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编号: APK210110-02FG
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1. 招标条件
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南京响堂建设开发有限公司建设项目浦口区响堂特色田园乡村项目一期监理已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审备[2021]23号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：47668.47万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏省设备成套股份有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：一期监理
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2.2 工程地点：江苏省南京市浦口区江浦街道华光社区响堂组
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本项目占地面积约120000平方米，本次招标范围为一期的响堂组片区，项目主要以建筑改造和景观建设为主，建筑总改造面积约20000平方米，拟建设展示中心（村史博物馆）、剧场与会议中心（村民议事堂）、咖啡馆、游客中心、民宿、森林栈道、草坪广场、无动力乐园、户外营地等。具体主要包括村舍的立面改造，房屋的装饰装修、soho艺术村等模块示范建筑以及剧场等内部装修；设施建设包括：吊桥及栈道、无动力乐园、营地以及智能化设施及相关配套工程。具体内容招标人可根据实际需要调整。
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2.5 监理合同估算价：300.00万元（工程计费额按21000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：本工程前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作（包括但不限于四控二管一协调，即进度、质量、投资、安全控制，合同、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工结算审计及竣工决算。项目竣工验收后的保修阶段，监理单位有义务配合招标人对项目工程质量进行监控和处理。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：210日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2021-5-20
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1监理机构人员（总监）（满分6分）
总监具有国家注册监理工程师资格且注册专业为房屋建筑工程的得6分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的注册专业为准。） （满分6分）
6.2监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）工民建或土木工程或建筑工程专业：工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1.5分；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中获取的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分。其他工程建设类国家注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准） （满分2.5分）
（2）园林专业：园林专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1.5分；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中获取的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分。其他工程建设类国家注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准。另注：园林专业指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业）（满分2.5分）
（3）给排水专业：给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1.5分；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中获取的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分。其他工程建设类国家注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准） （满分2.5分）
（4）地质与测量专业：地质与测量专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1.5分；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中获取的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分。其他工程建设类国家注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准） （满分2.5分）
（5）建筑装饰专业：建筑装饰专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中获取的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分。其他工程建设类国家注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准） （满分2分）
（6）结构工程专业：结构工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有建设工程类工程师职称的加0.5分；同时具有建设工程类高级工程师职称及以上的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准） （满分2分）
（7）城镇建设专业：城镇建设专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中获取的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分。其他工程建设类国家注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准） （满分2分）
（8）建筑设备安装专业：建筑设备安装专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程建设类国家注册执业资格加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中获取的原件扫描件为准；专业以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分。其他工程建设类国家注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准） （满分2分）
（9）工程造价与监理专业：工程造价与监理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准） （满分1分）
（10）安全工程管理专业：安全工程管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准） （满分1分）
6.3投标报价（满分50分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为298.50万元。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。
Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（3）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价得满分；偏离评标基准价的，每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
（4）评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.4监理设施与设备（满分7分）
现场常备设备满足工程检测：水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、土工试验仪器、游标卡尺、电脑、打印机的得7分，每少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准） （满分7分）
6.5企业业绩（满分4分）
2017年1月1日（含）以来企业监理过单项合同工程造价11000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）得4分（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准；当提供的证明材料中对造价表述不一致时，以监理合同中的造价为准。所提供证明材料必须能反映相关数据，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”企业信用库内扫描件为准）。 （满分4分）
6.6信用评价分（满分3分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果×3%。（满分3分）
6.7监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案 针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、总监与监理人员不得重复得分。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
6、监理大纲编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
7、当综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前；若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前；若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2021年4月28日17时28分到 2021年5月8日17时28分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上或监理综合资质。
8.4、本项目不对总监提出无在监要求，投标人必须提供下列材料之一，否则作为资格审查不通过处理（将在监项目建设单位同意的材料原件扫描上传至投标文件中或者在投标文件中承诺总监无在监项目）：
(1)拟投入项目总监理工程师在监项目建设单位同意的证明材料（投标单位拟派的总监理工程师如有在监项目，应经在监项目建设单位书面同意，且至投标截止时间最多不得超过两项）；
(2)拟投入的项目总监理工程师无在监项目的承诺（符合并提供承诺）。
8.5、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致。
8.6、投标人必须提供社保机构出具近半年（2020年10月至2021年3月）投标人为拟投入本工程项目总监缴纳的养老保险缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，若总监理工程师属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标单位为总监理工程师缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效。
8.7、资格审查时（以投标截止时间为准），若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、本次招标对总监理工程师、专业监理工程师、监理员的从业要求需符合《建设工程监理规范》和江苏省建设行政主管部门有关规定。本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求按省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告（[2017]第35号）执行。对投标人拟派监理工程师及监理员的要求：最低配备1名总监理工程师；1名监理工程师；2名监理员；共4人。
8.9、本工程实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料原件录入“e路阳光”交易平台。评分细则中涉及的证明材料及原件均须录入“e路阳光”交易平台中，以交易平台数据为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
8.10、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业:①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺，承诺格式自拟，未提供或承诺内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）。
8.11、根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函【2020】334号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
8.12、本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京响堂建设开发有限公司
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代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
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地 址：浦口区江浦街道凤凰大街10号-1457
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地 址：南京市山西路120号
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：肖工
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联 系 人：严润泽
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电 话：58535819
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电 话：025-86639951
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传 真：/
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传 真：/
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电子邮件：/
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电子邮件：834367699@qq.com
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开户银行：
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开户银行：中国工商银行南京市城北支行
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账 号：
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账 号：4301010919100367140
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