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编号: AXW230018-02FG
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1. 招标条件
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南京青奥城市客厅开发建设有限公司建设项目青奥城市客厅项目已经立项部门批准建设（立项批文号：玄发改备[2023]55号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：15000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏海外集团国际工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：青奥城市客厅项目监理
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2.2 工程地点：南京市玄武区中山东路145号
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 项目占地面积约13000平方米。大楼共21层，地上19层（其中裙楼5层），地下2层，地上层高约85米，现状总建筑面积约69000平方米，其中产证面积61635.28 平方米（地上 51214.04平方米，地10421.24平方米），人防面积约7365平方米（以实际测量为准）。拟对大楼进行整体改造，具体改造内容包含建筑工程、结构加固工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防改造工程、内部装饰工程、幕墙工程等。
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2.5 监理合同估算价：140.00万元（工程计费额按13000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：施工阶段（具体包括但不限于施工前期准备阶段（含拆除工程），竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理）包含对工程进行进度、质量、投资、安全、环境五控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种设备采购安装、工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计、工程档案资料整理归档等均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：424日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
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4.2 工具及平台使用费 0 元。
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4.3 递交投标文件的截止时间：2024-02-07 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1监理投标报价（满分45分）
6.1.1本工程监理服务费投标报价最高限价为140万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1 的取值范围10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招标人或招标代理在南京智能开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3投标报价评分标准：评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.2分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2总监（满分6分）
6.2.1所学专业
总监所学专业为工民建或机电安装类得2分，其他专业不得分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）（满分2分）
6.2.2执业年限
总监监理执业年限满6年（含）以上的得2分，4年（含）-6年（不含）得1分，4年（不含）以下不得分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，执业年限以其所持国家注册监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算 。）（满分2分）
6.2.3执业资格
总监具有其他工程类注册执业资格的得2分。（其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、注册土木工程师、一级注册造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6.3监理方案（12分）
6.3.1监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分2分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0；
6.3.2质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.3进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.4投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.5安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.6合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.7施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.8规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.9保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.10针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.11监理组织机构完整，岗位职责明确，人员分工合理。满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0。
6.4监理机构人员（其他人员）（满分20分）
6.4.1 建筑工程类（工民建或土木工程或建筑工程专业）监理工程师1名：
具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格证书的加1分；同时具有工程建设类中级及以上职称证书的加1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册为准。证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准。（满分3分）
6.4.2 结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格证书的加1分，具有工程建设类中级及以上职称证书的加1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册为准。证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准。）（满分3分）
6.4.3 建筑设备安装专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得1分/人；同时具有其他工程建设类注册执业资格证书的加1分/人；同时具有工程建设类中级及以上职称证书的加1分/人。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册为准。证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准。）（满分6分）
6.4.4 造价工程师1名：具有安装专业一级注册造价工程师（老版为注册造价工程师）的得1分，同时具有国家注册监理工程师加1分（提供本单位注册证书及执业（职业）资格证书，专业以执业（职业）资格证书为准。证书均以"e路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
6.4.5 消防专业监理工程师1名 消防工程专业监理工程1名，具有国家注册监理工程师的1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格证书的加1分；同时具有中级及以上工程师职称的加1分。（证书以“e 路阳光” 交易平台信用库中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准，其余不得分。）(满分3分)
6.4.6 安全监理人员1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有国家注册安全工程师的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准。）（满分2分）
