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编号: AXW220017-02FG
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1. 招标条件
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江苏凤凰和昇地产有限公司建设项目NO.2022G22地块已经立项部门批准建设（立项批文号：玄发改备[2022]67号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：320000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏海外集团国际工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：江苏省南京市玄武区孝陵卫街道双拜巷牌楼路以东、双拜岗东路以北地块
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 拟建设住宅项目，占地面积47311.81平方米（含仅出让地下空间面积1831.73平方米），分为ABC三个分区。项目拟建设地上建筑面积约7.0459万平方米，地下建筑面积约3.7万平方米，共计10.7459万平方米。
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2.5 监理合同估算价：765.00万元（工程计费额按70000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：NO.2022G22地块项目的工程监理，包括前期准备阶段、施工（含景观绿化、装修）、竣工验收及保修阶段全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，预制构件旁站、检验、验收以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工结算审计及竣工决算的监理。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：943日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
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4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-11-17 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：企业自2019年1月1日以来，监理过单项合同建筑面积60000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房和仓储除外）。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可，其中时间以竣工验收证明材料中的竣工验收日期为准，建筑面积以合同为准。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。资格审查业绩和评分业绩不可兼得）
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1投标报价（满分48分）
6.1.1本工程监理服务费投标报价最高限价为764.048万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。满分2分。（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分2分。（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（7）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。满分2分。（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
6.3监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监具有高级工程师及以上职称的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准）（满分2分）
（2）总监具有其他工程类注册执业资格的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，其他工程类注册执业资格仅包括：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（3）总监具有国家注册监理工程师执业资格满6年及以上的得2分，6年以下的得1分。（执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书签发时间为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准）（满分2分）
6.4监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）土建类（土木工程或工民建或建筑工程）专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/名；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/名。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册一级建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（2）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分1分）
（3）地质工程或岩土工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分1分）
（4）工程测绘类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分1分）
（5）给排水类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分1分）
（6）供热通风或暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、注册设备监理师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分1分）
（7）电气类或自动化类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、一级注册建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分1分）
（8）园林绿化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、一级注册建造师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分1分）
（9）建筑装饰专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分1分）
（10）人防工程或地下工程或防护工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（11）环境工程或建筑环境与设备专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括:国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（12）信息管理类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格仅包括：国家注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册土木工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（13）安全专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有国家注册安全工程师证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
（14）工程造价专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/名，同时具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书的加0.5分/名。（证书均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，证书以本单位注册证书为准，其余不得分）（满分2分）
6.5监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪、激光测距仪、万能材料试验机、GPS接收机、全站仪、钢筋位置测定仪、数显回弹仪、混凝土贯入阻力测定仪、超声波测厚仪等检测设备齐全得8分，少一项扣1分，扣完为止。（必须提供设备有效期内鉴定证书或校准证书原件的扫描件上传至电子投标文件中，无扫描件不得分）
6.6总监业绩（满分4分）
项目总监自2019年1月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积在60000平方米及以上房屋建筑工程（厂房和仓储除外）得4分，最高得4分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可。时间以竣工验收时间为准，面积以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供）
6.7信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监与监理人员不得重复得分，监理人员之间不得重复得分。
（4）投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查。
（5）本标段采用监理大纲评分点横向暗标。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
（6）综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2022年10月27日16时24分到 2022年11月3日16时24分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.4、投标人资质等级范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑专业乙级及以上或监理综合资质证书。
8.5、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2022年4月-2022年9月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，如事业编制人员须提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员或退役人员须提供退休或退役证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。投标人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至电子投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）（符合并提供承诺书，承诺书原件扫描件编入电子投标文件中）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.7、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（符合并提供承诺书，承诺书原件扫描件编入电子投标文件中）
8.8、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.9、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》 建办市函〔2021〕510号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。
8.10、其他内容详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：江苏凤凰和昇地产有限公司
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代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
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地 址：江苏省南京市玄武区
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地 址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼
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邮 编：南京市中央路389 号凤凰国际大厦6楼
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邮 编：210000
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联 系 人：肖建
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联 系 人：杨洋
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电 话：025-83566282
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电 话：025-84795407、13645184788
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传 真：/
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传 真：/
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=5de44eb5-f9d4-4139-b163-87c0ec2353a3&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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