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编号: AGC220117-02FG
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1. 招标条件
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南京市高淳区住房保障和房产局建设项目高淳区2022年度老旧小区改造项目已经立项部门批准建设（立项批文号：高行审建投[2022]146号）。工程所需资金来源国有政府性资金：5319.91万元，其中财政性资金：5319.91万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京正一工程造价咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市高淳区淳溪街道
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2.3 工程类型： 中型工程
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2.4 建设内容及规模： 对北漪园西园11栋、北漪路16号片区4栋、北漪路10号片区7栋、镇兴路168号片区7栋、筑城村片区25栋进行改造，该部分小区实施更新或改造水电气、污水管网等基础配套设施，屋面及外立面翻新，公共服务设施完善，破损路面修复，增设停车位和消防设施等，共计建筑54栋，建筑面积约14.49万平方米，住户约1500户；对淳溪街道怡城花园、安康小区、固城湖南路8号、宝塔路129号、丁家安置房、光学仪器厂宿舍、农机公司宿舍、三中宿舍、航运公司宿舍、老教师宿舍、镇兴路89号、北岭山庄、凤岭山庄11号、许家安置区、南漪路28号、淳兴路30号、史家4号、富卓园、淳兴路16、18号等开放式小区基础设施改造和封闭管理，开展完善公共服务设施，修复破损路面，增设停车位等微改造，涉及140栋楼共计3172户。
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2.5 监理合同估算价：61.58万元（工程计费额按3832.84万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：拟对北漪园西园11栋、北漪路16号片区4栋、北漪路10号片区7栋、镇兴路168号片区7栋、筑城村片区25栋进行改造，该部分小区实施更新或改造水电气、污水管网等基础配套设施，屋面及外立面翻新，公共服务设施完善，破损路面修复，增设停车位和消防设施等，共计建筑54栋，建筑面积约14.49万平方米，住户约1500户；对淳溪街道怡城花园、安康小区、固城湖南路8号、宝塔路129号、丁家安置房、光学仪器厂宿舍、农机公司宿舍、三中宿舍、航运公司宿舍、老教师宿舍、镇兴路89号、北岭山庄、凤岭山庄11号、许家安置区、南漪路28号、淳兴路30号、史家4号、富卓园、淳兴路16、18号等开放式小区基础设施改造和封闭管理，开展完善公共服务设施，修复破损路面，增设停车位等微改造，涉及140栋楼共计3172户。施工及保修阶段全过程监理，包括对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，现场管理、协调施工现场各方面关系。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：180日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-08-24 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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一、项目总监（满分6分）
总监具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得6分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上注册专业为准,其余不得分。）满分：6分
二、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
2.1工民建专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准。）满分：2分
2.2给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准。）满分：2分
2.3机电一体化专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准。）满分：2分
2.4建材专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准。）满分：2分
2.5建筑装饰专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准。）满分：2分
2.6消防工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准。）满分：2分
2.7工程质量监督与管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准。）满分：2分
2.8工程造价专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有国家注册造价工程师加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分，以本单位注册证书为准。）满分：2分
2.9安全工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有国家注册安全工程师加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分，以本单位注册证书为准。）满分：2分
2.10资料员1名，具有所学专业为工程管理的国家注册监理工程师的得1分，同时取得建设主管部门颁发的资料员证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分，以本单位注册证书为准。）满分：2分
三、类似工程业绩（满分4分）
3.1企业业绩：自2019年1月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积在10万平方米及以上的小区出新改造或小区环境综合整治项目得4分，最多4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可，建筑面积以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的验收时间为准；提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准。）（满分4分）
四、投标报价（满分51分）
4.1本工程监理服务费最高限价为61.58万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
4.2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
五、监理大纲(满分10分)
5.1监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0）（满分1分）
5.2质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0）（满分1分）
5.3进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0）（满分1分）
5.4投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0）（满分1分）
5.5安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0）（满分1分）
5.6合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0）（满分1分）
5.7施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0）（满分1分）
5.8规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0）（满分1分）
5.9保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0）（满分1分）
5.10针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0）（满分1分）
六、监理设施与设备（满分4分）
配备有水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、数码相机的得4分，每少一项扣0.5分。（以投标人承诺书为准。）（满分4分）
七、信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果×5%。（满分5分）
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、上岗证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。
2、监理人员证书以"e 路阳光"交易平台中证书原件扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。
3、证件处于换证等状态或注册已经建设部网站公告的需提供相关部门的接受证明。江苏省建设厅出具的监理工程师换证《申请材料接受凭证》原件视同于国家注册监理工程师证书原件。
4、如有注册证书处于延续注册阶段，以相关部门提供的证明原件为准。
5、监理方案计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标单位监理方案的最终得分（保留2位小数），监理方案无重大偏差，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
6、综合得分最高的投标人为第一中标候选人；当出现并列最高综合得分时，以投标报价低者为第一中标候选人；如投标报价得分一致时，以监理大纲得分高者为第一中标候选人；当出现并列最高综合得分时，如投标报价得分、监理大纲得分一致时，招标人有权选择其一为中标单位。
7、监理组人员每人只能参加一个专业的打分，不得重复计分。
8、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标单位名称一致，否则不得分。
9、认定企业业绩须提供中标通知书、监理合同和工程竣工验收合格证明材料原件，以“e 路阳光”交易平台中录入的信息为准。（业主证明和公证件均不作为原件认定，提供的证明材料必须能反映出相关数据，否则视为未提供。）
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2022年8月3日8时37分到 2022年8月10日8时37分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：房屋建筑专业甲级及以上或监理综合资质证书；
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
8.5、a.投标保证金交纳方式：银行汇票、电汇（网银）、银行保函；
b.投标单位缴纳投标保证金须从本单位基本账户支付，投标人充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心高淳分中心专用账户，否则后果自行承担；
c.投标单位需按照招标文件规定的户名、账号汇款并登录南京市公共资源交易中心用户平台在线打印《投标保证金到账确认函》。（保证金系统操作咨询电话：025-68505877、68505828、83727019）。
8.6、投标单位必须在投标截止日前将以下材料录入投标文件中：
a.提供承诺书原件（内容详见招标文件）；
b.提供投标总监社保机构出具的近6个月（2022年01月-2022年06月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料原件（并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，投标总监如是退休人员无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具投标总监本人的有效退休证明材料原件）；
以上资料缺项视为资审不通过。
8.7、招标人将拒绝有以下行为的投标人：
（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
8.8、疫情防控期间建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B类）有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
8.9、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。
8.10、其他详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京市高淳区住房保障和房产局
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代理机构：南京正一工程造价咨询有限公司
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地 址：南京市高淳区淳溪街道丹阳湖北路16号
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地 址：南京市秦淮区福鑫国际大厦7楼
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邮 编：211300
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邮 编：
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联 系 人：祖科
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联 系 人：董云飞
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电 话：025-56861711
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电 话：17749589937
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传 真：
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