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编号: AQH190001-05FG
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1. 招标条件
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南京地灵建设有限公司 建设项目秦淮区中牌楼地块保障房项目一期工程（A地块）监理已经立项部门批准建设（立项批文号：秦发改投资字[2018]76号）。工程所需资金来源国有政府性资金：501880.70万元，其中财政性资金：万元政府专项资金政府融资（借贷）资金：501880.70万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。【汇总：山东尚诚工程监理咨询有限公司江苏分公司】
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南京东兴工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：一期工程（A地块）监理
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2.2 工程地点：秦淮区秦虹街道，具体用地面积和四至边界有国土、规划部门确定
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 项目主要建设内容为保障性住房和与之相关的学校等配套设施。拟建总建筑面积约240482平方米，其中保障房建筑面积约219280平方米（含地下面积约68000平方米），学校建筑面积约21202平方米，本项目拟采用装配式。具体建设方案由规划部门审定。本次招标内容为一期工程A地块，建筑面积约60039平方米，其中地上面积约43039平方米，地下面积约17000平方米。建筑高度约33.6米。
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2.5 监理合同估算价：350.00万元（工程计费额按16000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：秦淮区中牌楼地块保障房项目一期工程（A地块）施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：365日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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本工程监理服务费投标报价最高限价为人民币256万元。
1、投标报价（满分50分）
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价C=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
招标人可以参照发改价格(2007)670号文确定最高投标限价。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）。
2、总监（满分6分）
总监为国家注册监理工程师的得3分，注册专业为房屋建筑工程专业的加3分，其他专业不得分（证书以“e路阳光”信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注册专业为准）(满分6分)
3、监理机构其他人员（满分20分）
（1）工民建专业人员1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格指注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师，其它不加分，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（2）建筑学专业人员1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格指注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师，其它不加分，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（3）机电安装专业人员1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格指注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师，其它不加分，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（4）材料工程与检测专业人员1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格指注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师，其它不加分，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（5）信息管理专业(含计算机信息管理专业、档案管理专业)人员1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格指注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师，其它不加分，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（6）消防工程专业人员1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格指注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师，其它不加分，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（7）地下建筑或城市地下空间工程专业人员1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格指注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师，其它不加分，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（8）工程质量监督与管理专业人员1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格指注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（9）安全专业人员1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有国家注册安全工程师的加1分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的加0.5分（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准。）（满分2分）
（10）造价专业人员2名，具有国家注册造价工程师（土建、安装专业各1人）的得1分/人。（证书以“e 路阳光”企业信用库中的扫描件为准）（满分2分）
4、监理设备（满分8分）
现场配备有水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺的得8分，每少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）(满分8分)
5、企业业绩（满分4分）
自2014年01月01日（含）以来企业监理过单项合同建筑面积在3.5万平方米及以上的房屋建筑工程的得4分（时间以竣工验收时间为准，面积以合同为准，须提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可，以“e路阳光”信用平台中录入信息为准，提供的证明材料必须反映出相关数据，否则视为未提供）(满分4分)
6、监理方案（满分12分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强：满分1.5分(等级分：优：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；无：0)；
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1.5分(等级分：优：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；无：0)；
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1.5分(等级分：优：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；无：0)；
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1.5分(等级分：优：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；无：0)；
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1.5分(等级分：优：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；无：0)；
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1.5分(等级分：优：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；无：0)；
（7）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1.5分(等级分：优：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；无：0)；
（8）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行：满分1.5分(等级分：优：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；无：0)。
注：
1、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评分要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书、业绩等，均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、所有监理人员资质证书、注册证书在延续注册期间均需提供行业主管部门的接受凭证，公证件无效。
6、以上所有监理人员（包括总监）评分不得重复得分。
7、当出现并列综合得分时，投标报价低者优先，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先，如果监理大纲得分仍一致时，则由评标委员会现场抽签确定中标候选人排序。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2019年4月16日17时9分到 2019年4月23日17时9分为止
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8. 其他
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8.1、本工程监理采用远程开标模式，监理项目网上开标大厅网址：http://49.65.0.39:8080/TPPingBiao/。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本项目不对总监提出无在监要求，投标人必须提供下列材料之一，否则作为资格审查不通过处理（将在监项目建设单位同意的材料原件扫描上传至投标文件中或者在投标文件中承诺总监无在监项目）：
(1)拟投入项目总监理工程师在监项目建设单位同意的证明材料（投标单位拟派的总监理工程师如有在监项目，应经在监项目建设单位书面同意，且至投标截止时间最多不得超过两项）。
(2)拟投入的项目总监理工程师无在监项目的承诺（符合并提供承诺）
8.3、投标人必须将①项目总监与投标人签订的有效劳动合同；②社保机构出具近半年(2018年10月至2019年03月)投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章) （必须是社保机构出具的社保证明材料，须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）, 如总监不需要缴纳社保，提供相关证明材料，由投标人自行扫描上传至投标文件中，否则将作为资格审查不合格处理） 以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决。
8.4、投标人资质等级范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级(含)以上或监理综合资质证书。
8.5、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京地灵建设有限公司
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代理机构：南京东兴工程咨询有限公司
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地 址：南京市应天大街390号
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地 址：南京市江宁区秣陵街道天元中路128号诚基名苑2幢618室
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：孙毅
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联 系 人：陈娟
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电 话：025-86882655
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电 话：15951661938
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传 真：025-86882655
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传 真：52140133
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电子邮件：/
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电子邮件：569599590@qq.com
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开户银行：南京银行秦淮之行
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开户银行：南京银行百家湖支行
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账 号：088340201031938281
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账 号：0122210000000565
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