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编号: AJY230001-05FG
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1. 招标条件
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南京建邺新城房产经营集团有限公司建设项目2023年建邺区老旧小区改造工程已经立项部门批准建设（立项批文号：建建设城[2022]18号）。工程所需资金来源国有政府性资金：14625.13万元，其中财政性资金：14625.13万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏中衡工程项目管理咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：南苑街道及兴隆街道老旧小区改造工程监理
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2.2 工程地点：南京市建邺区
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2.3 工程类型： 大型工程
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2.4 建设内容及规模： 南苑街道及兴隆街道的怡康新寓、台园小区、趣园小区、悦达新寓、泰达新寓5个小区，共42栋房屋，建筑面积17.98万平方米，2187户居民，最高层数为10层。工程实施内容：小区内房屋外立面出新、防水修缮（更换）、内楼道出新、道路改造、绿化补植、增设停车位、更换（修缮）单元门、部分雨污水管网更换（修缮）清疏、智能化设施、海绵城市建设、完善广场、车棚、喷淋系统、智慧消防及充电设施等室外功能改造项目。
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2.5 监理合同估算价：100.00万元（工程计费额按5006.39万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：南苑街道及兴隆街道老旧小区改造工程施工前准备阶段、工程施工、竣工验收及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，精细化管理、组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：280日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
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4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
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4.3 递交投标文件的截止时间：2023-05-18 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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一、投标报价（满分51分）
1、本工程监理服务费投标报价最高限价为82.7492万元。投标人投标限价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
2、评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
3、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
二、监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。）(满分2分)
（2）总监所学专业为建筑工程或工程监理的得2分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分。）(满分2分)
（3）总监执业年限满3年及以上的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准，执业年限以监理工程师执业资格证书批准时间至投标截止日为准。）（满分2分）
三、监理机构人员（除总监以外其他人员）（满分20分）
（1）工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称加0.5分，具有工程建设类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为都准,其余不得分。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分：2分)
（2）机电类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称加0.5分，具有工程建设类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（3）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称加0.5分，具有工程建设类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、一级注册建造师、注册一级结构师、注册土木工程师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（4）消防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称加0.5分，具有工程建设类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（5）电气自动化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称加0.5分，具有工程建设类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、一级注册建造师、注册一级结构师、注册土木工程师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（6）工程造价类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称加0.5分，具有工程建设类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、一级注册建造师、注册一级结构师、注册土木工程师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（7）园林或园艺专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得1分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.25分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分4分)
（8）工程管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、一级注册建造师、注册一级结构师、注册土木工程师、国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（9）安全人员1名：具有国家注册安全工程师的得1分；同时具有国家注册监理工程师的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。以本单位注册证书为准。）(满分2分)
四、总监业绩（满分4分）
自2020年4月1日（含）以来，总监监理过单项合同建筑面积在14万平方米及以上的小区出新改造或小区环境综合整治项目，有一个得4分，最多4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可，建筑面积以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的验收时间为准；提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准。）
注：（1）总监理工程师类似业绩必须是投标人承接的工程项目；（2）总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。(满分：4分)
五、监理设施与设备（满分4分）
配备有水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、数码相机的得4分，每少一项扣0.5分。（以投标人承诺书为准。）(满分4分)
六、信用评价分(满分5分)
信用评价分=以监管部门信用评价结果的*5%。(满分5分)
七、监理方案（满分10分）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
9、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
10、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
备注：
①评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料）等，均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。
②监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
③总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。
④各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
⑤本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
⑥综合评分相等时，以投标报价低的优先，如投标报价得分仍一致时，以监理大纲得分高者优先，如监理大纲得分仍一致时，由评标委员会采用抽签的方式决定排名次序。
⑦编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
⑧投标人必须提供拟投入本工程项目组成员与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的（2022年10月-2023年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目组成员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理且该项不得分。
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7. 发布公告的媒介
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本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
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本公告发布日期从 2023年4月23日17时17分到 2023年4月28日17时17分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。
8.4、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的（2022年10月-2023年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
8.5、在资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将做为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）（提供承诺书）：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.7、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号），住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.8、根据《江苏省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》苏建建管〔2022〕241号，我省负责许可的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。已实行电子资质证书的，企业可在资质申报系统自行下载使用；未实行电子资质证书的，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.9、根据建办市（2019）50号文、苏建函建管（2019）393号文规定，一级建造师临时执业证书、二级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书，否则资格审查不通过。
8.10、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
8.11、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自 2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
8.12、本次招标项目共分为2个标段，投标人可同时参与2个标段的投标，但同一投标单位只能中其中一个标段，开标、评标、中标的顺序为：2023年建邺区老旧小区改造工程莫愁湖街道老旧小区改造工程监理（标段编号：AJY230001-04FG）、2023年建邺区老旧小区改造工程南苑街道及兴隆街道老旧小区改造工程监理（标段编号：AJY230001-05FG），按评标顺序，在被推荐为第一中标候选人后，后续标段评标中，不再被推选为中标候选人，但其有效报价仍参与后续标段评标基准价的计算。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京建邺新城房产经营集团有限公司
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代理机构：江苏中衡工程项目管理咨询有限公司
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地 址：南京市建邺区
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地 址：南京市建邺区奥体大街68号国际总部研发园4A-4B北连廊5层
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邮 编：/
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邮 编：/
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联 系 人：王毅
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联 系 人：雷婧涵
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电 话：13805171193
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电 话：15951762832
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传 真：/
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=743a21fa-d6d8-46ee-99c4-dbc27173296c&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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