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编号: AST210010-02FG
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1. 招标条件
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南京旭和房地产开发有限公司建设项目南京市江心洲NO.2021G72地块已经立项部门批准建设（立项批文号：生态岛备[2021]28号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：135000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏天信建设项目咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市建邺区江心洲街道思泽路以西、文武路以北地块，东至思泽路，南至文武街，西至亚鹏路，北至发展北路。
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 规划用地总面积为13597.64平方米，土地出让面积为13597.64平方米，总建筑面积约32890.24平方米，其中地上建筑面积约24470.24平方米，地下建筑面积约8420平方米，主要建设内容为住宅楼、地下车库及相关配套设施。
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2.5 监理合同估算价：120.00万元（工程计费额按22000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：南京市江心洲NO.2021G72地块监理工程总承包施工及保修阶段全过程监理，包含但不限于为完成本项目所涉及的桩基、基坑支护及降水、基坑监测、土方、地下车库及人防、售楼处及示范区建设、主体及安装、幕墙、电梯、室内外装饰装修、消防通风、燃气、自来水、钢结构、智能化、三网、配电房、室外雨污管网、景观绿化、市政道路、室外配电、亮化、大门等所有室内外工程的全部监理。服务内容包含但不限于提供质量控制、进度控制、经济成本控制、组织协调、安全文明施工及合同信息管理等监理服务；另需配合委托人完成设计审查及优化服务；包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、协助本项目各类审计事务等均属于本监理范围）。招标人保留根据实际情况进行调整的权利。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：1090日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-01-06 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1投标报价（满分48分）
（1）本工程监理服务费最高限价为120万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）（满分1分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）（满分1分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）（满分1分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）（满分1分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）（满分1分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）（满分1分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）（满分1分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）（满分1分）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）（满分1分）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）（满分1分）
6.3监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监所学专业为建筑工程或工民建或土木工程专业的国家注册监理工程师得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）（满分1分）
（2）总监具有国家注册监理工程师执业资格满15年及以上的加2分，满10年及以上不满15年的加1分，其余不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准；执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书签发日期起至投标截止时间止计算为准。）(满分2分)
（3）总监具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准，其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分1分)
（4）总监具有高级工程师及以上职称的加2分，中级工程师职称的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准，职称必须是建设工程类专业技术职称。）（满分2分）
6.4监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）。）(满分2分）
（2）结构专业人员1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）。）（满分2分）
（3）电气类（电气工程或电气工程与自动化）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）。）（满分2分）
（4）暖通类（水暖通风或供热通风与空调）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）。）（满分2分）
（5）给排水专业人员1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加 1分。（证书以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）。）（满分2分）
（6）测绘工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）。）（满分2分）
（7）安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分，同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级工程师证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）。）（满分3分）
（8）工程造价专业1名：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）得1分，同时具有国家注册监理工程师加1分，同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有中级工程师证书的加0.25分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师。）（满分3分）
（9）安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员得0.5分，同时具有高级工程师证书及以上职称的加1分，中级工程师职称的加0.5分，同时具有国家注册监理工程师证书的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准）（满分2分）
6.5监理设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑得满分8分，少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准，格式自拟，否则不得分。）（满分8分)
6.6企业业绩（满分4分）
企业自2018年12月1日（含）以来监理过单项合同建筑面积在19000平方米及以上房屋建筑工程得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同建筑面积为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。中标通知书、监理合同和竣工验收证明均以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准）(满分4分)
6.7信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、合同、竣工验收证明）等，均以 “e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（4）总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。
（5）根据建办市[2019]50号文规定，已取消一级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的证书。
（6）证件处于换证等状态或注册已经建设部网站公告的需提供相关部门的接受证明。江苏省建设厅出具的监理工程师换证《申请材料接受凭证》原件视同于国家注册监理工程师证书原件。
（7）如有注册证书处于延续注册阶段，以相关部门提供的证明原件为准。
（8）监理大纲为暗标。投标文件的监理大纲得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分（保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”），除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的70%。如评委不按评分细则评分，评分结果无效。
（9）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前；若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前；若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2021年12月16日17时31分到 2021年12月23日17时31分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级范围：房屋建筑工程丙级及以上或监理综合资质证书。
8.5、若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险； 未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.7、投标申请人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021年06月至2021年11月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.8、根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函[2020]334号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
8.9、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。
8.10、其他详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京旭和房地产开发有限公司
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代理机构：江苏天信建设项目咨询有限公司
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地 址：南京市建邺区江心洲文泰街85号综合楼四楼8406-166号
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地 址：南京市水西门大街272号金基广场4A层
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邮 编：
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邮 编：210017
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联 系 人：顾忠宁
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联 系 人：樊果
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电 话：15366185336
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电 话：86556245-8011 15850674131
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传 真：
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传 真：/
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电子邮件：
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电子邮件：361693988@qq.com
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开户银行：
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开户银行：南京银行汉中西路支行
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账 号：
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账 号：01640120420000651
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