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编号: AGC220034-11FG
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1. 招标条件
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南京市高淳区东部新农村建设发展有限公司建设项目桃园雅居四期保障性安居工程项目已经立项部门批准建设（立项批文号：高行审建投〔2021〕816号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：147177.13万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京建淳造价师事务所有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理四标段
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2.2 工程地点：南京市高淳经济开发区茅山路以北，观溪路以东
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 桃园雅居四期保障性安居工程监理四标段。本次招标主要范围8#、9#、12#、13#、16#、17#栋住宅、3#配电建房、3#垃圾房，包括但不限于土建及水电安装、土石方、基坑支护、桩基等工程; 总建筑面积：62359.7㎡，其中地上建筑面积：46553.92㎡，地下建筑面积：15805.78㎡；建筑物层数：地上18层，地下1层；建筑物幢数：8幢，建筑高度：53.85 m；单体最大建筑面积：9108.7㎡。
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2.5 监理合同估算价：340.00万元（工程计费额按22000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：桃园雅居四期保障性安居工程监理四标段前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段全过程监理，包括但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全、环保五控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围等。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：645日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 房屋建筑工程(含)以上并且国家注册监理师(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
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4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
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4.3 递交投标文件的截止时间：2023-05-24 09:00:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1、监理投标报价（45分）
1、本工程监理服务费投标报价最高限价为339.904万元，工程计费额按22000万元计。投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
2、评标基准价计算方法为方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
3、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2、监理人员（满分26分）
1、总监理工程师（满分6分）
（1）总监具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程专业的得3分，其他不得分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的注册专业为准。）满分：3分
（2）总监执业年限在6年（含）及以上的得3分，执业年限在3年（含）及以上且不足6年的得1分，执业年限不足3年的不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准；执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书发证时间起至投标截至时间止计算为准）满分：3分
2、监理人员要求（满分20分）
（1）建筑工程、土木工程或工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加0.5分，同时具有工程类高级及以上职称加0.5分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，其他专业不得分。工程建设类其他注册执业资格包括一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册一级造价师（老版为注册造价师）、注册一级建造师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准。）（满分：2分）
（2）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加0.5分，同时具有工程类高级及以上职称加0.5分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，其他专业不得分。工程建设类其他注册执业资格包括一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册一级造价师（老版为注册造价师）、注册一级建造师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准。）（满分：2分）
（3）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加0.5分，同时具有工程类高级及以上职称加0.5分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，其他专业不得分。工程建设类其他注册执业资格包括一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册一级造价师（老版为注册造价师）、注册一级建造师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准。）（满分：2分）
（4）暖通类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加0.5分，同时具有工程类高级及以上职称加0.5分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，其他专业不得分。工程建设类其他注册执业资格包括一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册一级造价师（老版为注册造价师）、注册一级建造师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准。）(满分：2分)
（5）材料类专业监理工程师1名: 具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加0.5分，同时具有工程类高级及以上职称加0.5分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，其他专业不得分。工程建设类其他注册执业资格包括一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册一级造价师（老版为注册造价师）、注册一级建造师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准。）(满分：2分)
（6）园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加0.5分，同时具有工程类高级及以上职称加0.5分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，其他专业不得分。工程建设类其他注册执业资格包括一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册一级造价师（老版为注册造价师）、注册一级建造师、注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准。）（满分：2分）
（7）机电一体化或电气自动化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有注册设备监理师证书的加0.5分，同时具有工程类高级及以上职称加0.5分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，其他专业不得分。注册设备监理师提供注册设备监理师执业资格登记证，以本单位注册证书为准。）（满分：2分）
（8）造价类专业监理工程师1名: 具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有注册一级造价师（老版为注册造价师）的加0.5分，同时具有工程类高级及以上职称加0.5分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，其他专业不得分。注册一级造价师（老版为注册造价师）以本单位注册证书为准。）（满分：2分）
（9）人防工程或防护工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程类高级及以上职称加1分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，其他专业不得分。）（满分：2分）
（10）安全监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有国家注册安全工程师加0.5分；同时具有工程类高级及以上职称加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分：2分）
6.3、业绩（满分8分）