6.4.7 资料员1名: 取得建设主管部门颁发的资料员证书得0.5分，同时具有所学专业为工程监理专业的国家注册监理工程师加0.5分，满分1分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中录入的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）(满分：1分)
6.5 监理设施与设备 (满分4分)
现场配备水准仪、回弹仪、光学经纬仪、激光标线仪 、全站仪、钢筋保护层测定仪、激光测距仪、游标卡尺的得4分，少一项扣0.5分，扣完为止。（以承诺书原件的扫描件为准。）(满分4分)
6.6 业绩（满分8分）
企业业绩：企业自2019年01月01日（含）以来，企业监理过单项合同投资额或建安费不低于7800万元的装饰装修或改造或改建工程（住宅、仓库、厂房项目除外）得4分。（以“e路阳光”交易平台信用库中的监理合同、中标通知书及竣工验收证明材料为准，三者缺一不可。时间以竣工验收时间为准，造价以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关的数据和内容，否则视为未提供）。企业业绩与总监业绩不可兼得。（满分4分）
总监业绩：自2019年01月01日（含）以来，总监监理过单项合同投资额或建安费不低于5000万元的装饰装修或改造或改建工程（住宅、仓库、厂房项目除外）得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，造价以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。） 企业业绩与总监业绩不可兼得。（满分4分）
说明：(1)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。(2)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。
6.7企业信用分（满分5分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果×5%。（满分5分）
注：（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以"e 路阳光"交易平台中录入信息为准，如注册证书处于延续注册阶段或换证，以"e 路阳光"交易平台中录入的相关主管部门提供的证明为准。投标人应及时更新交易平台，确保相关材料及时有效。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监与监理人员不得重复得分。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
（6）当投标人综合得分相同时，投标报价低者排名靠前，若投标报价也相同，则以监理大纲得分高者排名靠前，如果监理大纲得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
（7）监理大纲编制要求：投标文件中的"监理大纲"不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
6.8、投标人必须提供拟投入本工程监理机构人员（其他人员）社保机构出具的近半年（2023年7月-2023年12月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，未提供的该人员不得分。
除项目总监外其他人员若属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动或劳务合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上资料原件的扫描件均需上传至投标文件中，否则不得分。
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7. 发布公告的媒介
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本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。
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本公告发布日期从 2024年1月17日15时29分到 2024年1月24日15时29分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。
8.4、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.5、拟参加本工程投标的总监不允许有在监工程项目。（符合并提供承诺书，格式自拟）。
8.6、拟参加本工程投标的总监不得是退休人员。（符合并提供承诺书，格式自拟）。
8.7、投标人必须提供社保机构出具的近6个月（2023年7月-2023年12月）投标申请人为投标总监缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码。（投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过）。
8.8、下述内容，投标单位须将加盖公章的承诺书原件扫描上传至投标文件中。
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）投标人或项目总监未是红牌、黄牌警示的单位和责任人，并不在警示期内。
（5）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下情形）（符合并提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.9、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。
8.10、根据关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2021年8月1日起，启用“全国注册建筑师管理委员会”电子签章和全国注册建筑师管理委员会主任委员的个人电子签章作为电子证书有效签章，电子证书按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照注册建筑师注册证书》标准执行。自2022年7月1日起，一级注册建筑师注册证书全面实施电子证书，纸质注册证书失效。各投标人须上传一级建筑师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，手写签名应与签名图像笔记一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担相应后果。
8.11、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担相应后果。
8.12、企业资质证书延期相关事宜按照《以关于省、市颁发建设工程企业资质证书有效期延期有关事宜的说明》执行（http://58.213.147.230:7001/Website/#/readArticle?articleId=qvKsjVvt7wDy7NWjgBzj22cNgXBSmGetax1rLQr15hUGE7XNQ7xlA6rwIh%2FNZObX）。
8.13、其他内容详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京青奥城市客厅开发建设有限公司
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代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
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地 址：南京市玄武区中山东路145号
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地 址：南京市云龙山路56号大唐科技大厦A座第14层、15层
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：赵工
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联 系 人：刘炜
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电 话：025-83119116
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电 话：025-84795430
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传 真：
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传 真：025-84795981
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=dd8ac726-24fa-4fdd-846d-47ed7bb120ec&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=KTJ-VEx6VpDmd6WJkwEgecqobtze0XKFmZ9DQl9cpxNaNZINaPL27iCtUxTF0Wmp
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