：4 分。
6.7信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果×4%，满分4分。
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、岗位证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、合同、竣工验收证明）等，均以"e 路阳光"交易平台中证书原件扫描件为准。
2、监理人员证书以"e 路阳光"交易平台中证书原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准 。
3、证件处于换证等状态或注册已经建设部网站公告的需提供相关部门的接受证明。江苏省建设厅出具的监理工程师换证《申请材料接受凭证》原件视同于国家注册监理工程师证书原件。
4、如有注册证书处于延续注册阶段，以相关部门提供的证明原件为准。
5、监理方案计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标单位监理方案的最终得分（保留2位小数），监理方案无重大偏差，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
6、综合得分最高的投标人为第一中标人；当出现并列最高综合得分时，如投标报价得分一致时，以监理大纲得分高者优先中标；当出现并列最高综合得分时，如投标报价得分、监理大纲得分一致时，招标人有权选择其一为中标单位。
7、监理组人员每人只能参加一个专业的打分，不得重复计分。
8、监理员注册证书上的监理单位名称必须与投标单位名称一致，否则不得分。
9、认定企业业绩须提供中标通知书、监理合同和工程竣工验收合格证明材料原件，以“e 路阳光”交易平台中录入的信息为准。业主证明和公证件均不作为原件认定，提供的证明材料必须能反出相关数据，否则视为未提供。）
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2022年5月30日17时18分到 2022年6月7日17时18分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5本工程要求投标的总监理工程师无在监工程。（提供承诺，承诺格式自拟，承诺上传至投标函附录，未提供或承诺内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）。
8.6、a.投标保证金交纳方式：银行汇票、电汇（网银）、银行保函；
b.投标单位缴纳投标保证金须从本单位基本账户支付，投标人充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心高淳分中心专用账户，否则后果自行承担；
c.投标单位需按照招标文件规定的户名、账号汇款并登录南京市公共资源交易中心用户平台在线打印《投标保证金到账确认函》。（保证金系统操作咨询电话：025-68505877、68505828、83727019）。
8.7、投标单位必须在投标截止日前将以下材料录入投标文件中：
a.提供承诺书原件（内容详见招标文件）；
b.提供社保机构出具的近6个月（2021年11月-2022年04月）投标人为投标总监缴纳的养老保险缴费证明材料原件（并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，若项目总监属于现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相应的证明材料及劳动合同，若事业编制人员 需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料）；
以上资料缺项视为资审不通过。
8.8、招标人将拒绝有以下行为的投标人：
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
8.9、疫情防控期间建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B类）有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
8.10、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。
8.11、其他详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京市高淳区保障房建设有限公司
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代理机构：南京宁咨工程咨询有限公司
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地 址：高淳区丹阳湖北路16号
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地 址：南京市高淳区丹阳湖北路56号
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邮 编：
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联 系 人：芮工
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联 系 人：卞叶静
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电 话：025-57338521
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电 话：13912914494
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