（1）企业业绩：自2020年3月1日以来，企业承接过单项工程造价在10000万元及以上的房屋建筑工程监理，每个得4分，最多得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料原件，三者缺一不可。时间以竣工验收合格证明材料为准，金额以监理合同为准。业绩证明材料在“e路阳光”交易平台录入，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供）。企业和总监业绩不兼得。(满分：4分)
（2）总监业绩：自2020年3月1日以来，总监承接过单项工程造价在10000万元及以上的房屋建筑工程监理，每个得4分，最多得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料原件，三者缺一不可。时间以竣工验收合格证明材料为准，金额以监理合同为准。业绩证明材料在“e路阳光”交易平台录入，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供）。企业和总监业绩不兼得。(满分：4分)
6.4、监理设备（满分6分）
现场常备设备满足工程检测：水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪得6分，每少一项扣1分。（以提供加盖投标人公章的承诺书为准，格式自拟，否则不得分。）(满分：6分)
6.5、监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；不超过30页，无或不满足页数要求的该项不得分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；不超过30页，无或不满足页数要求的该项不得分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；不超过30页，无或不满足页数要求的该项不得分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；不超过30页，无或不满足页数要求的该项不得分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；不超过30页，无或不满足页数要求的该项不得分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；不超过30页，无或不满足页数要求的该项不得分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；不超过30页，无或不满足页数要求的该项不得分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；不超过30页，无或不满足页数要求的该项不得分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；不超过30页，无或不满足页数要求的该项不得分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；不超过30页，无或不满足页数要求的该项不得分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
6.6、信用评价分（满分5分）
监管部门信用评价结果*5%。（满分5分）
注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、上岗证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
2、监理人员证书以"e 路阳光"交易平台中证书扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。
3、证件处于换证等状态或注册已经建设部网站公告的需提供相关部门的接受证明。江苏省建设厅出具的监理工程师换证《申请材料接受凭证》原件视同于国家注册监理工程师证书原件。
4、如有注册证书处于延续注册阶段，以相关部门提供的证明原件为准。
5、监理方案计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标单位监理方案的最终得分（保留2位小数），监理方案无重大偏差，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
6、综合得分最高的投标人为第一中标候选人；当出现并列最高综合得分时，以投标报价低者为第一中标候选人；如投标报价得分一致时，以监理大纲得分高者为第一中标候选人；当出现并列最高综合得分时，如投标报价得分、监理大纲得分一致时，招标人有权选择其一为中标单位。
7、监理组人员每人只能参加一个专业的打分，不得重复计分。
8、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标单位名称一致，否则不得分。
9、认定业绩须提供中标通知书、监理合同和工程竣工验收合格证明材料原件，以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准。（业主证明和公证件均不作为原件认定，提供的证明材料必须能反映出相关数据，否则视为未提供)
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7. 发布公告的媒介
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本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
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本公告发布日期从 2023年4月25日14时20分到 2023年5月5日14时20分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，否则视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。
8.5、项目负责人提供社保机构出具的近6个月（2022年10月-2023年03月）投标申请人连续为其缴纳的社保缴费证明原件（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，投标的项目负责人如是退休人员则无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的有效退休证明材料原件）。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.6、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7、本项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：
（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、总监不得有在监工程；（符合并提供承诺书）
8.9、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号），住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。。
8.10、疫情防控期间建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B类）有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
8.11、招标人将拒绝有以下行为的投标人：
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
8.12、其他内容详见招标文件。
8.13、本次招标项目共分为四个标段，投标人可同时参与多个标段的投标，但同一投标单位只能中其中一个标段，开标、评标、中标的顺序为：桃园雅居四期保障性安居工程项目监理一标段（标段编号：AGC220034-08FG）、桃园雅居四期保障性安居工程项目监理二标段（标段编号：AGC220034-09FG）、桃园雅居四期保障性安居工程项目监理三标段(标段编号：AGC220034-10FG）、桃园雅居四期保障性安居工程项目监理四标段(标段编号：AGC220034-11FG），按评标顺序，在被推荐为第一中标候选人后，后续标段评标中，不再被推选为中标候选人，但其有效报价仍参与后续标段评标基准价的计算。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京市高淳区东部新农村建设发展有限公司
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代理机构：南京建淳造价师事务所有限公司
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地 址：南京市高淳经济开发区古檀大道1号
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地 址：南京市江东中路186-1号7楼701室
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邮 编：
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邮 编：
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联 系 人：肖工
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联 系 人：张芳
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电 话：025-57358852
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电 话：13851975061
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传 真：
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传 真：02586433596
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=40409fd6-a391-4a31-9100-ed7238a7411a&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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