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编号: AQH210007-02FG
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1. 招标条件
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南京秦淮城市更新建设发展有限公司建设项目石榴新村城市更新（安全消险）项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：秦行审投资字[2020]55号）。工程所需资金来源国有政府性资金：102000.00万元，其中财政性资金：102000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏建同工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：本工程位于秦淮区，东至丰富路市公安局宿舍区、西至王府大街市建设档案管理处，南至白下康复医院，北至石榴园。
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本标段监理范围为东至丰富路43-51号多层住宅及省残疾人儿童康复中心，西至王府大街市城市建设档案馆及现状8层住宅，南至小王府巷、原省委党校、朝天宫卫生服务中心，北至石榴新村路及现状6层住宅。总新建面积和改造房屋面积约4.21万平方米及2块绿地，属于一般公共建筑。包括但不限于民用建筑土建及水电安装、土石方工程、地基与基础工程、基坑支护工程、电气工程、建筑给水排水工程、园林绿化工程、通风空调工程、室内装饰装修工程、幕墙工程、钢结构工程、电信工程、人防工程、建筑智能化工程、电梯安装工程、消防工程、机电设备安装工程、建筑防水、防腐、保温工程、金属门窗工程、管道安装工程、室外道路网管及其他工程等内容。
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2.5 监理合同估算价：550.00万元（工程计费额按23720.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：石榴新村城市更新（安全消险）项目施工及保修阶段全过程监理服务，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计、竣工后质保期的相关服务等均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：1460日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2021-5-13
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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（一）监理投标报价（满分49分）
1、本工程监理服务费投标报价最高限价为378.6万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
2、评标基准价计算方法为方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
3、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
（二）监理机构人员（总监）（满分6分）
1、总监具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程专业的得2分，其他不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准）（满分2分）
2、总监所学专业为工民建的得4分，其他专业不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）（满分4分）
（三）监理机构人员（其他人员）（满分20分）
1、房屋建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师）（满分2分）
2、建筑装饰工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师）（满分2分）
3、工程地质专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有国家注册土木工程师（岩土）的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）（满分2分）
4、土建结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师）（满分2分）
5、环境工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师）（满分2分）
6、工程监理与质量检测专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师）（满分2分）
7、智能系统专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师）（满分2分）
8、材料工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有材料员证的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；材料员证以省住房和城乡建设厅颁发的证书为准）（满分2分）
9、工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有国家注册造价工程师的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）（满分2分）
10、安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有国家安全工程师的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准）（满分2分）
（四）监理设施与设备（8分）
配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机得满分8分，少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准，原件扫描件编入电子投标文件中）（满分8分）
（五）企业业绩（4分）
自2018年3月1日（含）以来，企业监理过单项合同工程造价在11000万元及以上房屋建筑工程（厂房除外）得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可，时间以竣工验收时间为准，金额以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准）(满分4分)
（六）监理方案（10分）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分2分）(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
9、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当。（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（七）信用评价分（满分3分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×3%。（满分3分）
备注：
1、所有监理人员资质证书、注册证书在变更或换证期间均须提供证书原件扫描件和真实有效的行业主管部门的接收凭证。以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
2、监理人员注册证书上如有单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。
4、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
5、招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
6、中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前，若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前，若监理大纲得分也相同时，则由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
7、根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受临时建造师执业资格证书。
8、其他工程类注册执业资格以本单位注册证书为准，如证书上不体现注册单位的，则须同时提供注册在本单位的相关证明材料编入至投标文件中。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2021年4月23日17时2分到 2021年4月29日17时2分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、投标人资质等级范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑专业甲级及以上或监理综合资质证书。
8.5、投标人必须提供社保机构出具的近半年（2020年10月-2021年3月）投标人为拟投标总监缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员或退役人员须提供退休或退役证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。 (疫情期间执行国家、省市相关政策。对提供材料中出现投标单位为投标总监缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效）
8.6、项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；不得将本人执业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺书原件扫描件编入电子投标文件中）
8.7、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（提供承诺书原件扫描件编入电子投标文件中）
8.8、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.9、根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号，建设行政主管部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
8.10、总最高限价为378.6万元。本项目参考发改价格【2007】670号文《建设工程监理与相关服务收费管理规定》为计算依据：1.新建项目地块计费基数暂按19402万元计，专业调整系数1.0；工程复杂程度系数1.0；高程调整系数1.0；最高限价为306.4万元；2.保留改造地块计费基数暂按4318万元计，专业调整系数1.0；工程复杂程度系数0.85；高程调整系数1.0；最高限价为72.2万元。
8.11、投标人在报价时，须在投标函附录中投标总报价组成的备注栏明确新建项目地块和保留改造地块分别的报价，且投标人的投标总价不得高于总最高限价，同时投标人的新建项目地块报价和保留改造地块报价均不得高于新建项目地块和保留改造地块的最高限价，否则作无效标处理。
8.12、其他内容详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京秦淮城市更新建设发展有限公司
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代理机构：江苏建同工程咨询有限公司
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地 址：南京市秦淮区甘雨巷22号
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地 址：南京市建邺区南湖路58号南苑大厦12楼
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：周静
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联 系 人：沈甄
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电 话：025-84452239
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电 话：025-83203815-801
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传 真：025-84452239
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传 真：025-83203815-801
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电子邮件：/
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电子邮件：1412647505@qq.com
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开户银行：
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开户银行：中国工商银行股份有限公司南京新城科技支行
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账 号：
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账 号：4301031009100112046
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