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编号: AGL200041-01FG
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1. 招标条件
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南京下关房产经营有限公司建设项目鼓楼区虎踞北路4号05幢危房翻建项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓行审备[2020]35号）。工程所需资金来源国有政府性资金：1211.29万元，其中财政性资金：0.00万元其他政府性资金：1211.29万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京江城工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：宁海路街道虎踞北路4号05幢
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2.3 工程类型： 小型工程
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2.4 建设内容及规模： 鼓楼区虎踞北路4号05幢危房翻建项目拆除现已完成，并在原址按照现有户型恢复重建。此建筑共两层，位于鼓楼区宁海路街道，建筑面积1819.36平方米，共24套房屋。
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2.5 监理合同估算价：18.93万元（工程计费额按763.45万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：施工前期阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的“四控制、二管理、一协调”全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工决算审计均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：120日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2020-11-26
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监专业:总监为国家注册监理工程师且所学专业为房屋建筑工程或工民建或土木工程的得2分，其他专业得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分）（满分2分）
（2）总监其他执业资格:总监具有其他建设工程类注册执业资格的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，其他工程类注册执业资格证书为一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、一级注册建造师，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（3）总监执业年限:总监取得国家注册监理工程师执业资格证满5周年（含）以上的得2分； 5周年以下的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台录入信息为准，执业年限以执业资格证书发证日期为准）（满分2分）
6.2监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他工程类注册执业资格的加2分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分。其他工程类注册执业资格证书为一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、一级注册建造师，以本单位注册证书为准）（满分4分）
（2）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他工程类注册执业资格的加2分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分。其他工程类注册执业资格证书为一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册公用设备师（给排水），以本单位注册证书为准）（满分4分）
（3）电气自动化或电气技术专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得4分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分）（满分4分）
（4）工程管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得4分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分）（满分4分）
（5）造价人员1名，具有国家注册造价工程师得2分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（6）安全人员1名：具有国家注册安全工程师得2分；通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训得1分（证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，以本单位注册证书为准）（满分2分）
6.3业绩（满分4分）
总监业绩：2017年10月1日（含）以来监理过单项合同工程造价700万元及以上的房屋建筑工程，得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。时间以竣工验收证明为准，造价以监理合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分4分）
6.4监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、土工试验仪器、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机得8分，每少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）（满分8分）
6.5监理投标报价（满分51分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为18.93万元。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
评标后评标基准价调整方式：方法四的评标基准价不因任何情形而改变；
（3）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
（4）计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件﹤10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（5）评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.6信用评价分（满分3分）
信用评价分=监管部门信用评价结果*3%。(满分3分)
6.7监理大纲（满分8分）
（1）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（2）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（3）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（4）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（5）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（6）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（7）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（8）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
备注:
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位证书、职称证书、毕业证书等）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
2、综合得分最高的投标人为第一中标人；如综合得分一致时，以投标报价低者优先中标，如投标报价一致时，以监理大纲得分高者优先中标；如监理大纲得分一致时，由评标委员会采用抽签的方式决定排名次序。
3、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
4、总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2020年11月5日16时26分到 2020年11月12日16时26分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2020年05月-2020年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；项目总监如是退休人员无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具项目总监本人的有效退休证明材料。疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效（证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理）。
8.4、在资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将做为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.5、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书）：
（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.6、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函（2020）334号文规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京下关房产经营有限公司
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代理机构：南京江城工程项目管理有限公司
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地 址：鼓楼区幕府东路五塘和园
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地 址：南京市建邺区江东中路106号万达广场B座1308室
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邮 编：210000
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邮 编：
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联 系 人：王工
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联 系 人：高婷
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电 话：13913896483
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电 话：15050557832
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传 真：/
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传 真：58788120
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电子邮件：/
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电子邮件：724715571@qq.com
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