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编号: AJB210063-02FG
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1. 招标条件
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南京江北新区公用资产投资发展有限公司建设项目江北新区四周智能交通停车场及商办复合开发项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2020]830号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：70000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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上海容基工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市江北新区芳庭路以南，卸甲甸地铁站以西
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模： 新建办公楼1栋，高约100米；新建公交停车场，占地面积约2800平方米；新建停车楼1栋，建筑面积约1万平方米；新建商业配套，建筑面积约为3.34万平方米；新建地块内道路、绿化、亮化、雨污水系统及其附属设施。该地块包含地下室一层，地上建筑面积约6.5万平方米；地下一层，建筑面积约1.8万平方米。
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2.5 监理合同估算价：850.00万元（工程计费额按55000.00万元）
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2.6 监理及相关服务范围：
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监理范围包括：江北新区四周智能交通停车场及商办复合开发项目工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，配合建设单位办理相关手续以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
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其它阶段相关服务的范围包括：/
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2.7 监理服务期：1200日历天
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3. 投标人资格要求
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3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
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3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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4.3 递交投标文件的截止时间：2021-08-12 09:30:00
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照资审合格条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
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（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
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（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
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（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
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（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
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（7）符合法律、法规规定的其他条件。
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6. 评标方法
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6.1监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监注册专业为房屋建筑工程的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注册专业为准，满分2分。)
（2）总监具有其他工程类注册执业资格的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师，其余不得分，满分2分。）
（3）总监执业年限在12年（含）以上的得2分，7年（含）-12年（不含）的得1分，7年（不含）以下的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，执业年限以其所持国家注册监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算，满分2分。）
6.2监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）土建类（含房屋建筑工程或工民建或土木工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师, 其余不得分，满分2分。）
（2）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师，其余不得分，满分1.5分。）
（3）暖通类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师, 其余不得分，满分1.5分。）
（4）电气类（含建筑电气或机电一体化）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师, 其余不得分，满分1.5分。）
（5）装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师, 其余不得分，满分1.5分。）
（6）园林类（含园林工程或风景园林）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师, 其余不得分，满分1.5分。）
（7）结构类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师, 其余不得分，满分1.5分。）
（8）岩土工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师, 其余不得分，满分1.5分。）
（9）测量类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师, 其余不得分，满分1.5分。）
（10）智能化类（含建筑智能化或楼宇智能化）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师, 其余不得分，满分1.5分。）
（11）注册造价工程师2名（土建、安装各1名）：具有国家注册一级造价师（土建专业）的得1分，具有国家注册一级造价师（安装专业）的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分。）
（12）安全监理人员1名：具有注册安全工程师的得1.5分或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分1.5分。）
（13）资料员1名：具有主管部门颁发的资料员证书的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分1分。）
6.3监理设施与设备(满分8分)
现场配备有水准仪、全站仪、混凝土回弹仪、砂浆回弹仪、激光测距仪、激光垂准仪、钢筋扫描仪、超声波测厚仪的得8分，每少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准，满分8分。）
6.4业绩（满分8分）
（1）企业业绩：2016年7月1日（含）以来，企业监理过单项合同工程造价33000万元及以上的公共建筑工程（住宅、厂房、仓储除外）的得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收证明上的竣工验收合格时间为准，工程造价以监理合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，企业业绩和总监业绩不可兼得，满分4分。）
（2）总监业绩：2016年7月1日（含）以来，总监以总监身份监理过单项合同工程造价33000万元及以上的公共建筑工程（住宅、厂房、仓储除外）的得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收证明上的竣工验收合格时间为准，工程造价以监理合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，企业业绩和总监业绩不可兼得，满分4分。）
6.5监理方案（满分10分）
（1）监理方案内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分1分。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。 (等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分1分。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
6.6投标报价（满分44分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为741.08万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招标人在南京智能开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.7信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）
备注：
（1）评分细则中涉及的相关人员证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接收证明，否则不得分，且必须是在所投标单位注册。
（2）监理方案为暗标，投标文件中的“监理方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理方案的最终得分（保留2位小数）。
（3）总监与监理人员不得重复得分，监理人员之间不得重复得分。
（4）综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理方案得分高的优先；如果监理方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
（5）投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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本公告发布日期从 2021年7月23日17时29分到 2021年7月30日17时29分为止
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人的单位名称必须与企业资质证书的单位名称一致。如不一致，将视为资格审查不通过。
8.4、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级及以上或监理综合资质。
8.5、总监资质类别和等级：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程。
8.6、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021年1月-2021年6月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）； 若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
8.7、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下两种情形（符合并提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.9、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（符合并提供承诺书）
8.10、根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京江北新区公用资产投资发展有限公司
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代理机构：上海容基工程项目管理有限公司
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地 址：南京市浦口区智达路6号
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地 址：南京市建邺区新丽华中心11楼
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：何部长
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联 系 人：张志豪
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电 话：025-58535726
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电 话：17351003011
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传 真：
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传 真：
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电子邮件：
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电子邮件：505887419@qq.com
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开户银行：
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开户银行：上海银行打浦路支行
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账 号：
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账 号：03001773282
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