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编号: APK210401-02FG
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1. 招标条件
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南京地铁小镇开发建设集团有限公司建设项目南京地铁兰花塘保障性租赁房一期建设工程已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审投字[2022]58号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：61100.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏仁合中惠工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：桥林街道
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本项目拟建设单身职工公寓（以高层公寓为主的租赁式住房）。项目总用地面积 21008.84m2，总建筑面积约 75452.55m2，其中地上建筑面积 58803.55m2，地下建筑面积 16649.00m2。
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2.5 监理合同估算价：720.00万元（工程计费额按53546.81万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：南京地铁兰花塘保障性租赁房一期建设工程土石方、基坑支护、桩基工程（包括试桩）、土建、人防、给排水、电气、通风、建筑智能化、电梯、消防、装修、设备、室外道路、综合管线、景观绿化、变配电、三网等工程设计、施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：720日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-05-05 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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一、投标报价（满分40分）
①本工程监理服务费投标报价最高限价为720万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
②评标基准价计算方法：
评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
③投标报价评分标准:投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
二、监理机构人员（满分25分）
1、总监理工程师：（满分5分）
（1）总监具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得2分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；注册专业以注册监理工程师证书上注明的注册专业为准）（满分2分）
（2）总监执业年限满15年(含15年)及以上得1分，10年（含）-15年（不含）年得0.5分,10年以下不得分。（执业年限以监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算）（满分1分）
（3）总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的得1分，具有工程师职称得0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，职称证书必须是建设工程类专业技术职称。）（满分1分）
（4）总监同时具有其他工程类注册执业资格的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师)、注册一级建造师,以在本单位注册证书为准）（满分1分）
2、监理人员要求：（满分20分）
（1）工民建或土木工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师) 、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（2）机电类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师) 、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（3）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分1分）
（4）电气类专业（或智能化）监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师) 、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（5）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师) 、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（6）消防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师) 、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（7）园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师) 、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（8）质量检测专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（9）安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师证书的得1分，同时通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准）（满分2分）
（10）资料员1名：取得建设主管部门颁发的资料员证书且所学专业为工程监理的得1分，同时具有国家注册监理工程师的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以毕业证书所学专业为准）（满分2分）
（11）造价人员1名：具有一级注册造价师（老版为注册造价师）的得1分；同时具有国家注册监理工程师的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
三、监理设备（满分5分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、GPS、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺得满分5分，少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）（满分5分）
四、企业业绩（满分3分）
企业自2017年4月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积在45000平方米及以上的房屋建筑工程的，有一个得3分，最多得3分。（证明材料均以“e 路阳光” 交易平台中录入信息为准。提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。其中：时间以竣工验收证明中的竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）（满分3分）
五、总监业绩（满分3分）
总监自2017年4月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积在45000平方米及以上的房屋建筑工程的，有一个得3分，最多得3分。（证明材料均以“e 路阳光” 交易平台中录入信息为准。提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。其中：时间以竣工验收证明中的竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）（满分3分）
说明：（1）总监理工程师业绩必须是投标人承担的工程项目； (2)企业业绩与总监业绩不可以兼得。
六、监理大纲（满分20分）：（采用暗标）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)；
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)；
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)；
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)；
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)；
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)；
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)；
8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)；
9、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)；
10、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)；
七、信用评价分（满分4分）:
信用评价分=以监管部门年度信用评价结果的*4%
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料）等，均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。如注册证书处于延续注册阶段或换证，以“e路阳光”交易平台中录入的相关主管部门提供的证明为准。投标人应及时更新交易平台，确保相关材料及时有效。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、监理大纲为横向暗标评审，由各评委独立评分。除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。评分分值计算应按评标委员会成员打分中去掉一个最高分和一个最低分后取平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分，保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2022年4月8日15时34分到 2022年4月15日15时34分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级(含)以上或监理综合资质。
8.4、投标人必须提供近半年(2021年10月至2022年3月)连续为所报项目总监缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明；如总监属企业退休人员，无法提供养老保险金缴费证明的，投标人必须提供劳务合同和退休证明，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理），证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.5、在投标截止时间前，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.6、本项目投标的总监理工程师无在监工程（符合并提供承诺书）。
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：
①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、本次招标对总监理工程师、专业监理工程师、监理员的从业要求需符合《建设工程监理规范》和江苏省建设行政主管部门有关规定。本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求按省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告（[2017]第35号）执行。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京地铁小镇开发建设集团有限公司
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代理机构：江苏仁合中惠工程咨询有限公司
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地 址：南京市江宁区麒麟街道灵山控制中心20楼
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地 址：南京市玄武区珠江路222号长发科技大厦1802室
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：钱工
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联 系 人：唐娟
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电 话：025-88056910
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电 话：025-85803369、18066034007
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传 真：
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传 真：/
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电子邮件：
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电子邮件：rhzhnj@126.com
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开户银行：
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开户银行：浦发银行沧浪支行
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账 号：
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账 号：89050154740002264
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