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编号: AYH220030-02FG
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1. 招标条件
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南京市雨花台区人民政府铁心桥街道办事处建设项目新河社区天隆坊、升景坊、韩府坊老旧小区改造项目已经立项部门批准建设（立项批文号：雨审批项发[2022]43号）。工程所需资金来源国有政府性资金：11598.18万元，其中财政性资金：11598.18万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京铁心房地产开发有限公司受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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江苏建壮投资管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市雨花台区铁心桥街道新河社区天隆坊、升景坊、韩府坊
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2.3 工程类型： 大型工程
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2.4 建设内容及规模： 新河社区天隆坊、升景坊、韩府坊老旧小区改造项目工程总承包。项目主要对82栋房屋进行出新，其中天隆坊10栋，升景坊41栋，韩府坊31栋，总建筑面积约30.43万平方米，其中最大单体建筑面积36856.58㎡，建筑层数18层，高度49.2米。
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2.5 监理合同估算价：174.88万元（工程计费额按10000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：新河社区天隆坊、升景坊、韩府坊老旧小区改造项目监理，具体包括工程施工（含施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段）及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全、环保五控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：210日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-08-09 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无。
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1投标报价（满分47分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为174.88万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（3）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
（4）评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2监理方案（满分7分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。（等级分：优1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；无0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；无0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；无0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；无0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；无0分）
（6）合同、信息和组织协调管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；无0分）
（7）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。（等级分：优1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；无0分）
6.3项目总监（满分6分）
（1）总监所学专业为房屋建筑工程的得2分，其他专业不得分。（证书均以“e 路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准。） （满分2分）
（2）总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的得1分，具有建设工程类工程师职称的得0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分1分）
（3）总监具有其它工程类注册执业资格有一个加1.5分，最多加3分。（证书以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、其他勘察设计一级注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）执业资格的人员；以本单位注册证书为准。）（满分3分）
6.4项目组成员（满分20分）
（1）工程管理专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得2分/人；同时具有其它执业资格的加1分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、其他勘察设计一级注册工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）执业资格的人员；以本单位注册证书为准。）（满分6分）
（2）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分；同时具有其它执业资格的加1分（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、其他勘察设计一级注册工程师、一级注册造价工程师执业资格的人员；以本单位注册证书为准。）（满分3分）
（3）建筑装饰专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有市级及以上建设行政主管部门组织的装饰装修质量员岗位培训考核合格证书的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（4）建筑电气及智能化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（5）工程监理与质量检测专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、其他勘察设计一级注册工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）执业资格的人员；以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（6）安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册安全工程师证书或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准。）（满分1分）
（7）工程造价专业监理工程师1名：具有注册一级造价师（旧版为注册造价师）的得1分；同时具有国家注册监理工程师证书的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（8）资料员1名：具有国家注册监理工程师并且所学专业为计算机信息管理的得1分；同时具有其它执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、其他勘察设计一级注册工程师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）执业资格的人员；以本单位注册证书为准。）（满分2分）
6.5监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机，每少一样扣1分，扣完为止。（以承诺书为准，否则不得分）
6.6业绩（满分8分）
企业业绩：自2019年6月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积14万平方米及以上的老旧小区改造或整治工程得4分。（证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，面积以监理合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
总监业绩：自2019年6月1日（含）以来，总监监理过单项合同建筑面积14万平方米及以上的老旧小区改造或整治工程得4分。（证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，面积以监理合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
说明：（1）总监业绩必须是投标人承担的工程项目；(2)企业业绩与总监业绩不可以兼得。
6.7信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果*4%。
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书和业绩证明材料等，均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，均须身体健康，年龄不得超过60周岁。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）监理大纲为横向暗标评审，由各评委独立评分。除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。评分分值计算应按评标委员会成员打分中去掉一个最高分和一个最低分后取平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分，保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（6）当投标人综合得分相同时，投标报价低者排名靠前，若投标报价也相同，则以监理大纲得分高者排名靠前，如果监理大纲得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2022年7月18日15时16分到 2022年7月25日15时16分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级（含）以上或监理综合资质证书。
8.5、投标人必须提供①拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具的近半年（2022年1月-2022年6月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目总监属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相应的证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料。以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为资格审查不通过。
8.6、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：
①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.7、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、本次招标对总监理工程师、专业监理工程师、监理员的从业要求需符合《建设工程监理规范》和江苏省建设行政主管部门有关规定。本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求按省厅公告【2017】第35号文执行。
8.9、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。
8.10、其他内容详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京铁心房地产开发有限公司
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代理机构：江苏建壮投资管理有限公司
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地 址：南京市雨花台区铁心桥龙西路21号
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地 址：南京市浦口区浦滨路中科创新广场5号楼21层
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：范晓波
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联 系 人：孙丽君
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电 话：025-52355950
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电 话：13912951529
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传 真：/
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