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编号: AXW230004-03FG
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1. 招标条件
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南京百子城市建设有限公司建设项目玄武区高楼门7-15号等8个老旧小区改造工程已经立项部门批准建设（立项批文号：玄建字[2023]10号）。工程所需资金来源国有政府性资金：5961.00万元，其中财政性资金：5961.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏省设备成套股份有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：玄武区高楼门7-15号等8个老旧小区
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2.3 工程类型： 大型工程
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2.4 建设内容及规模： 高楼门 7-15号等8个小区改造工程，共57栋多层住宅。建筑面积约 19.87 万平方米。工程实施内容为在拆违拆破的基础上，对建筑屋面、外立面及内楼道进行整治，弱电虚化、小区内管网清疏、道路病害处理，完善绿化、路灯、停车、安防等配套设施。
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2.5 监理合同估算价：136.47万元（工程计费额按4900.19万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：具体包括施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段全过程监理，包括但不限于对工程进行五控制（进度、质量、投资、安全、环境）、两管（合同管理、信息管理）、一协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审核均属于本监理范围（具体按招标人要求实施）。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：150日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
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4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
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4.3 递交投标文件的截止时间：2023-05-05 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1监理投标报价（满分48分）
（1）本工程监理费最高限价为80.7万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分; 偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2监理机构人员（满分26分）
6.2.1总监（满分6分）
总监为国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得3分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加3分，工程建设类工程师职称的加1.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的注册专业为准。新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）（满分6分）
6.2.2监理机构人员（其他人员）：（满分20分）
（1）工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、一级注册建造师、一级注册造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
（2）电气工程及自动化或建筑电气与智能化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、一级注册建造师、一级注册造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
（3）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、一级注册建造师、一级注册造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
（4）环境工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、一级注册建造师、一级注册造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
（5）材检或材料工程与检测专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、一级注册建造师、一级注册造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
（6）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、一级注册建造师、一级注册造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
（7）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、一级注册建造师、一级注册造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
（8）园林类（园林或园艺或绿化）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、一级注册建造师、一级注册造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
（9）安全人员2名：具有国家注册安全工程师得0.5分/名；取得市级以以上行业主管部门颁发的安全人员培训合格证得0.25分/名；同时具有国家注册监理工程师加0.5分/名；同时具有工程类其他国家注册执业资格证加0.5分/名。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、一级注册建造师、一级注册造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分4分）
6.3、监理设施与设备（满分8分）
现场配备全站仪、水准仪、经纬仪、专用电脑、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、打印设备得8分，少一样扣1分。（设备以承诺书为准）（满分8分）
6.4、业绩（满分8分）
6.4.1、企业业绩（满分4分）
企业自2018年1月1日（含）以来，企业监理过单项合同工程造价3400万及以上小区出新或整治工程的得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。时间以竣工验收证明为准，造价均以监理合同为准；提供的证明材料必须反映出相关数据，否则视为未提供。中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩与总监业绩不可兼得）（满分4分）
6.4.4、总监业绩（满分4分）
总监自2018年1月1日（含）以来，监理过单项合同工程造价3400万及以上老旧小区整治或小区改造工程的得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。时间以竣工验收证明为准，造价均以监理合同为准；提供的证明材料必须反映出相关数据，否则视为未提供。中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩与总监业绩不可兼得）（满分4分）
6.5、信用评价分（满分5分）
信用评价分=以监管部门信用评价结果的*5%。(满分5分)
6.6、监理大纲（满分5分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分0.5分(等级分：优：0.5；良：0.45；中：0.4；差：0.35；无：0)；
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分0.5分(等级分：优：0.5；良：0.45；中：0.4；差：0.35；无：0)；
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分0.5分(等级分：优：0.5；良：0.45；中：0.4；差：0.35；无：0)；
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分0.5分(等级分：优：0.5；良：0.45；中：0.4；差：0.35；无：0)；
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分0.5分(等级分：优：0.5；良：0.45；中：0.4；差：0.35；无：0)；
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分0.5分(等级分：优：0.5；良：0.45；中：0.4；差：0.35；无：0)；
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分0.5分(等级分：优：0.5；良：0.45；中：0.4；差：0.35；无：0)；
（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分0.5分(等级分：优：0.5；良：0.45；中：0.4；差：0.35；无：0)。
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、岗位证书、毕业证书、职称证书)，均以"e路阳光"交易平台中录入的原件扫描件为准。
（2）总监与监理人员不得重复得分。
（3）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）监理方案每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（6）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相同时，投标报价低者排名靠前，若投标报价也相同，则以监理大纲得分高者排名靠前，若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
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7. 发布公告的媒介
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本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
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本公告发布日期从 2023年4月14日17时31分到 2023年4月21日17时31分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。
8.4、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同和社保机构出具的2022年10月至2023年3月投标单位为投标的项目总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上资料原件的扫描件均需上传至投标文件中，否则将不能通过资格审查。
8.5、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）；
8.6、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业:
①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.7、本项目要求投标总监理工程师无在监工程。（提供承诺书并上传至投标函附录中，未提供承诺书或项目总监有在监项目的，均按资格审查不通过处理。）
8.8、如因企业相关信息变更（包括但不限于企业名称变更、经营范围变更、资质变更、注册资本变更、法人变更等）需要营业执照、资质证书、南京市建筑业企业信用管理档案、安全生产许可证需同步变更的，均应提供最新的证书（证件）。如果相关证书（证件）已经完成变更但仍使用变更前的证书投标的，视为未提供。资格审查不通过。
8.9、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.10、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须编入投标文件一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若编入投标文件的电子注册证书无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
8.11、其他详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京百子城市建设有限公司
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代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
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地 址：南京市玄武区板仓街9号玄武科技金融园B5幢
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地 址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座8-11层
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邮 编：210000
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邮 编：210036
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联 系 人：殷雷
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联 系 人：严润泽、辛丝莉
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电 话：18061470729
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电 话：025-86639951/15951656008
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传 真：/
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传 真：/
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=03c5f341-e8a4-4cfb-83e5-d81a4c0aaf78&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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