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编号: AQH220010-02FG
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1. 招标条件
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南京景瑞建设投资有限公司建设项目秦淮区内秦淮河西五华里二期地块（五福街规划桥-甘露桥段）项目已经立项部门批准建设（立项批文号：秦行审备[2021]17号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：31455.31万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏盛德量行建设咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：房建监理
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2.2 工程地点：南京市秦淮区内秦淮河西五华里二期（五福街规划桥-仙鹤桥段）河南地块、（仙鹤桥-上浮桥段）河南地块、（新桥-甘露桥段）河南地块。
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本工程是对秦淮区内秦淮河西五华里二期地块（五福街规划桥-甘露桥段）3宗地块进行建设，含城市更新及环境整治提升，拟建商办、商业、娱乐康体，同步进行配套基础设施等建设。项目总用地面积约0.94万平方米，总建筑面积约1.39万平方米，基坑深度为10.7米。主要内容包括但不限于：场地平整、基坑支护、主体工程、幕墙工程、给排水工程（含热水系统、雨水回收系统）、消防工程（含防排烟、喷淋、消火栓、消防电）、暖通工程、电气工程等。
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2.5 监理合同估算价：350.00万元（工程计费额按21000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：具体包括施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及缺陷责任期等全过程监理，包含但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围等。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：1600日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-06-09 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无。
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1投标报价（满分39分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为278.22万元，工程计费暂按21000万元计。投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2监理方案（满分20分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，本项页数超过100页按“差”评分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0。）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，本项页数超过100页按“差”评分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0。）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，本项页数超过100页按“差”评分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0。）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，本项页数超过100页按“差”评分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0。）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，本项页数超过100页按“差”评分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0。）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，本项页数超过100页按“差”评分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0。）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，本项页数超过100页按“差”评分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0。）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，本项页数超过100页按“差”评分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0。）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，本项页数超过100页按“差”评分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0。）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，本项页数超过100页按“差”评分。（（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0。）
6.3监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监为国家注册监理工程师且所学专业为工民建专业的得2分，其他专业不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
（2）执业年限：总监取得监理工程师资格满15年及以上的得2分，10年及以上15年以下的得1分, 10年以下的得0.5分，满分2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算为准，不足一年的不予计算。）（满分2分）
（3）具备其他工程类注册执业资格的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；其他工程类注册执业资格证书包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以在本单位注册证书为准）（满分2分）
6.4监理机构人员（其他人员）（满分18分）
（1）土建类（工民建或建筑工程或土木工程专业）专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具备其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格证书包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）,以在本单位注册证书为准）(满分2分)
（2）给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具备其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格证书包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）,以在本单位注册证书为准）(满分2分)
（3）地质或岩土专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具备其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格证书包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）,以在本单位注册证书为准）(满分2分)
（4）工程管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具备其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格证书包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）,以在本单位注册证书为准）(满分2分)
（5）装饰装修专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具备其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格证书包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）,以在本单位注册证书为准）(满分2分)
（6）景观或绿化专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具备其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格证书包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）,以在本单位注册证书为准）（满分2分）
（7）工程造价专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具备其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格证书包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）,以在本单位注册证书为准）（满分2分）
（8）设备监理人员1名，具有国家注册设备监理师证书的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，以在本单位注册证书为准）（满分2分）
（9）安全人员1名，具有国家注册安全工程师或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训并取得相应的证书的得1分，同时具有国家注册监理工程师证书的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中扫描件为准)（满分2分）
6.5监理设施与设备（满分8分）
现场配备有水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机的得8分，每少一项扣1分。(以承诺书为准)(满分8分)
6.6总监业绩（满分4分）
自2017年05月01日（含）以来，总监监理过单项合同金额15000万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）业绩，有一个得4分，满分4分。（需提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分4分)
6.7信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果*5%。（满分5分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、验收证明材料）等，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）本标段采用监理方案评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理方案每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理方案的最终得分（保留2位小数）。
（6）编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（7）本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按招标文件规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高者优先；监理大纲得分也相等时，由评标委员会采用抽签的方式决定排名次序。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2022年5月20日13时21分到 2022年5月27日13时21分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级(含)以上或监理综合资质证书。（提供有效期内的资质证书，证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5、本项目投标的总监理工程师无在监工程。（提供承诺书并加盖投标人公章上传至电子投标文件中，未提供承诺书的将作为资格审查不通过处理，承诺书格式自拟）
8.6、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7、投标申请人须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021年11月-2022年4月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.8、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.9、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》 建办市函〔2021〕510号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
8.10、其他详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京景瑞建设投资有限公司
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代理机构：江苏盛德量行建设咨询有限公司
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地 址：南京市秦淮区中华路 302 号
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地 址：南京市建邺区泰山路151号新丽华中心11层
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：潘工
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联 系 人：陈林
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电 话：/
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电 话：18052074405
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传 真：
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电子邮件：
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开户银行：
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开户银行：招商银行股份有限公司南京汉中门支行
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账 号：
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账 号：07802125904873510800
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