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编号: AGL230004-02FG
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1. 招标条件
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南京市鼓楼区人民政府挹江门街道办事处建设项目2023年鼓楼区挹江门等7个街道老旧小区改造工程已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓建发[2022]217号）。工程所需资金来源国有政府性资金：7419.00万元，其中财政性资金：7419.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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中联国际工程管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市鼓楼区
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2.3 工程类型： 中型工程
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2.4 建设内容及规模： 项目总投资估算约7419.00万元，主要对鼓楼区挹江门、热河南路、建宁路、宝塔桥、幕府山、小市及中央门等 7 个街道7 个小区(片区)实施改造出新，项目总占地面积约 11.25 万平方米，共整治房屋 80 幢，最高 12 层，最低 1 层，总建筑面积约 24.73 万平方米。道路面积约25175.53 平方米、公共车棚面积约 4746.95 平方米、绿化面积约 10019 平方米、围墙长约 4021 米、游园场地面积约 2331 平方米，单体建筑面积最大 9083.7 平方米。工程实施内容包括建筑立面、屋面功能、内楼道、大门、围墙、停车棚、路面、绿化整治出新及完善公共基础配套设施等。
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2.5 监理合同估算价：116.00万元（工程计费额按6009.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：鼓楼区挹江门、热河南路、建宁路、宝塔桥、幕府山、小市及中央门等 7 个街道实施改造出新，施工前准备阶段、工程施工、竣工验收及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：150日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
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4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
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4.3 递交投标文件的截止时间：2023-04-10 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1监理投标报价（满分47分）
（1）本工程监理费最高限价为：95.91万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。中的二个最高价和二个最低价。
（3）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
（4）评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2监理机构人员（满分26分）
6.2.1总监理工程师：（满分6分）
（1）总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的得2分，具有建设工程类工程师职称的得1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。） （满分2分）
（2）总监为国家注册监理工程师，且所学专业为工民建或土木工程的得2分，其他专业不得分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分，以本单位注册证书为准。） （满分2分）
（3）总监具有其他工程类注册执业资格的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；其他工程类国家级注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）） （满分2分）
6.2.2监理机构人员（其他人员）：（满分20分）
（1）工民建或土木工程或房屋建筑工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家级注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）） （满分2分）
（2）给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家级注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）） （满分2分）
（3）材料类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得 1 分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家级注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）） （满分2分）
（4）建筑电气专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类国家级注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册一级建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）） （满分2分）
（5）城市建设或城镇建设专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准） （满分2分）
（6）环境工程专业或建筑环境与设备工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。） （满分2分）
（7）园林专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准； 专业以注册监理工程师证书上所学专业为准， 新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准） （满分2分）
（8）安全工程专业监理人员2 名，具有国家注册监理工程师得1分/人；同时具有注册安全工程师的加0.5分/人。（证书以“e 路阳光”交易平台中的原件扫描件为准） （满分3分）
（9）工程造价专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的加1分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的原件扫描件为准； 专业以注册监理工程师证书上所学专业为准， 新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准） （满分2分）
（10）资料员1名，取得建设主管部门颁发的资料员证书且所学专业为工程监理的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以毕业证书所学专业为准。）（满分1分）
6.3、监理设备（满分4分）
现场常备设备满足工程检测要求，并配有水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪，满分 4分，缺一项扣 1 分，扣完为止。（以投标文件中承诺书为准）（满分4分）
6.4、业绩（满分8分）
6.4.1、企业业绩：
自2019年1月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积 19 万平方米及以上的老旧小区改造工程或小区环境综合整治工程（不含外墙保温、加固改造、单纯道路出新、村庄出新等工程）得 4 分，最多得 4 分。（证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）（企业业绩和总监业绩为同一业绩时，不得重复计分。）（满分4分）
6.4.2、总监业绩：
自2019年1月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积 19 万平方米及以上的老旧小区改造工程或小区环境综合整治工程（不含外墙保温、加固改造、单纯道路出新、村庄出新等工程）得 4 分，最多得 4 分。（证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）（项目负责人业绩必须是投标人承接的业务。）（企业业绩和总监业绩为同一业绩时，不得重复计分。）（满分4分）
6.5、信用评价分（满分5分）
信用评价分=以监管部门信用评价结果的*5%。(满分5分)
6.6、监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分2分(等级分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)；
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0）；
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
（8）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分2分(等级分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)。
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书和业绩证明材料等，均以“e路阳光”交易平台的扫描件为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分。
（4）企业业绩和总监业绩为同一业绩时，不得重复计分。
（5）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（6）监理大纲为横向暗标评审，由各评委独立评分。除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。评分分值计算应按评标委员会成员打分中去掉一个最高分和一个最低分后取平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分，保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（7）当投标人综合得分相同时，投标报价低者排名靠前，若投标报价也相同，则以监理大纲得分高者排名靠前，如果监理大纲得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
（8）投标人必须提供社保机构出具的近半年（2022 年 9 月-2023年2月）投标人为拟投入本工程项目组成员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理且该项不得分。
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7. 发布公告的媒介
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本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
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本公告发布日期从 2023年3月20日16时26分到 2023年3月27日16时26分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。
8.5、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与其签订的劳动合同，提供社保机构出具近半年（2022年9月-2023年2月）投标人为拟投入本工程项目总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；上述材料的原件电子扫描件必须编辑在电子投标文件中，否则将作资格审查不通过处理。
8.6、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书）：
①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、本次招标对总监理工程师、专业监理工程师、监理员的从业要求需符合《建设工程监理规范》和江苏省建设行政主管部门有关规定。本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求按省厅公告【2017】第35号文执行。
8.9、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361 号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12 月30日前期满的，统一延期至 2023 年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.10、其他详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京市鼓楼区人民政府挹江门街道办事处
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代理机构：中联国际工程管理有限公司
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地 址：南京市鼓楼区萨家湾89号
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地 址：江苏省南京市秦淮区建邺路199号东沛大厦12楼
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邮 编：
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邮 编：
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联 系 人：邹平
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联 系 人：戴小涵
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电 话：13851877229
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电 话：15261812508
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传 真：
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=9b4e2f46-40a8-4cd2-b3b2-b83bf76385b2&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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