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（栖霞区）栖霞区红枫片区保障性住房三期项目一标段（01#、03#、05#～07#、09#～10#住宅；02#配套用房；04#配电房、开闭所；08#配电房）监理招标公告

日期：2022年08月08日 08:54

【来源：南京市公共资源交易中心】

编号: AQX220004-04FG
1. 招标条件
        南京栖霞山建设工程有限公司建设项目栖霞区红枫片区保障性住房三期项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁栖行审字[2021]29号）。工程所需资金来源国有政府性资金：81504.00万元，其中财政性资金：0.00万元其他政府性资金：81504.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
         南京汇信城工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
        2.1 标段名称：一标段（01#、03#、05#～07#、09#～10#住宅；02#配套用房；04#配电房、开闭所；08#配电房）监理
        2.2 工程地点：栖霞山红枫片区,东至湛墅路，南至红旗路，西至邮轮大道,北至官窑山路
        2.3 工程类型： 特大型工程
        2.4 建设内容及规模： 施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。
        2.5 监理合同估算价：445.00万元（工程计费额按27397.10万元）
        2.6 监理及相关服务范围：
              监理范围包括：一标段（01#、03#、05#～07#、09#～10#住宅；02#配套用房；04#配电房、开闭所；08#配电房）；总建筑面积约63422平方米；其中，地上约44694平方米，地下约18728平方米。最高建筑层数11层，其中地下1层，地上11层，最高建筑高度约33米。包括住宅、社区、配电房（充电桩等）、消控设备机房、地下室设备房等；主要施工内容为基坑、土建、暖通、给排水、消防、智能化及零星绿化等施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。
              其它阶段相关服务的范围包括：/
        2.7 监理服务期：578日历天
3. 投标人资格要求
        3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
        3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。
        3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
        3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
        4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
        4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元
        4.3 递交投标文件的截止时间：2022-08-29 09:30:00
5. 资格审查办法
        5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
        5.2 本工程按照资审合格条件为：
                （1）具有独立订立合同的能力；
                （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
                （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
                （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
                （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
                （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
                （7）符合法律、法规规定的其他条件。
6. 评标方法
         本标段采用综合评估法。
         一、投标报价（满分47分）
1、本工程监理服务费投标报价最高限价为407.8642万元。
2、评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。
Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
3、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
二、监理机构人员（总监）（满分6分）
1、总监具有国家注册监理工程师且所学专业为房屋建筑工程的得2分，其他专业不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书或学位证书为准）(满分2分)
2、总监获得国家注册监理工程师执业资格满10年（含）及以上的得2分，满8年（含）至10年（不含）的得1分，8年（不含）以下的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；国家注册监理工程师执业资格年限以监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算，若不足一整年的以一年计算）（满分2分）
3、总监具有其他工程类注册执业资格的得2分。（其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准。证书以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准）（满分2分）
三、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
1、房屋建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1.5分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书或学位证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准。证书均以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准）（满分3分）
2、工程管理专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得1分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分/人。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书或学位证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准。证书均以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准）（满分4分）
3、给排水专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书或学位证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准。证书均以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准）（满分2分）
4、电气类专业（建筑电气与智能化、建筑电气）监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得1分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书或学位证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准。证书均以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准）（满分3分）
5、结构类（结构力学、建筑结构工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1.5分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书或学位证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准。证书均以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准）（满分3分）
6、园林类或绿化类专业1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书或学位证书为准；其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准。证书均以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准）（满分2分）
7、安全人员1名：具有国家注册监理工程师的得1.5分；同时具有国家注册安全工程师加1.5分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训并取得相应培训证书的监理人员加1分；（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；以本单位注册证书为准。）（满分3分）
四、监理设施与设备（满分8分）
现场常备设备满足工程检测：水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机得8分，每少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准，否则不得分）(满分8分)
五、业绩（满分4分）
1、总监业绩：总监自2018年1月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积38000平方米（含）以上的新建住宅项目的有一个得2分，最多得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料反应的数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，建筑面积以监理合同为准；业绩必须为投标人承接的；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）（满分4分）
六、信用评价分=监管部门信用评价结果×5%。（满分5分）
七、监理方案（满分10分）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
9、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
10、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、岗位证书、毕业证书、职称证书)和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。
2、总监与监理人员不得重复得分。
3、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
4、投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查。
5、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
6、本工程的监理大纲为暗标，除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评分要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数），最后根据各投标人的综合得分进行排名，并按照综合得分高低依次推荐1-3名中标候选人，综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高者优先；监理大纲得分也相等的，由评标委员会采用抽签的方式决定排名次序。
7、根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受临时建造师执业资格证书。
8、根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市[2021]40号），自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
7. 发布公告的媒介
        江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
        本公告发布日期从 2022年8月5日15时53分到 2022年8月12日15时53分为止
8. 其他
         8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。
8.4、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.5、投标申请人必须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2022年2月-2022年7月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件（投标申请人须将养老保险证明材料原件及劳动合同原件的扫描件编辑在投标文件中）。若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上资料原件的扫描件均须上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.7、本项目不对总监提出无在监要求，投标人必须提供下列材料之一，否则作为资格审查不通过处理（将在监项目建设单位同意的材料原件扫描上传至投标文件中或者在投标文件中承诺总监无在监项目）：
(1)拟投入项目总监理工程师在监项目建设单位同意的证明材料（投标单位拟派的总监理工程师如有在监项目，应经在监项目建设单位书面同意，且至投标截止时间最多不得超过两项）。
(2)拟投入的项目总监理工程师无在监项目的承诺（符合并提供承诺）。
8.8、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级或监理综合资质证书。
8.9、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》 建办市函〔2021〕510号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
9. 联系方式
        招  标  人：南京栖霞山建设工程有限公司 代理机构：南京汇信城工程咨询有限公司
        地       址：南京市栖霞区 地       址：南京市雨花台区紫悦广场2栋
        邮       编：210000 邮       编：210000
        联  系  人：周学佳 联  系  人：董康宁
        电       话：/ 电       话：13851589280
        传       真：/ 传       真：/
招投标行政监管机构咨询服务电话 025-85698349

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