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编号: APK220085-02FG
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1. 招标条件
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南京长桥房地产开发有限公司建设项目2021G54地块已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审备[2021]261号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：155000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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捷宏润安工程顾问有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：浦口区汤泉街道，东至循溪路，南至金泉路，西至千佛路，北至龙泉路。
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本项目用地面积54811.87平方米。拟建29栋住宅、地下车库、物业管理用房、居家养老服务用房、快递用房、门卫、配电房、垃圾用房等含装修工程，总建筑面积约95000平方米，其中地上建筑面积约60000平方米，地下建筑面积约35000平方米。数值仅供参考，以最终方案为准。
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2.5 监理合同估算价：580.00万元（工程计费额按69300.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：2021G54地块项目工程，包括但不限于土石方、桩基、基坑支护、土建、水电安装、装饰装修、人防、消防及相关设备、变配电、室外附属（道路、给排水、综合管线、景观绿化、门卫、围墙）等，施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：730日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）下载招标文件。
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4.2 招标文件下载费用0元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-10-12 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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一、投标报价（46分）
①本工程监理服务费投标报价最高限价为568.3164万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
②评标基准价计算方法：
评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
招标人可以参照发改价格(2007)670号文确定最高投标限价。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
③投标报价评分标准:投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
二、监理机构人员（满分26分）
1、总监理工程师：（满分6分）
（1）总监执业年限：总监执业年限满20年(含20年)及以上得2分，10年（含）-20年（不含）年得1分,10年以下不得分。（执业年限以监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算，证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准）（满分2分）
（2）总监职称：总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的得2分，具有工程师职称得1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，职称证书必须是建设工程类专业技术职称）（满分2分）
（3）总监其它执业资格：同时具有其他工程类注册执业资格的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师)、注册一级建造师,以在本单位注册证书为准）（满分2分）
2、监理人员要求：（满分20分）
（1）工民建或土木工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有工程类其他注册执业证书加0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分、具有建设工程类中级职称的加0.2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（2）机电类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有工程类其他注册执业证书加0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分、具有建设工程类中级职称的加0.2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（3）设备类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有工程类其他注册执业证书加0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分、具有建设工程类中级职称的加0.2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（4）结构工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有工程类其他注册执业证书加0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分、具有建设工程类中级职称的加0.2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（5）消防工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有工程类其他注册执业证书加0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分、具有建设工程类中级职称的加0.2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（6）园林或园艺专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师的得1分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.2分/人。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注册所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无注册所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师) 、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）。（满分4分）
（7）质量检测（含工程监理与质量）专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注册所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无注册所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）。（满分1分）
（8）环境类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）(满分1分)
（9）安全工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准）（满分1.5分）
（10）造价人员1名，具有一级注册造价师（老版为注册造价师）的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分1分）
（11）资料员1名，取得建设主管部门颁发的资料员证书且所学专业为工程监理的得1分，同时具有国家注册监理工程师的加0.5分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以毕业证书所学专业为准）。（满分1.5分）
三、监理设备（满分6分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、GPS、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺得满分6分，少一项扣1分，扣完为止。（以书面承诺书为准） （满分6分）
四、企业业绩（满分4分）
2019年1月1日以来，企业监理过单项合同建筑面积在57000㎡及以上的房屋建筑工程的，有一个得4分，最多得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间以竣工验收时间为准，建筑面积以合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（满分4分）
五、总监业绩（满分4分）
2019年1月1日以来，总监监理过单项合同建筑面积在57000㎡及以上的房屋建筑工程的，有一个得4分，最高得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料反映的数据和内容不一致时，时间以竣工验收时间为准，建筑面积以合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
说明：（1）总监理工程师业绩必须是投标人承担的工程项目； (2)企业业绩与总监业绩不可以兼得。 （满分4分）
六、监理大纲：10分（采用暗标）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
9、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
10、监理工作制度健全，内部管理全面有力(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
六、信用评价分（满分4分）:
信用评价分=以监管部门年度信用评价结果的*4%
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书）等，均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2022年9月22日14时12分到 2022年9月29日14时12分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级(含)以上或监理综合资质。
8.4、投标人必须提供社保机构出具近半年（2022年3月-2022年8月）投标人为拟投入本工程项目监理机构人员（含总监）缴纳的养老保险缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，若属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.5、资格审查时（以投标截止时间为准），若投标人或者项目负责人存在被红牌、黄牌警示情形的，且在警示期内，将做为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息及南京市浦口区建筑工程局发文为准）。
8.6、本项目投标的总监理工程师无在监工程，如有在监工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在监工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行（符合并提供承诺书）。
8.7、本次招标对总监理工程师、专业监理工程师、监理员的从业要求需符合《建设工程监理规范》和江苏省建设行政主管部门有关规定。本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求按省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告（[2017]第35号）执行。
8.8、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号文规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京长桥房地产开发有限公司
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代理机构：捷宏润安工程顾问有限公司
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地 址：南京市浦口区江浦街道盛景华庭南苑127号
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地 址：南京秦淮区太平南路389号13楼
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邮 编：
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邮 编：
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联 系 人：杨工
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联 系 人：张龙
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电 话：
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电 话：025-57026782-129
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传 真：
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传 真：
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=56fccdb4-627f-4bc6-b612-b73b3d4bf9d6&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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