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编号: AGL230008-02FG
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（重新公告）
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1. 招标条件
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南京市鼓楼区人民政府湖南路街道办事处建设项目2023年鼓楼区湖南路等五个街道老旧小区改造工程已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓建发[2022]216号）。工程所需资金来源国有政府性资金：7324.99万元，其中财政性资金：7324.99万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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中邮通建设咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市鼓楼区湖南路、宁海路、华侨路、江东及凤凰街道7个小区、1个片区
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2.3 工程类型： 大型工程
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2.4 建设内容及规模： 项目总投资估算约7324.99万元，主要对鼓楼区湖南路、宁海路、华侨路、江东及凤凰街道7个小区、1个片区实施改造出新，项目总占地面积约 12.87 万平方米，共整治房屋 77 幢，总建筑面积约 24.45 万平方米。工程实施内容包括建筑立面、屋面功能、内楼道、大门、围墙、停车棚、路面、绿化整治出新及完善公共基础配套设施等。
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2.5 监理合同估算价：115.06万元（工程计费额按5414.13万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：2023年鼓楼区湖南路等五个街道老旧小区改造工程监理范围包括：鼓楼区湖南路、宁海路、华侨路、江东及凤凰街道7个小区、1个片区实施改造出新，施工前准备阶段、工程施工、竣工验收及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：150日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
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4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
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4.3 递交投标文件的截止时间：2023-05-16 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1监理投标报价（满分47分）
（1）本工程监理费最高限价为：94.86万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（3）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
（4）评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2监理机构人员（满分26分）
6.2.1总监理工程师：（满分6分）
（1）总监为国家注册监理工程师且所学专业为工民建或土木工程的得2分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
（2）总监具有其他工程类注册执业资格证书的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册一级建造师）（满分2分）
（3）总监具有建设工程类高级及以上职称的得2分，中级职称的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准）（满分2分）
6.2.2监理机构人员（其他人员）：（满分20分）
（1）工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分，无本专业人员不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）
（2）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时其他工程类注册执业资格证书的加1分，无本专业人员不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）
（3）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有一级注册造价工程师(旧版注册造价工程师)证书的加1分。(证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（4）电气专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时其他工程类注册执业资格证书的加1分，无本专业人员不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）
（5）园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时其他工程类注册执业资格证书的加1分，无本专业人员不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）
（6）工程管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时其他工程类注册执业资格证书的加1分，无本专业人员不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）
（7）环境工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时其他工程类注册执业资格证书的加1分，无本专业人员不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）
（8）工程监理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时其他工程类注册执业资格证书的加1分，无本专业人员不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）
（9）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时其他工程类注册执业资格证书的加1分，无本专业人员不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师及其它勘察设计一级注册工程师、注册土木工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）
（10）安全专业监理工程师1名:具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有国家注册安全工程师证书的加1分,通过市级及以上安全培训的加0.5分。(证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）(满分2分)
6.3、监理设施与设备（满分4分）
现场配备水准仪、经纬仪(全站仪)、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机的得4分，每少一项扣0.5分，扣完为止。（以承诺书为准）
6.4、业绩（满分8分）
6.4.1、企业业绩：
自2020年4月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积19万平方米及以上的老旧小区改造或环境综合整治工程得4分，没有不得分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，缺一不可，时间以竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，企业业绩与总监业绩不可兼得）（满分4分）
6.4.2、总监业绩：
自2020年4月1日（含）以来，总监监理过单项合同建筑面积19万平方米及以上的老旧小区改造或环境综合整治工程得4分，没有不得分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，缺一不可，时间以竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，总监业绩与企业业绩不可兼得，且总监业绩必须为投标人所承接）（满分4分）
6.5、监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，页数不得超过20页，无或不满足页数要求的该项不得分；（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.6、信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×5%。(满分5分)
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的相关证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料）等，以"e路阳光"交易平台中的原件扫描件为准。
（2）监理人员注册证书上如有监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（4）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（5）若发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（6）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前，若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前，若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（7）投标人必须提供社保机构出具的近半年（2022年10月-2023年3月）投标人为拟投入本工程项目组成员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理且该项不得分。
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7. 发布公告的媒介
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本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
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本公告发布日期从 2023年4月23日15时22分到 2023年4月28日15时22分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致。
8.4投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。
8.5投标人必须提供社保机构出具近半年(2022年10月至2023年3月)投标人为项目总监缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.6在资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.7项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：
（1）不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8本项目要求项目总监常驻现场且无在监工程。（提供承诺书原件的扫描件并编辑在电子投标文件中，格式自拟，否则将作为资格审查不通过处理）。
8.9、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361 号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12 月30日前期满的，统一延期至 2023 年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.10、其他详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京市鼓楼区人民政府湖南路街道办事处
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代理机构：中邮通建设咨询有限公司
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地 址：南京市鼓楼区青云巷27号
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地 址：南京市鼓楼区南祖师庵7号
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邮 编：
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邮 编：
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联 系 人：胡继元
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联 系 人：皇甫东、李明乐、马杰
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电 话：17714410633
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电 话：15251868904、18260028779
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传 真：
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传 真：
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=04f6643e-0ba1-4b88-85cf-f6a15ce4fdbf&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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