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编号: APK220250-03FG
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1. 招标条件
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中垠地产（南京）有限责任公司建设项目NO.2022G12地块已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审备[2022]133号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：125900.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏省招标中心有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市浦口区江浦街道科新路以北、团结路以东地块，东至科新路，南至团结路，西至新南路，北至现状。
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 项目总建筑面积约61842.11平方米，其中地上建筑面积约为41000.11平方米，地下建筑面积约为20842平方米。最高楼层为18层。地块要求装配式建筑面积比例为100%，混凝土装配式住宅建筑单体预制装配率不低于50%。
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2.5 监理合同估算价：150.00万元（工程计费额按34016.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：南京市江北新区G12地块监理土石方、基坑支护、桩基工程（包括试桩）、土建、人防、给排水、电气、通风、建筑智能化、电梯、消防、装修、设备、室外道路、综合管线、景观绿化、变配电、三网等工程设计、施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：852日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 房屋建筑工程(含)以上并且国家注册监理师(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-08-22 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：企业自2019年7月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积在49000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房及仓库除外）（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1投标报价（满分60分）
6.1.1最高限价为1171858元，投标人投标报价不得超过本次最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件﹤10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2总监理工程师要求（满分4分）
6.2.1总监理工程师专业
总监所学专业为建筑工程的得2分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分2分）
6.2.2总监理工程师职业年限
总监执业年限满5年(含5年)及以上得2分，5年以下得1分。（执业年限以监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算）（满分2分）
6.3监理机构人员（其他人员）（满分18分）
6.3.1工民建或土木工程专业监理工程师1名（满分1分）
具有国家注册监理工程师得0.5分，同时具有工程类其他注册执业证书加0.25分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分、具有建设工程类中级职称的加0.1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）
6.3.2机电类专业监理工程师1名(满分2分)
具有国家注册监理工程师得1分，同时具有工程类其他注册执业证书加0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分、具有建设工程类中级职称的加0.2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）
6.3.3设备类专业监理工程师2名(满分4分)
具有国家注册监理工程师的得1分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.2分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）
6.3.4结构工程专业监理工程师1名（满分1分)
具有国家注册监理工程师得0.5分，同时具有工程类其他注册执业证书加0.25分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分、具有建设工程类中级职称的加0.1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）
6.3.5消防工程专业监理工程师1名(满分2分)
具有国家注册监理工程师得1分，同时具有工程类其他注册执业证书加0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分、具有建设工程类中级职称的加0.2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）
6.3.6园林或园艺专业监理工程师2名(满分4分)
具有国家注册监理工程师的得1分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分/人，具有建设工程类中级职称的加0.2分/人。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注册所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无注册所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格包括：一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师(旧版为注册造价师)、注册一级建造师，以本单位注册证书为准。）
6.3.7环境类专业监理工程师1名(满分0.5分)
具有国家注册监理工程师证书的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。）
6.3.8质量检测(含工程监理与质量检测)专业监理工程师1名（满分0.5分）
具有国家注册监理工程师证书的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。）
6.3.9安全工程专业监理工程师1名（满分1分）
具有国家注册监理工程师证书的得0.5分，同时通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。）
6.3.10资料员1名（满分1.5分）
取得建设主管部门颁发的资料员证书且所学专业为工程监理的得1分，同时具有国家注册监理工程师的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以毕业证书所学专业为准、）
6.3.11造价人员1名（满分0.5分）
具有一级注册造价师（老版为注册造价师）的得0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准、）
6.4监理方案（满分10分）
6.4.1监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.4.2质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.4.3进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.4.4投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.4.5安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.4.6合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.4.7施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.4.8规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.4.9保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.4.10针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.5企业业绩（满分1分）
企业自2019年6月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积在26000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房及仓库除外），有一个得1分，最多得1分。（证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。其中：时间以竣工验收证明中的竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。总监理工程师业绩、企业业绩与资格审查业绩均互相不兼得。）
6.6总监理工程师业绩（满分3分）
总监自2019年6月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积在26000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房及仓库除外），有一个得3分，最多得3分。（证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。其中：时间以竣工验收证明中的竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。总监理工程师业绩、企业业绩与资格审查业绩均互相不兼得。）
6.7信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%
备注：
(1)评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
(2)总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。证书如是处在延续或换证期间，须提供行业主管部门的相关证明，投标人须将证明材料扫描件提前录入“e路阳光”交易平台。
(3)监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
(4)各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
(5)本标段采用监理大纲评分点横向暗标，除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。分值合计最高得分的投标人为第一中标人，当出现并列最高综合得分时，以投标报价低的优先；如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高的优先；如监理大纲得分仍一致时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2022年8月2日9时38分到 2022年8月9日9时38分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、在投标截止时间前，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.4、投标人具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。
8.5、投标人必须提供近半年(2022年01月至2022年06月)连续为所报项目总监缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明；如总监属企业退休人员，无法提供养老保险金缴费证明的，投标人必须提供劳务合同和退休证明，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理），证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.6、本项目投标的总监理工程师无在监工程（符合并提供承诺书、格式自拟）。
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书、格式自拟）：
①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。
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9. 联系方式
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招 标 人：中垠地产（南京）有限责任公司
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代理机构：江苏省招标中心有限公司
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地 址：南京市浦口区江浦街道新浦路120号-ZY0008
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地 址：南京市鼓楼区郑和中路118号1311室
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邮 编：/
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邮 编：210008
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联 系 人：/
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联 系 人：吴有进
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电 话：/
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电 话：19895869599
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传 真：/
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传 真：025-83320400
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