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编号: ANB210005-02FG
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1. 招标条件
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南京聚盛房地产开发有限公司建设项目NO.2021G30地块已经立项部门批准建设（立项批文号：宁南管委备[2021]8号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：272257.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏大成工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：秦淮区嘉园路以南、承天大道以西
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本项目总建筑面积约79370平米，其中地上总建筑面积约57199平米，地下总建筑面积约22171平米，共建设6幢17~33层住宅及相关配套设施。单体最大建筑面积约12580平米，地下1层，地上33层，高度约99米。
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2.5 监理合同估算价：170.00万元（工程计费额按43500.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：NO.2021G30地块工程施工阶段及保修阶段全过程监理，对工程进度、质量、投资、安全四控制、合同管理、信息管理及协调施工现场各方面关系等，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：760日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2021-09-02 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1、投标报价（满分49分）
6.1.1、本工程监理服务费投标报价最高限价为人民币170万元。投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2、方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算（保留两位小数）。
6.2、监理方案（满分10分）
6.2.1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0分)（页数不得超过20页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
6.2.2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0分)（页数不得超过20页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
6.2.3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0分)（页数不得超过20页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
6.2.4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0分)（页数不得超过20页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
6.2.5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0分)（页数不得超过20页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
6.2.6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0分)（页数不得超过20页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
6.2.7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0分)（页数不得超过20页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
6.2.8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0分)（页数不得超过20页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
6.2.9、保修阶段监理大纲针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0分)（页数不得超过20页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
6.2.10、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0分)（页数不得超过30页，无或者不满足页数要求的该项不得分）
6.3、监理机构人员（总监）（满分6分）
6.3.1、总监为国家注册监理工程师且所学专业为工民建或土木工程或房屋建筑工程得2分，其他专业不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件上为准，满分2分）
6.3.2、总监具备工程建设类高级工程师及以上职称的得2分，具有工程建设类工程师职称的得1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，满分2分）
6.3.3、总监具有其他工程类注册执业资格证书的得2分。（证书以 “e路阳光”交易平台中的扫描件为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师，以本单位注册证书为准，满分2分）
6.4、监理机构人员（其他人员）（满分15分）
6.4.1、工民建专业监理工程师3名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分/人，没有不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分3分)
6.4.2、结构工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人，没有不得分。（证书以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，满分1分)
6.4.3、智能化专业监理工程师3名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分/人，没有不得分。（证书以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分3分)
6.4.4、工程地质或岩土专业监理工程师1名:具有国家注册监理工程师得0.5分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分，没有不得分。（证书以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分1分)
6.4.5、电气专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师得0.5分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分，没有不得分。（证书以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分)
6.4.6、给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分，没有不得分。（证书以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，满分0.5分)
6.4.7、暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分，没有不得分。（证书以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，满分0.5分)
6.4.8、材料专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分/人，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分/人，没有不得分。（证书以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分1分)
6.4.9、焊接专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得0.5分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分，没有不得分。（证书以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分1分)
6.4.10、安全人员1名，具有国家注册监理工程师得0.5分，同时具有国家注册安全工程师证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，满分1分）
6.4.11、工程造价人员1名：具有国家一级注册造价师（旧版为注册造价工程师）得0.5分，同时具有国家注册监理工程师加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，满分1分）
6.5、监理设施与设备（满分8分）
现场配备有经纬仪、水准仪、测距仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机、数码相机的得8分，每少一项扣1分。（以承诺书为准，满分8分）
6.6、业绩（满分8分）
6.6.1、企业业绩：企业自2017年1月1日以来，监理过单项合同建筑面积4.5万平方米及以上的房屋建筑工程(厂房、仓储除外)的得4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。其中时间以竣工验收证明材料中的竣工验收日期为准、面积以合同为准，提供相关证明材料，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料均以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准，满分4分）
6.6.2、总监业绩：总监自2017年1月1日以来，监理过单项合同建筑面积4.5万平方米及以上的房屋建筑工程(厂房、仓储除外)的得 4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。其中时间以竣工验收证明材料中的竣工验收日期为准、面积以合同为准，提供相关证明材料，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料均以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准，满分4分）
6.7、信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果*4%。（满分4分）
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、资格证书、毕业证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件录入信息为准。
2、总监与监理人员不得重复得分。
3、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
4、投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查。
5、投标文件中所有人员的所有学历证书须是高等教育法授权高等学校颁发给学生的具有法律效力的学业证书，如果招标人提出要求，投标人应提供网上查询、电子认证或书面认证证明。如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
6、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
7、评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行打分，最后根据各投标人的综合总得分进行排名，并按照得分高低依次推荐1-3名中标候选人，综合得分最高的推荐为第一中标候选人，当出现综合得分相同时，以投标报价低的优先，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先，如监理大纲仍一致时，由招标人自行确定。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2021年8月12日15时53分到 2021年8月19日15时53分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。
8.4、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质。
8.5、投标文件递交截止时间前，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.6、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同和社保机构出具的2021年01月至2021年06月投标单位为投标的项目总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目总监属现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，只需提供军官证等相关证明材料。以上材料如未提供，将作为资格审查不通过处理。本项目不接受离退休人员担任总监。（证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理）
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书）：1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。
8.9、根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函[2020]334号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京聚盛房地产开发有限公司
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代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
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地 址：南京市秦淮区大校场路11号
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地 址：南京市建邺区嘉陵江东街18号1栋8楼
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：凌经理
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联 系 人：李毅哲
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电 话：18217177270
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电 话：025-83328519-8045
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传 真：无
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传 真：025-83328519-8045
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电子邮件：无
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电子邮件：无
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开户银行：
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开户银行：交通银行股份有限公司江苏省分行营业部
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账 号：
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账 号：320006669018010059251
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