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编号: APK220331-01FG
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1. 招标条件
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南京振浦房地产开发有限公司建设项目NO.2022G59地块房地产开发项目已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审备[2022]168号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：520000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏卓越益嘉工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：位于浦口区江浦街道，团结路以西、科新路以北、团结西路以东、新南路以南。
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 项目总建筑面积约23万平方米，地上建筑面积约16万平方米，地下建筑面积约7万平方米，拟建设住宅楼、配套用房、地下停车场等。
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2.5 监理合同估算价：368.00万元（工程计费额按147000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：NO.2022G59地块房地产开发项目监理，工程施工及保修阶段全过程监理（含土方、桩基、基坑支护、土建、水电安装、钢结构、内装饰、幕墙、暖通、智能化、消防、电梯、室外附属及配套、园林景观等），包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，安全生产监督管理以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工决算审计等，均属于本合同项下监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：1080日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
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4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-11-11 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1、监理投标报价（满分43分）
6.1.1本工程监理服务费投标报价最高限价为368万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件﹤10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2、总监（满分6分）
①总监专业：总监具有国家注册监理工程师且所学专业为建筑工程管理的得2分,其他专业不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准，注册专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。满分2分。）
②总监职称：总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的得2分；具有工程师职称的得1分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准，职称证书必须是建设工程类专业技术职称。满分2分。）
③总监执业年限：总监执业年限在5年（含）及以上的得2分，5年（不含）-1年（不含）的得1分，其他不得分。（执业年限以监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算，证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准。满分2分。）
6.3、项目组成员（满分20分）
①工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程类其他注册执业证书加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分1分。）
②给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程类其他注册执业证书加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分1分。）
③地质工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程类其他注册执业证书加0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.2分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分1.5分。）
④电气类专业（建筑电气与智能化、建筑电气）监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有工程类其他注册执业证书加0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.2分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分3分。）
⑤结构类（结构力学、建筑结构工程）专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人；同时具有工程类其他注册执业证书加0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.2分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分3分。）
⑥建筑装饰专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程类其他注册执业证书加0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.2分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分1.5分。）
⑦暖通类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程类其他注册执业证书加0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.2分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分1.5分。）
⑧人防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有工程类其他注册执业证书加0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.2分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。满分1.5分。）
⑨工程造价与项目管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得2分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。满分2分。）
⑩安全与环境工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分/人；同时具备工程建设类高级及以上工程师职称的加0.5分/人，具备工程建设类工程师职称的加0.25分/人；同时具有国家注册安全工程师的加0.5分/人，仅通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的加0.25分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准,以在本单位注册证书为准。满分3分。）
？资料员1名：取得建设主管部门颁发的资料员证书的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准，专业以毕业证书所学专业为准。满分1分。）
6.4、监理设施与设备(满分8分)
配备有水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机得8分，每少一项扣1分。（以承诺书为准，满分8分。）
6.5、企业业绩（满分4分）
企业自2019年1月1日（含）以来监理过建筑面积为130000平方米及以上的新建房屋建筑工程（厂房、公共建筑、办公楼除外）的得4分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台录入信息为准，且提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。满分4分。）
6.6、总监业绩（满分4分）
总监自2019年1月1日（含）以来监理过建筑面积为130000平方米及以上的新建房屋建筑工程（厂房、公共建筑、办公楼除外）的得4分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台录入信息为准，且提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。满分4分。）
6.7、监理大纲（满分10分）
①监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
②质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
③进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
④投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
⑤安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
⑥合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
⑦施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
⑧规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
⑨保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
⑩针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
6.7、企业信用分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果*5%。
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）等，以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
（6）编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（7）根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担不得分等相应后果。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2022年10月21日17时38分到 2022年10月28日17时38分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质证书。
8.4、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2022年4月-2022年9月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件（投标人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至电子投标文件中，否则视为资格审查不通过）。若总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
8.5、资格审查时，若投标人或项目总监在投标截止时间前受到红牌、黄牌警示并在警示期内,将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.6、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业：①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理）
8.7、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.8、其他详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京振浦房地产开发有限公司
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代理机构：江苏卓越益嘉工程咨询有限公司
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地 址：南京市浦口区江浦街道象山路4号B栋15楼
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地 址：南京市鼓楼区集庆门大街268号1幢808室
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：丁工
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联 系 人：孟冉
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电 话：025-58538029
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电 话：15996312499
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传 真：/
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传 真：/
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=80872e03-ee0e-489b-883e-afcdf5c6f093&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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