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编号: AJB200260-03FG
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1. 招标条件
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江苏林景置业有限公司建设项目林景润园项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2020]626号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：200000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏省设备成套股份有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市江北新区江，北快速路以东、四方路以南地块。东至规划绿地及居住中心，南至兴隆路，四至江北快速路，北至四方路。
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 林景润园项目建筑面积约90000平方米，地上63000平方米，地下27000平方米。新建建筑物主要为住宅、地下车库等相关配套设施。主要建设内容为基坑支护工程、室内装饰装修工程、民用建筑土建及水电安装、地基与基础工程、土石方工程、通风空调、幕墙工程、室外附属(道路、综合管网、园林绿化）等内容。本项目采用混凝土装配式结构，预制装配率达到50%以上，属于特大型且技术复杂项目。
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2.5 监理合同估算价：500.00万元（工程计费额按48000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：本工程前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作（包括但不限于四控二管一协调，即进度、质量、投资、安全控制，合同、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工结算审计及竣工决算。项目竣工验收后的保修阶段，监理单位有义务配合招标人对项目工程质量进行监控和处理。
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其它阶段相关服务的范围包括：
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2.7 监理服务期：1000日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2021-5-27
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1监理机构人员（总监） （满分6分）
（1）总监为国家注册监理工程师并且注册专业为房屋建筑工程得2分。（证书以 “e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，注册专业以注册监理工程师证书上注明的注册专业为准，满分2分。）
（2）总监具有高级工程师及以上职称的得2分，中级职称的得1分。（证书以 “e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称，满分2分。）
（3）总监监理执业年限为5年及以上的得2分，执业资格年限在5年以下的得1分。（证书以 “e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，执业年限以监理工程师执业资格证书或注册证书或职业资格证书中最早签发时间起至投标截止时间止，计算不足整年的不予计算，满分2分。）
6.2监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）建筑工程或土木工程或工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件上为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册土木工程师、注册公用设备工程师、注册电气工程师，以本单位注册证书为准，满分2分。)
（2）给水排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件上为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册土木工程师、注册公用设备工程师、注册电气工程师、以本单位注册证书为准，满分2分。)
（3）建筑装饰专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件上为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册土木工程师、注册公用设备工程师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分。)
（4）园林类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件上为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册土木工程师、注册公用设备工程师、注册电气工程师，以本单位注册证书为准，满分2分。)
（5）机电类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件上为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册土木工程师、注册公用设备工程师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分。)
（6）暖通或供热通风专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件上为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册土木工程师、注册公用设备工程师、注册电气工程师、以本单位注册证书为准，满分2分。)
（7）测量类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有工程类其他注册执业资格加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件上为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册土木工程师、注册公用设备工程师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分。)
（8）结构类（结构工程或工程力学专业）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件上为准，以本单位注册证书为准，满分1分。）
（9）地质或岩土专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件上为准，以本单位注册证书为准，满分1分。）
（10）材料类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件上为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级结构师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册设备监理工程师，以本单位注册证书为准，满分1分。)
（11）工程造价人员1名:具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，以本单位注册证书为准，满分1分。）
（12）安全人员1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有国家注册安全工程师证书的加1分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训并取得相应的证书加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，以本单位注册证书为准，满分2分。）
6.3监理设施与设备(满分7分)
现场常备设备满足工程检测：配备有全站仪、经纬仪、水准仪、混凝土回弹仪、测距仪、电脑、打印机的得7分，每少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准，满分7分。）
6.4投标人业绩（满分4分）
（1）企业业绩：企业自2018年1月1日（含）以来监理过单项合同建筑面积60000平方米及以上的住宅建筑工程的得4分，最多得4分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，建筑面积以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的录入的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，满分4分。）
6.5监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；(满分1分)（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分:优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；(满分1分)（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；（满分1分）（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
6.6投标报价（满分50分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为500.00万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招标人在南京智能开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.7信用评价分（满分3分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×3%。（满分3分）
备注：
1、以上评分标准中所涉及的资料及证书均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准。
2、所有资格证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接受证明，否则不得分，且必须是在所投标单位注册。
3、监理方案为暗标，投标文件中的“监理方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理方案的最终得分（保留2位小数）。
4、监理人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
5、投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2021年5月7日14时54分到 2021年5月13日14时54分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.4、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2020年10月-2021年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；已办理退休手续的项目总监只需提供相应的聘用合同、退休证明；退伍转业军人提供相关证明材料。（证明材料由投标人自行扫描编入投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理，疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标单位为项目总监缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效）。
8.5、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程专业乙级（含）以上或监理综合资质证书。
8.6、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.7、本项目要求项目总监无在监项目。（提供承诺书，未提供承诺书或项目总监有在监项目的，均按资格审查不通过处理，承诺书格式自拟，并上传至投标函附录）
8.8、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）（符合并提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.9、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
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9. 联系方式
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招 标 人：江苏林景置业有限公司
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代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
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地 址：南京市浦口区江浦街道象山路18号
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地 址：南京市山西路120号
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：周鹏
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联 系 人：高洁
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电 话：/
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电 话：025-85365672
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传 真：/
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传 真：/
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电子邮件：/
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电子邮件：451709675@qq.com
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开户银行：
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开户银行：中国工商银行南京市城北支行
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账 号：
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账 号：4301010919100367140
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