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编号: AGL220002-02FG
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1. 招标条件
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南京市鼓楼区人民政府宁海路街道办事处建设项目2022年鼓楼区宁海路等六个街道老旧小区改造工程已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓建发[2021]142号）。工程所需资金来源国有政府性资金：7802.60万元，其中财政性资金：7802.60万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏骏通建设项目管理咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市鼓楼区
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2.3 工程类型： 大型工程
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2.4 建设内容及规模： 项目总投资7802.76万元，对鼓楼区宁海路、华侨路、湖南路、凤凰、中央门、江东等6个街道6个小区（片区）实施改造出新，共整治房屋97幢，总建筑面积约26.12万平方米、道路面积约29712平方米、车棚面积约5241平方米、绿化面积约7709平方米、围墙长约5386米，建筑最大层数24层。工程实施内容包括建筑立面、屋面（含平屋面改坡屋面）、内楼道、大门、围墙、停车棚、路面、绿化整治及完善基础配套设施等。
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2.5 监理合同估算价：139.80万元（工程计费额按6317.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：2022年鼓楼区宁海路等六个街道老旧小区改造工程监理范围包括：施工前准备阶段、工程施工、竣工验收及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：210日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-05-10 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1监理投标报价（满分48分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为87.6万元。投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法为方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2监理机构人员（总监）（满分6分）
总监为国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得6分。（专业以注册监理工程师证书上注册专业为准；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分6分）
6.3监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）（满分1分）
（2）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）（满分1分）
（3）园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）（满分1.5分）
（4）材料工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）（满分1.5分）
（5）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1.5分；同时具有工程类其他注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2.5分）
（6）机电一体化或电气自动化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1.5分；同时具有工程类其他注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2.5分）
（7）环境类工程技术专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1.5分；同时具有工程类其他注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2.5分）
（8）造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1.5分；同时具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书所学专业为准；注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）以本单位注册证书为准。）（满分2.5分）
（9）安全工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得1.5分/人；同时具有注册安全工程师的加1分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书所学专业为准；注册安全工程师以本单位注册证书为准。）（满分5分）
6.4监理设施与设备（满分4分）
现场配备有全站仪、经纬仪、水准仪、回弹仪、测距仪、电脑、打印机及数码相机的得4分，每少一项扣0.5分，扣完为止。（以承诺书为准。）（满分4分）
6.5业绩（满分8分）
企业业绩：自2019年1月1日以来，企业监理过单项合同建筑面积16.8万平方米及以上的老旧住宅小区改造工程或小区环境综合整治工程的得4分，没有不得分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，缺一不可，时间以竣工验收时间为准，面积以监理合同为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。）（满分4分）
总监业绩：自2019年1月1日以来，总监监理过单项合同建筑面积16.8万平方米及以上的老旧住宅小区改造工程或小区环境综合整治工程的得4分，没有不得分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，缺一不可，时间以竣工验收时间为准，面积以监理合同为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，总监业绩与企业业绩不可兼得，且总监业绩必须为投标人所承接。）（满分4分）
6.6监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
6.7信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、岗位证书、毕业证书、职称证书)，均以“e路阳光”交易平台中录入的原件扫描件为准。
（2）总监与监理人员不得重复得分。
（3）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，监理大纲除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。暗标编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（6）评标委员会根据各投标人的综合得分进行排名，并按照综合得分高低依次推荐1-3名中标候选人，综合得分最高的推荐为第一中标候选人，当出现综合得分相同时，以投标报价低的优先，如投标报价得分仍一致时，以监理大纲得分高者优先，如监理大纲得分仍一致时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2022年4月12日15时46分到 2022年4月19日15时46分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致。
8.4投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级及以上或监理综合资质证书。
8.5投标人必须提供拟投入本工程项目总监及监理机构其他人员与投标人签订的有效劳动合同和社保机构出具近半年（2021年10月至2022年3月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若相关人员属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险材料，必须在投标文件内提供相关证明材料，以上资料如未提供，将作资格审查不通过处理。
8.6在资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.7本项目允许总监有在监工程，如有在监工程，应保证中标后获得在监工程建设单位的书面同意，在监项目数量应符合苏建建管[2014]100号文规定执行。
8.8项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：
（1）不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.9根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京市鼓楼区人民政府宁海路街道办事处
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代理机构：江苏骏通建设项目管理咨询有限公司
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地 址：南京市鼓楼区水佐岗64号金建大厦
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地 址：南京市鼓楼区中山北路346号老学堂创意园58号楼9层
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：杨爽
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联 系 人：张杨
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电 话：18251830807
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电 话：02583605026
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传 真：/
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传 真：02583605026
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电子邮件：/
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电子邮件：28837498@vip.qq.com
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开户银行：
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开户银行：华夏银行股份有限公司南京挹江门支行
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账 号：
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账 号：10366000000535702
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