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编号: ALS230128-02FG
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1. 招标条件
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南京市溧水区教育局建设项目新建城南小学项目已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投许[2023]16号）。工程所需资金来源国有政府性资金：35000.00万元，其中财政性资金：35000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京溧水城市建设集团有限公司受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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南京溧水工程咨询服务有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市溧水区
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2.3 工程类型： 大型工程
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2.4 建设内容及规模： 按8轨48班建设，占地52775.06㎡，总建筑面积50536.77㎡，其中地上建筑面积36514.84㎡、地下建筑面积14021.93㎡，项目共七个单体建筑，一个地下车库，单体建筑(综合楼)建筑高度最高为18.1米，地上4层，地下1层，单体最大建筑面积9531.12㎡，建设相关配套附属设施工程等。
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2.5 监理合同估算价：400.00万元（工程计费额按31000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：600日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
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4.2 工具及平台使用费 0 元。
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4.3 递交投标文件的截止时间：2024-01-19 09:00:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：项目总监业绩：自2018年12月1日（含）以来，项目总监以总监身份在本单位监理过且已完成单项合同总建筑面积30000㎡及以上的公共建筑工程(厂房、仓储、住宅、公寓楼均不予认可）（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料及规划许可证，四者缺一不可。如提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，面积以规划许可证上的面积为准。提供的证明材料必须充分能反映出时间、面积等相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。)（资格审查项目总监业绩和评分项中企业业绩不可兼得）。
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1、监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
6.2、监理机构人员（总监）（满分4分）
（1）总监具有工程建设类中级工程师及以上职称证书的，得2分，其余不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准）（满分2分）
（2）总监所学专业为建筑工程或工民建或土木工程专业得2分，其他不得分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.3、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）土建类（建筑工程或工民建或土木工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类国家最高注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）及其他勘察设计注册工程师等，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（2）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类国家最高注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）及其他勘察设计注册工程师等，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（3）建筑装饰类（建筑装饰工程技术或装饰工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类国家最高注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）及其他勘察设计注册工程师等，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（4）电气类（工业电气自动化或电气工程或电气技术或机电一体化专业）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类国家最高注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）及其他勘察设计注册工程师等，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（5）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类国家最高注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）及其他勘察设计注册工程师等，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（6）暖通类（暖通或采暖通风）或设备安装类（建筑设备安装）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类国家最高注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）及其他勘察设计注册工程师等，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（7）弱电智能化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类国家最高注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）及其他勘察设计注册工程师等，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（8）园林绿化类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类国家最高注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家最高注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）及其他勘察设计注册工程师等，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（9）工程造价人员1名：具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得2分（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）以本单位注册证书为准）（满分2分）
（10）安全人员1名：具有国家注册安全工程师得2分, 仅通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员得1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.4、投标报价（满分55分）
（1）本工程监理费投标报价最高限价为396.5780万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.5、监理设施与设备（满分2分）
现场配备有水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪的得2分，每少一项扣0.5分。（提供承诺书加盖投标人公章，原件扫描上传至电子投标文件中。）（满分2分）
6.6、企业业绩（满分4分）
企业业绩：自2018年12月1日（含）以来，企业监理过且已完成单项合同总建筑面积30000㎡及以上的公共建筑工程(厂房、仓储、住宅、公寓楼均不予认可）的，有一个得4分。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料及规划许可证，四者缺一不可。提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，面积以规划许可证上的面积为准。如提供的证明材料必须能充分反映出时间、面积等相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。)（资格审查项目总监业绩和评分项中企业业绩不可兼得）。(满分4分)
6.7、信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果*5%。(满分5分)
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7. 发布公告的媒介
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本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。
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本公告发布日期从 2023年12月29日20时38分到 2024年1月8日20时38分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级及以上或监理综合资质。
8.4、投标人为投标的总监缴纳的近半年（2023年6月至2023年11月）的社保缴费证明材料【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。
8.5、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.6、符合并提供含以下内容的承诺书（格式自拟，并加盖公章，否则视为资格审查不通过）：
①具有独立订立合同的能力；
②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
④符合法律、法规规定的其他条件；
⑤项目总监无其他在监工程，且不得同时在两个及以上项目担任项目总监。
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书，格式自拟，并加盖公章，否则视为资格审查不通过）：
①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.9、根据建办市[2019]50号文规定，已取消一级临时建造师执业证书，因此本项目不接受临时建造师执业资格证书。
8.10、根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市[2021]40号），自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
8.11、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人上传一级注册建筑师证书电子证书的，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担评审不得分的结果。
8.12、其他详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京溧水城市建设集团有限公司
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代理机构：南京溧水工程咨询服务有限公司
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地 址：溧水区永阳街道中山西路12号
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地 址：南京市溧水区秦淮大道401号
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邮 编：
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邮 编：
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联 系 人：姜主任
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联 系 人：倪昀
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电 话：025-56225019
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电 话：18115128817
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传 真：
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传 真：
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=d719e696-907f-4e76-ae6c-20d09d21a921&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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