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编号: AXL180009-02FG
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1. 招标条件
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南京仙林开发投资集团有限公司建设项目体育学院北侧地块配套社区中心及幼儿园项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁仙大委复字[2017]45号）。工程所需资金来源国有政府性资金：7058.80万元，其中财政性资金：万元其他政府性资金：7058.80万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。（山东尚诚监理转载自南京市公共资源交易平台）
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江苏建瑞工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：仙林大学城
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 总建筑面积23383M2，其中社区中心面积约12888M2，幼儿园建筑面积约10495M2。
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2.5 监理合同估算价：175.00万元（工程计费额按12000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：851日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1监理大纲评分标准（10分）（采用暗标）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分1分；本评分点页数要求为最多50页，超过页数本评分点将直接按差计取。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分；本评分点页数要求为最多80页，超过页数本评分点将直接按差计取。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分；本评分点页数要求为最多80页，超过页数本评分点将直接按差计取。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分；本评分点页数要求为最多50页，超过页数本评分点将直接按差计取。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分；本评分点页数要求为最多60页，超过页数本评分点将直接按差计取。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分；本评分点页数要求为最多50页，超过页数本评分点将直接按差计取。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分；本评分点页数要求为最多80页，超过页数本评分点将直接按差计取。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分；本评分点页数要求为最多50页，超过页数本评分点将直接按差计取。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分；本评分点页数要求为最多50页，超过页数本评分点将直接按差计取。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；满分1分；本项目为装配式工程，应按本项目特点，提供装配式相关施工方案等。本评分点页数要求为最多100页，超过页数本评分点将直接按差计取。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
6.2、监理机构人员（总监）评分标准（6分）
总监注册专业为房屋建筑工程且所学专业为工民建（含建筑工程、土木工程）的国家注册监理工程师得4分，其他专业不得分；总监同时具有一级注册建造师资格的加2分。（证书均以“e路阳光”企业信用平台中注册证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准；注册专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的注册专业为准；提供投标单位为其缴纳的2018年10月～2019年3月社会保险缴费证明，社会保险缴费证明录入“e路阳光”企业信用平台中，否则不得分。）（满分6分）
6.3、监理机构人员（其他监理人员）评分标准（19分）
（1）工民建（含土木工程）或建筑工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业证书的加1分。（证书均以“e 路阳光”信用平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（2）工程测量（含测绘工程）专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业证书的加1分。（证书均以“e 路阳光”信用平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（3）结构工程（含土建结构工程）专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业证书的加1分。（证书均以“e 路阳光”信用平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（4）暖通工程（含供热通风与空调或水暖与通风）专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有国家注册公用设备工程师的加1分。（证书均以“e 路阳光”信用平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分；国家注册公用设备工程师，以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（5）电气自动化（含工业自动化）专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有国家注册电气工程师的加1分。（证书均以“e 路阳光”信用平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分；国家注册电气工程师，以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（6）建筑装饰类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业证书的加1分。（证书均以“e 路阳光”信用平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准) (满分2分)
（7）给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业证书的加1分。（证书均以“e 路阳光”信用平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准) (满分2分)
（8）工程造价人员1名，具有国家注册造价工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业证书的加1分。（证书均以“e 路阳光”信用平台录入信息为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准) (满分2分)
（9）安全人员1名，所学专业为安全工程且具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有国家注册安全工程师证书的加1分。（证书均以“e 路阳光”信用平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分；国家注册安全工程师，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（10）档案信息管理类（档案管理或工程档案管理或信息管理）专业1名，具有国家注册监理工程师得1分（证书均以“e 路阳光”信用平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准 ，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分）(满分1分)
6.4、投标标价评分标准（53分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为172.4208万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。招标人可以参照发改价格(2007)670号文确定最高投标限价。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.5、监理设施与设备评分标准（8分）
现场常备设备满足工程检测要求：水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺，每少一项扣一分，扣完为止。（以提供的承诺书为准，在投标文件中投标函附录中体现，否则不得分）(满分8分)
6.6、企业业绩（2分）
自2016年3月1日以来，企业监理过单项合同建筑面积18000平方米及以上房屋建筑工程（住宅、厂房除外）得2分。（以中标通知书、监理合同、竣工验收证明为准，三者缺一不可，面积均以监理合同为准，时间以竣工验收证明为准；提供的证明材料以“e 路阳光”信用平台中信息为准,相关证明材料必须反映出相关数据，否则视为未提供）(满分2分)
6.7、总监业绩（2分）
自2016年3月1日以来，总监理工程师在本企业以总监理工程师身份监理过单项合同建筑面积18000平方米及以上房屋建筑工程（住宅、厂房除外）得2分。（以中标通知书、监理合同、竣工验收证明为准，三者缺一不可，面积均以监理合同为准，时间以竣工验收证明为准；提供的证明材料以“e 路阳光”信用平台中信息为准,相关证明材料必须反映出相关数据，否则视为未提供。总监业绩与企业业绩不可兼得。）（满分2分)
备注：
1、投标监理人员的证书以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准。所有证书均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。
2、总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
3、本工程评标坚持“公开、公正、公平、择优”的原则，评标委员会对各投标企业的监理方案、总监、人员、监理取费、监理设备、总监及企业业绩的打分由评标委员会统一核定得分。监理方案为各评委独立评分，监理大纲无重大偏差，该项得分不应少于该项分值的70%，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某各投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。分值合计最高得分的投标人为第一中标人，当出现并列最高综合得分时，以投标报价低的优先中标，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先中标。
4、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
5.评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位证书、毕业证书、社保证明材料）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料）等，均以e路阳光信用平台中录入信息为准。
6. 总监业绩与企业业绩不可兼得。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2019年4月26日17时29分到 2019年5月6日17时29分为止
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8. 其他
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8.1投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书；
8.2投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致。
8.3投标人需提供为投标的总监缴纳的近半年（2018年10月-2019年3月）的养老保险缴费证明材料【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】及有效的劳动合同。若投标单位因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章，如投标总监属企业退休人员，无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（证明材料原件扫描上传至电子投标文件中）
8.4本工程为电子招投标，投标人须从 e路阳光”信用平台中选择相应的扫描件链接编入投标文件中。投标人应及时更新”e路阳光”信用平台，确保相关材料及时有效。如没有按照招标文件要求上传资料，则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
8.5本工程监理采用远程开标模式，监理项目网上开标大厅网址：http://49.65.0.39:8080/TPPingBiao/。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.6在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将做为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7投标的总监理工程师无在监工程，如有在监工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定。（提供有效承诺书且加盖企业电子公章）
8.8本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京仙林开发投资集团有限公司
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代理机构：江苏建瑞工程咨询有限公司
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地 址：南京市栖霞区文苑路118号仙林商务中心9区
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地 址：南京市建邺区江东中路211号凤凰和熙园文化广场1706室
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：徐工
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联 系 人：毕玉
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电 话：025-85608046
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电 话：025-52389690-8010
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传 真：无
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传 真：025-52315301
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电子邮件：无
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电子邮件：jr1305@126.com
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开户银行：
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开户银行：农业银行南京建邺支行营业部
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账 号：
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账 号：10105001040213268
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